En su reciente sentencia de 13 de julio de 2023, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha corregido la doctrina establecida por el Tribunal Supremo en relación con el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). Más de 1.300.000 familias de consumidores podrían verse beneficiadas por esta decisión si los Juzgados y Tribunales españoles lo confirman.
La sentencia, en síntesis, confirma que para declarar la falta de transparencia o la abusividad de la cláusula de intereses de una hipoteca referenciada al IRPH los Juzgados y Tribunales nacionales deben tener en cuenta si el banco informó o no al consumidor de las recomendaciones del Banco de España (BDE) sobre este índice.
Las recomendaciones del Banco de España venían recogidas en la Circular 5/1994 del Banco de España, publicada en el Boletín Oficial del Estado. Según esta circular, los préstamos hipotecarios cuyo índice de referencia sea el IRPH debían tener un diferencial negativo para compensar el tipo de interés y que este no fuera excesivamente alto en comparación con los tipos medios del mercado.
Hay que recordar que el IRPH es un índice de referencia que se basa en la media de los intereses de los préstamos hipotecarios que se conceden en España. Por ello, este índice es más alto que otros índices de referencia, como el Euribor, por lo que los préstamos hipotecarios referenciados al IRPH suelen ser más caros.
Además, el TJUE también pone en la ecuación de la falta de transparencia y de la abusividad si un consumidor promedio podía conocer y acceder fácilmente a esa información publicada en el Boletín Oficial del Estado.
Es importante poner en antecedentes esta cuestión: el Tribunal Supremo de España, en enero de 2022, se pronunció respecto al IRPH afirmando que la obligación de información precontractual de los bancos no implicaba la entrega al consumidor de un folleto informativo antes de la celebración del contrato que recogiera la evolución anterior del IRPH, básicamente por la razón de que toda esa información ya estaba publicada en el BOE.
Ahora, el TJUE con esta sentencia deja entrever que no se puede exigir a los consumidores que sean abogados expertos en materia bancaria ni expertos economistas a la hora de firmar un préstamo hipotecario. Dicho de otra manera, parece que el TJUE es partidario de que los bancos deberían haber informado en el sentido expuesto de las recomendaciones del Banco de España respecto al IRPH y, sobre todo, de la necesidad de establecer un diferencial negativo para que el tipo de interés del préstamo no fuera excesivamente alto comparado con los tipos medios del mercado.
No obstante, desde Sirvent & Granados Abogados recomiendan a los consumidores que aún no hayan iniciado sus reclamaciones que sean pacientes a la espera de obtener un nuevo pronunciamiento al respecto del Tribunal Supremo para tomar la decisión de reclamar a sus bancos. En cualquier caso, el asesoramiento jurídico especializado en esta materia es crucial para el buen fin de la reclamación.
Si alguien tiene un préstamo hipotecario referenciado al IRPH, una hipoteca multidivisa, una hipoteca con cláusula suelo u otro producto bancario susceptible de ser considerado abusivo, pueden estudiar la viabilidad de reclamar al banco por las cantidades pagadas de más. En Sirvent y Granados Abogados son expertos en Derecho Bancario con más de 30 años de experiencia y pueden ayudar a reclamar los derechos. Solo hay que ponerse en contacto con ellos para obtener más información.
¿Un préstamo hipotecario referenciado al IRPH? ¡Solo hay que llamarlos y obtener asesoramiento especializado de un abogado experto en Derecho Bancario!
La práctica deportiva es fundamental a la hora de propiciar el bienestar físico y mental de las personas, aunque puede tener consecuencias negativas como molestias musculares y/o articulares, un problema que puede agravarse con el paso de los años.
Así, las personas de entre 30 y 50 años que se mantienen deportivamente activas suelen sufrir una serie de dolores derivados de la práctica de disciplinas de alto impacto como el pádel o el crossfit. Por ende, quienes deseen someterse a sesiones de osteopatía en Madrid, pueden requerir los servicios de Enrique Cheng, un profesional que ofrece diversos abordajes para ayudar a sus clientes a entrenar y vivir sin dolores ni limitaciones.
