La Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) renovará el alquiler del edificio que ocupa en la calle General Perón de Madrid, propiedad de la aseguradora Mapfre, puesto que las obras de su futura sede en Castellana 112 siguen sin tener fecha de finalización.
El contrato de alquiler que AESA firmó con Mapfre finaliza el próximo 31 de diciembre de 2019 tras diez años de vigencia. El coste total del arrendamiento subirá hasta los 37.369.439,12 euros (2,6 millones de euros anuales) en este periodo, según sus cuentas de 2018 publicadas en el BOE. A este montante habrá que sumar el nuevo alquiler hasta que finalicen las obras. Si las condiciones se mantienen, serán 10.000 euros al día. A falta de tres meses de que expire, fuentes de Seguridad Aérea han confirmado a MERCA2 que firmarán un nuevo contrato de alquiler con Mapfre.
AESA llegó a la calle General Perón 40 en 2009, apenas un año después de su nacimiento. Antes había estado instalada en las dependencias del Ministerio de Fomento, organismo del que depende, en el Paseo de la Castellana 67. Su destino final era Castellana 112, un edificio con dos sótanos y seis plantas sobre rasante más un torreón. Un total de 14.600 m2 de superficie construida.
AÑOS DE OBRAS Y RETRASOS EN LA NUEVA SEDE DE AESA
Febrero de 2016 era la fecha oficial en la que la AESA debía entrar en el edificio ubicado en el Paseo de la Castellana 112 a la altura de El Corte Inglés. Antigua sede del Ministerio de la Vivienda con José Luis Rodríguez Zapatero al frente del Gobierno, en 2015 la agencia adjudicó a la constructora Corsan-Croviam las obras de acondicionamiento parcial interior del edificio por un importe de 5.598.934,13 euros (IVA excluido), más de tres millones inferior a los 8.613.744,80 euros (IVA excluido) del importe de licitación. Por incumplimiento del contrato AESA decidió la resolución del mismo. Un año antes, la constructora Elio había ganado el concurso para la demolición interior parcial de la nueva sede por un importe de 272.127,03 euros (sin IVA).
Las obras actuales (aunque no se ven operarios desde el exterior) fueron adjudicadas a Vías y Construcciones SA el 4 de abril de 2018 tras una nueva licitación. Importe de licitación: 10.288.153,59 euros (sin IVA). Importe de adjudicación: 7.517.500,00 euros (sin IVA). El pago se haría en dos años: 2018 (8.834.537,84 euros) y 2019 (3.614.128 euros). En total, 12.448.665,80 euros (con IVA). El plazo de ejecución era de 31 semanas. El cartel instalado junto al edificio indica que las obras empezaron en junio de 2018, por lo que deberían haber finalizado en enero de 2019.
Aunque las obras no han terminado, la factura sigue engordando. AESA anunció una nueva licitación en septiembre de 2018 para “la adquisición de islas calientes en el CDP de la sede situada en el Paseo de la Castellana 112, así como de un sistema integral del mismo” en su sede de Castellana 112. El valor estimado del contrato asciende a 1.200.000 euros. Informática El Corte Inglés ganó el concurso (a la espera de ser vendida) por un importe de adjudicación de 831.721,66 euros (sin IVA), es decir, un 30,7% menos de lo fijado inicialmente. AESA recibió cuatro ofertas y decidió elegir la de ECI por ser la “más ventajosa económicamente”. En concreto, fue la más barata de todas. El plazo de constitución fue de cuatro años.
Por tanto, mientras las obras del edificio en teoría siguen adelante, la constructora no ha atendido las llamadas de MERCA2, AESA seguirá pagando el alquiler de su actual sede a Mapfre. Por su parte, el Ministerio de Fomento se limita a comentar que “este inmueble dejó de depender del Ministerio de Fomento y pasó a estar adscrito a AESA, organismo que tiene previsto su traslado al mismo una vez que finalicen las obras correspondientes”.