¿Cuáles son los dolores más comunes abordados mediante la osteopatía?
De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud, la osteopatía es un sistema de abordaje manual que se ocupa de mantener y restaurar el equilibrio del cuerpo por medio de un conjunto de técnicas manuales. De este modo, esta disciplina permite detectar, abordar y prevenir diferentes problemas de salud a través de masajes y estiramientos musculares, movilidad articular y de tejidos conjuntivos.
En este marco, mediante la osteopatía se puede abordar numerosos trastornos, molestias o dolores provocados por la práctica deportiva, entre los cuales es posible destacar las contracturas musculares, las roturas de fibras y las tendinitis en hombros, rodillas, pies y codos, así como los esguinces de tobillo, lumbalgias y problemas en las rótulas, entre otros. Por tales motivos, es imprescindible requerir la atención de un osteópata cualificado que permita a la persona recuperar la seguridad y la libertad de movimiento de sus articulaciones y músculos.
Tal es el caso de Enrique Cheng, profesional que, además de ofrecer sus servicios de osteopatía en Madrid, cuenta con una amplia experiencia en el sector de la salud y el fitness como entrenador personal y especialista en nutrición deportiva.
Sesiones de osteopatía en Madrid, de la mano de Enrique Cheng
Con el objetivo de recuperar el estado de salud y bienestar, encontrando las restricciones que evitan que el cuerpo se mueva con fluidez y en armonía, la osteopatía es una opción interesante para los deportistas y los dolores en general.
En este aspecto, Enrique Cheng es un especialista que presta sus servicios de osteopatía en Madrid, que cuenta con conocimientos acerca de diversas técnicas para ayudar a susclientes o personas a entrenar sin dolores y mejorar su salud integral, sean deportistas o no.
De este modo, este profesional cuenta con formación en osteopatía estructural, por lo que puede ocuparse de los problemas en la columna vertebral, huesos, ligamentos y músculos mediante masajes, inhibiciones musculares y estiramientos, además de manipulaciones articulares y facilitación neuromuscular propioceptiva, entre otros métodos.
Por lo tanto, quienes deseen someterse a sesiones de osteopatía en Madrid, pueden acceder a la web de Enrique Cheng para solicitar una cita.
Connect2Enjoy se ha establecido como un referente en el sector de eventos, ofreciendo servicios completos y proyectos de éxito que incluyen la planificación, organización y ejecución de eventos corporativos, ferias comerciales, conferencias y exposiciones. Su equipo de profesionales capacitados trabaja en estrecha colaboración con los clientes para comprender sus objetivos y ofrecer soluciones personalizadas y originales.
Stands comerciales y proyectos de éxito
Uno de los servicios destacados de Connect2Enjoy es la creación de stands para ferias comerciales y exposiciones. La empresa se especializa en diseñar y construir stands atractivos y funcionales que captan la atención de los visitantes y reflejan la identidad y los valores de la marca. Estos stands no solo ofrecen una plataforma para exhibir productos y servicios, sino que también crean una experiencia interactiva y memorable para los asistentes.
Además de los stands, la empresa ofrece servicios de marketing integral para eventos. Esto incluye la promoción y difusión del evento a través de diversas estrategias de marketing, como publicidad en línea, marketing por correo electrónico, campañas en redes sociales y relaciones públicas. La compañía se asegura de que el evento llegue a la audiencia adecuada y genere un impacto positivo tanto antes como durante el evento.
Showrooms Connect2Enjoy
Connect2Enjoy ha ganado prestigio en la industria de eventos gracias a su enfoque centrado en la excelencia y la atención al detalle. Su capacidad para ofrecer soluciones integrales, desde la conceptualización hasta la ejecución, ha llevado al éxito de numerosos eventos corporativos, lanzamientos de productos y actividades promocionales.
El concepto de showroom de Connect2Enjoy se centra en la presentación de productos y servicios de manera innovadora y atractiva. Estos espacios permiten a las marcas exhibir sus productos de manera interactiva, proporcionando a los visitantes la oportunidad de experimentarlos de primera mano. Los showrooms diseñados por Connect2Enjoy buscan crear una experiencia única que conecte a las personas con la esencia de la marca y sus valores.
Además, la empresa ofrece formaciones inmersivas que ofrecen una experiencia de aprendizaje interactiva y envolvente. Estas formaciones van más allá de las tradicionales presentaciones y conferencias, permitiendo a los participantes sumergirse en entornos simulados o interactivos que facilitan la asimilación de conocimientos de manera práctica y dinámica. Estas formaciones inmersivas son ideales para empresas que desean capacitar a su personal de manera efectiva y memorable.
Con su experiencia en la organización de eventos, Connect2Enjoy se ha ganado una reputación de excelencia y satisfacción del cliente en la creación de showroom, formaciones inmersivas y fiestas temáticas. Su enfoque en la innovación, la atención al detalle y la creatividad les permite ofrecer experiencias únicas que deleitan a los participantes y generan un impacto duradero en la memoria de quienes asisten a sus eventos.
Banco Santander obtuvo un beneficio atribuido de 5.241 millones de euros en el primer semestre de 2023, un 7% más en euros constantes y corrientes que en el mismo periodo del año anterior, según ha informado este miércoles.
El banco explica que este resultado se basa en el «fuerte crecimiento» de los ingresos, especialmente en Europa, que neutralizó el aumento interanual de las provisiones en Norteamérica y Sudamérica.
MÁS INGRESOS
Los ingresos crecieron un 13%, hasta 28.234 millones de euros. La entidad señala que el incremento fue a doble dígito en todos los negocios, menos en el de automóviles, afectado por la sensibilidad negativa a la subida de tipos de interés y por los menores ingresos por ‘leasing’ en EEUU.
El margen de intereses alcanzó los 20.920 millones de euros, un 15% más, impulsado por los mayores volúmenes en algunos países, el aumento de los tipos de interés y la gestión de los márgenes. Por regiones, y a tipos de cambio constantes, destaca el crecimiento del 32% en Europa, por la fuerte sensibilidad positiva del balance en euros a subidas de tipos de interés. Dentro de esta región, España experimentó un aumento del 57% en sus márgenes.
LAS COMISIONES
Los ingresos por comisiones aumentaron un 5%, impulsados por las ventas de productos de valor añadido, especialmente en los negocios globales del banco (CIB, Wealth Management & Insurance, PagoNxt y el negocio de auto), que en conjunto representan el 42% de los ingresos por comisiones.
Por el lado de los gastos, el banco explica que la presión inflacionista causó un aumento de los costes del 11%, si bien la ratio de eficiencia mejoró en 1,3 puntos porcentuales frente al primer semestre de 2022, hasta el 44,2%, y subió 0,2 puntos con respecto al primer trimestre de este año. Santander explica que este aumento de la eficiencia se debe a una mejora de la productividad y a una reducción de costes en términos reales del 1%.
Las dotaciones aumentaron un 21% en términos interanuales, aunque permanecieron estables frente al trimestre anterior. La entidad indica que el crecimiento interanual se explica principalmente por la normalización en Estados Unidos tras la pandemia, así como por el incremento de las provisiones en Brasil y el aumento de la cobertura de la cartera hipotecaria en francos suizos, en Polonia.
El coste del riesgo aumentó ligeramente en el primer trimestre, hasta el 1,08% frente al 1,05% que se registraba a cierre de marzo, si bien se mantiene por debajo del objetivo fijado por Santander para el conjunto del año.
EL CRÉDITO
Para España, el banco afirma que la calidad del crédito «continuó mejorando», lo que llevó a una reducción del coste de riesgo en tasa interanual, mientras que aumentó ligeramente en Reino Unido, Digital Consumer Bank y México.
La ratio de mora también experimentó una ligera subida, del 3,05% a cierre de marzo, al 3,07% al final de junio.
Santander destaca que la «fortaleza» de los resultados se reflejó en el aumento de la rentabilidad y el valor para los accionistas, con un retorno sobre el capital tangible (RoTE) del 14,5%, lo que supone un aumento de 0,8 puntos porcentuales en tasa interanual, y un beneficio por acción (BPA) de 31 céntimos de euro, un 13% más frente al primer trimestre de 2022.
EL CAPITAL
La ratio de capital CET1 ‘fully loaded’ se situó en el 12,2%, por encima del objetivo de capital del grupo, gracias a la generación de capital orgánico bruto que habría compensado el cargo para el pago futuro de dividendos en efectivo correspondiente a los resultados de 2023 y el coste de la adquisición de los minoritarios de Santander México.
Al final del segundo trimestre, la ratio de cobertura de liquidez del grupo (LCR), que mide los activos líquidos frente a las salidas esperadas de efectivo a corto plazo en un escenario de estrés, fue del 158%. A junio de 2023, el colchón de liquidez, compuesto por activos líquidos de alta calidad (HQLA), superó los 300.000 millones de euros, de los que más de 200.000 millones eran en efectivo, lo que equivale al 20% de la base de depósitos del banco. Aproximadamente el 80% de los depósitos de particulares están asegurados con sistemas de garantía de depósitos.
LA EVOLUCIÓN DE LOS PRÉSTAMOS, ESTABLE
En la parte del balance, Santander afirma que el volumen de préstamos se mantuvo estable en el periodo, con un crecimiento de la financiación al consumo del 8%. Además, señala que los aumentos de Norteamérica, Sudamérica y Digital Consumer Bank se compensaron con la reducción en Europa, donde se ha registrado una menor demanda de empresas y el prepago de hipotecas.
Los recursos de clientes aumentaron un 4%, hasta 1,13 billones de euros, con un crecimiento de los depósitos del 4% gracias al incremento de clientes minoristas y de CIB.
Los clientes totales se situaron en 163,7 millones, un 6,1% más que en junio de 2022, mientras que el banco alcanzó los 99 millones de clientes activos, incrementándose en 2 millones en los últimos 12 meses. La entidad también informa de que cuenta con 52,5 millones de clientes digitales, tras un aumento interanual del 5%.
En el segundo trimestre estanco, el beneficio atribuido aumentó un 17% frente al mismo trimestre del año anterior, hasta los 2.670 millones de euros.
La presidenta de Banco Santander, Ana Botín ha afirmado que su entidad «avanza a buen ritmo» en sus objetivos de simplificar el negocio y aprovechar sus fortalezas globales. Destaca el aumento en nueve millones de nuevos clientes en los últimos doce meses, lo que ha supuesto un crecimiento a doble dígito de los ingresos, así como la «sólida» calidad crediticia.
«Continuamos mejorando la rentabilidad, con un retorno sobre el capital tangible del 14,5%, y generamos capital consistentemente y de manera orgánica, cumpliendo con nuestro objetivo de estar por encima del 12%. Gracias a estos buenos resultados, creamos valor para los accionistas, con un aumento interanual del 11% del valor contable tangible más el dividendo en efectivo por acción, y vamos cumpliendo con todos nuestros objetivos para 2023», ha afirmado.
EVOLUCIÓN DE LOS NEGOCIOS
Por unidades de negocio, el beneficio atribuido en Europa durante el primer semestre se incrementó un 40%, hasta los 2.536 millones de euros, gracias al fuerte crecimiento de los beneficios en España, Reino Unido, Portugal y Polonia. De hecho, en España, el beneficio atribuido aumentó un 74%, hasta los 1.132 millones de euros, mientras que en Reino Unido creció un 16%, hasta los 818 millones de euros.
El beneficio atribuido en Norteamérica alcanzó los 1.346 millones de euros, un 19% menos. Destacó el comportamiento de México, donde el beneficio se elevó un 23%, mientras que en Estados Unidos descendió un 39%.
En Sudamérica, el beneficio neto atribuido descendió un 23%, hasta los 1.458 millones de euros, principalmente por menores ganancias en Brasil y Chile, mientras que Argentina, Uruguay, Perú y Colombia mejoraron su resultado.
En Brasil, el beneficio atribuido fue de 823 millones de euros, un 40% menos, ante el aumento de los costes derivados de la inflación, una caída del margen de intereses debido a la sensibilidad negativa a los tipos y un cambio en el perfil de riesgo de los préstamos del banco hacia activos de mayor calidad.
Por su parte, Digital Consumer Bank, que aglutina los negocios de Santander Consumer Finance y Openbank, obtuvo un beneficio atribuido de 521 millones de euros, un 7% menos, con motivo de la reducción de los ingresos por comisiones y el gravamen temporal en España.
Santander CIB aumentó su beneficio atribuido un 28% hasta los 1.876 millones de euros, mientras que la unidad de Wealth Management & Insurance, ganó 819 millones de euros, un 70% más.
PagoNxt, que aglutina los negocios de pagos de Santander, registró unas pérdidas netas de 103 millones de euros.
Una de las tendencias que se ha puesto de moda en todos los sectores y que ha sido ampliamente promovida es la relacionada con los criterios ESG dentro de las empresas. La Enviromental, Social y Governance hace alusión a las políticas de sostenibilidad, compromiso social y ambiental y al buen gobierno que deben aplicar las compañías para estar a la altura de las necesidades del mundo actual. En este sentido, SafeBrok destaca en el sector seguros como una de las corredurías que demuestran su alto compromiso con los criterios ESG en cada uno de los servicios que ofrece.
¿Por qué incluir criterios ESG dentro de las empresas?
Actualmente, cada vez son más las empresas que comprenden la necesidad de aplicar temas ESG dentro de sus sistemas. Para comprender la relevancia que tienen estos criterios, es necesario entender que las empresas y organizaciones deben responder a un propósito mayor que solo producir beneficios económicos. El mundo empresarial es un elemento que debe estar al servicio de la sociedad y servir como una fuerza constructiva del medioambiente, no destructiva. En este sentido, las empresas deben dar un buen aporte a la sociedad y al medioambiente y buscar medidas que aplaquen el daño que se ha producido hasta ahora. Además, los criterios ESG dentro de las empresas representan la nueva forma de hacer negocios, y se espera que en los próximos años mejoren y se optimicen para brindar un mayor beneficio en general. Por otro lado, la implementación de ESG es la forma en la que el mundo empresarial puede servir al objetivo mundial de desarrollo sostenible que ha sido consignado en diferentes pactos internacionales como el Acuerdo de París, por ejemplo.
ESG: el factor determinante de las empresas del futuro
Actualmente, existen diferentes factores que resultan indispensables para que las empresas puedan triunfar, perdurar en el tiempo y resaltar en medio de la competencia, como el aspecto tecnológico y digital. De igual forma, las políticas ESG representan uno de los escalones que llevarán a las compañías a subir de nivel y sobrevivir entre los cambios que están ocurriendo en el espectro empresarial mundial. Según expertos, no se trata de una moda que pronto pasará sin mucha importancia, sino de una tendencia que ha llegado para quedarse. Por tal motivo, los inversores se fijan cada vez más en las empresas que implementan la reducción de riesgos, la prevención del cambio climático, la inclusión social y los criterios de buen gobierno.
SafeBrok destaca como una de las corredurías de seguros que implementa criterios ESG en el desarrollo de sus servicios. Además, sus asesores expertos guían a sus clientes a adquirir productos que vayan acordes no solo con sus propósitos individuales, sino con las nuevas tendencias ESG que les permitan progresar de manera integral.
Formentera es sinónimo de playas y calas maravillosas, pero va mucho más allá. Se trata de costumbres, gastronomía, naturaleza autóctona, pueblos blancos, acantilados, faros, mercadillos y, sobre todo, las personas.
Cualquier época del año es recomendable para viajar a Formentera, aunque lo mejor es poder disfrutar de sus playas y calas, por lo que es ideal visitarla entre abril y octubre. Durante los meses de julio y agosto, muchas personas optan por alquilar un barco.
¿Dónde alojarse en Formentera?
Dada su dimensión, Formentera está limitada en cuanto a alojamientos disponibles, sobre todo en temporada alta. Además, los precios se disparan, pero siempre se pueden encontrar lugares con un encanto especial, para lo cual es recomendable consultar la guía de Formentera.
Paraíso de los Pinos: En Sant Francesc, un complejo está formado por villas y apartamentos de estilo balear, rodeados de pinos y totalmente equipados con comodidades como Wi-Fi, aire acondicionado, piscinas, pista de tenis y más.
Cala Saona Hotel & Spa: Ubicado en Cala Saona, este hotel, que abrió sus puertas en 1954, ha pasado de generación en generación. Cuenta con una trayectoria de más de 60 años y ofrece una experiencia de 4 estrellas.
Gecko Hotel Beach Club: Ubicado en Platja de Migjorn, este hotel es una gran opción para una luna de miel, por ejemplo. Aunque las habitaciones son pequeñas, las instalaciones, el desayuno y la ubicación lo hacen valer la pena.
Be Premium: Un ático en La Savina con unas vistas maravillosas del Estany d’Es Peix, perfecto para disfrutar de los atardeceres. Tiene dos habitaciones y capacidad para 4 personas, y cuenta con todas las comodidades necesarias, como cocina, frigorífico en cada habitación, baño, vestidor, ducha de hidromasaje, zona chill-out exterior con ducha, solárium y hamacas, entre otros.
¿Qué ver y hacer en Formentera?
Formentera destaca por sus encantadores pueblos blancos, con construcciones típicas de la isla, donde la vida transcurre con tranquilidad, excepto durante la temporada alta relacionada con el verano. Muchos de estos pueblos cuentan con todos los servicios necesarios, como colegios, farmacias, centros médicos, supermercados, entre otros.
El Pilar de La Mola: Este pequeño pueblo blanco, ubicado en la zona este de Formentera, es una visita obligada, especialmente para sumergirse en la cultura payesa de la isla.
Aunque ha cambiado mucho en los últimos años, se podría decir que es la parte más auténtica de Formentera, gracias a las personas que aún viven allí, el mercadillo artesanal y los bares tradicionales que se mantienen en el lugar.
Es Caló de Sant Agustí: Esta estrecha zona se encuentra justo antes de llegar a El Pilar de La Mola. Desde la antigüedad, ha tenido una gran tradición pesquera, que se refleja en sus varaderos de madera, utilizados para resguardar las pequeñas embarcaciones.
Sant Ferran de Ses Roques: Es el segundo pueblo más grande después de Sant Francesc Xavier, con tiendas, un mercado nocturno, banco, supermercados, colegios y el icónico Fonda Pepe, un establecimiento que abrió sus puertas en los años 60 y que se ha convertido en un referente para todos los visitantes.
Sant Francesc Xavier: Es la capital de Formentera y el pueblo más grande. Cuenta con todos los servicios, como el Consell Insular o Ayuntamiento, farmacias, restaurantes, bares, supermercados, tiendas de moda local, entre otros.
Es Pujols: Es una pequeña localidad ubicada entre la playa de Llevant y Punta Prima. Tiene mucha vida y una playa muy agradable con todos los servicios necesarios para pasar el día. El atardecer en la zona es muy bonito, y hay varios lugares para disfrutar de copas, buenos hoteles y algunos restaurantes que valen la pena visitar.
La Savina: Es la parte más occidental de la isla, donde se encuentra el puerto de La Savina, el punto de entrada para todas las personas que llegan a Formentera en ferry. Aquí encontrarás todos los servicios necesarios, como farmacias, estancos, diversas tiendas, restaurantes y opciones de buceo.
Sitios de interés
El Faro de La Mola: El faro se encuentra en la parte más oriental de la isla, a 120 metros sobre el nivel del mar, y cerca de él se encuentra el punto más alto de la isla, Sa Talaïassa, que se eleva a 192 metros sobre el nivel del mar. Además, junto al faro hay un monolito dedicado al escritor Julio Verne.
Iglesia de Nuestra Señora del Pilar: Esta iglesia es muy especial, ya que en su plaza se celebraban todas las festividades del pueblo. Construida en el siglo XVIII, presenta la típica arquitectura blanca de la isla y está rodeada de jardines y dos huertos.
El Mirador: El mejor lugar para contemplar la isla de Formentera en su totalidad es el mirador, ubicado justo antes de llegar a La Mola. Desde allí se puede apreciar tanto el norte como el sur de la isla, las playas, los bosques, las aguas y, lo mejor de todo, los impresionantes atardeceres.
Estany Pudent y Ses Salines: En la isla se encuentra un gran lago llamado S’Estany Pudent, en el cual no está permitido bañarse. Este lago está situado en la zona norte, entre La Savina y Es Pujols. Toda la zona merece un paseo a pie o en bicicleta, no solo por el paisaje, sino también por la fauna, especialmente las aves.
Las Salinas de Formentera, conocidas como Ses Salines, han desempeñado un papel importante en la historia de la isla, aunque no se sabe desde cuándo se comenzaron a utilizar. El proceso de extracción de sal es sencillo: Ses Salines aprovecha el agua del mar de S’Estany Pudent a través de canales para obtener una mayor concentración salina. Luego, se bombea el agua a los estanques, donde finalmente se cristaliza la sal.
Es Cap de Barbaría: Esta zona se encuentra en el sur de la isla, con una vegetación escasa, y alberga el segundo faro más importante, conocido por la película Lucía y el Sexo. Se recomienda alquilar una bicicleta y pedalear hasta allí para disfrutar de los hermosos atardeceres.
¿Cuáles son las mejores playas y calas?
Platja de Migjorn: Es la playa más extensa de la isla, con aproximadamente 5 km de longitud. Se encuentra en la zona sur y está dividida en maravillosas calas de arena blanca, cada una con un nombre diferente: Mal Pas, Ca Marí, Es Racó Fondo, Es Codol Foradat, Des Valencians, ES Arenals y ES Copinar.
Chiringuito de Bartolo: Bartolo es uno de los kioscos más populares de la isla, ubicado junto a Caló d’Es Mort, en la Carretera a Maryland I. Está construido en una duna y está pintado de un intenso color azul. En su pequeña terraza hay un árbol decorado con conchas que danzan con la brisa.
Chiringuito Pirata Bus: Pirata Bus es otro kiosco ubicado en una duna, en el km 11 de Platja de Migjorn. Hace años, el chiringuito era un verdadero autobús y estaba literalmente sobre la arena.
Chiringuito y restaurante Blue Bar: El Blue Bar, en Carrer San Ferran, Km 7,8, es un chiringuito tradicionalmente famoso por su decoración azul, imágenes de marcianos y fiestas lunares. Durante el día, es un restaurante que ofrece una combinación de cocina local e internacional, pero a medida que se acerca la tarde, se especializa en atardeceres con DJ, performances alienígenas y eventos.
Ses Platgetes: En la costa norte de Formentera se encuentran tres playas con zonas rocosas donde se puede disfrutar de arena blanca, aguas turquesas y transparentes, y algunos servicios como restaurantes y supermercados.
Es Pujols y Sa Roqueta: Otra playa bastante grande es Es Pujols, que cuenta con un paseo marítimo y se conecta con la playa de Levante Des Trucadors. A pesar de estar ubicada en una zona urbana con mucha gente y comercios, mantiene sus aguas claras y turquesas, al igual que su arena blanca.
Cala Saona: Esta cala se encuentra en la zona oeste de Formentera y es uno de los mejores lugares para disfrutar de la puesta de sol, ya sea en un ambiente de lujo en el Cala Saona Hotel & Spa, que ofrece tardes con DJ y cócteles exclusivos, o en un ambiente más bohemio en el Chiringuito Cala Saona.
Llevant: Ubicada en la costa norte de la isla, con orientación hacia el este, Llevant también forma parte del Parque Natural de Ses Salines de Ibiza y Formentera, por lo que no tiene mucho que envidiar a su vecina. La ventaja es que suele ser más tranquila.
Cavall d’en Borrás: Esta es la primera playa al entrar en el Parque Natural de Ses Salines de Ibiza y Formentera, muy cerca del puerto de La Savina. Gracias a su orientación, es ideal para disfrutar de las vistas a Es Vedrà y Es Vedranell. Conserva una belleza más salvaje, con su bosque de sabinas, aguas cristalinas, arena blanca y posidonia.
Ses Illetes: Esta playa ha sido reconocida varias veces como una de las más hermosas del mundo, gracias al color de sus aguas poco profundas y tranquilas, y a su fina arena blanca. Se encuentra en la costa norte de la isla, con orientación hacia el oeste, y también forma parte del Parque Natural de Ses Salines de Ibiza y Formentera.
¿Cuáles son los mejores restaurantes de Formentera?
En Formentera hay restaurantes de todo tipo, pero no es tan sencillo saber dónde se puede disfrutar de cocina de calidad a un precio adecuado. Para ello, se puede dar un vistazo a la guía de algunos de los mejores restaurantes de Formentera.
Para comer
Restaurante Es Caló: Ubicado en el Carrer del Vicari Joan Marí, 14, Es Caló, este restaurante frente al mar ofrece unas vistas inmejorables. Se especializa en pescados frescos, arroces y productos locales destacando la langosta mediterránea con huevos fritos y patatas fritas, un plato principal muy popular.
Es Codol Foradat: Ubicado frente al mar en la Venda Descamarí, Platja de Migjorn, este restaurante ha sido reformado y actualizado a nivel gastronómico. Prepara uno de los mejores arroces de Formentera y ofrece una amplia carta de cocina local y productos del mar de alta calidad, como la langosta o la gamba roja.
Beso Beach: Este chiringuito de moda en la Playa de Cavall d’en Borràs es ideal para ver y ser visto. Es conocido por atraer a una clientela guapa y famosa, y después de la cena, se convierte en un lugar de fiesta muy animado. Especializados en pescado fresco y arroces, ofrecen una experiencia gastronómica junto con una fiesta posterior, que es una de las mejores de Formentera.
Para cenar
Restaurante Casbah: Situado en Lugar Platja de Migjorn, s/n, rodeado de vegetación y pinos, Casbah es una excelente opción para una cena romántica bien servida. También cuenta con un hotel totalmente reformado. La carta, dirigida por la chef gallega Martina C. Alonso, se centra en el producto local y mediterráneo, con guiños a la cocina gallega. Ofrece platos fijos y otros que varían según la temporada.
Casa Natalia: Esta es la nueva apertura del chef Carles Abellán en Formentera, ubicada en Carrer Major, 78, Sant Ferran de Ses Roques. Además del restaurante, cuenta con una terraza y una zona interior, así como Charly’s, un club con música en vivo y DJs, y un privado con karaoke. La carta se centra en la cocina mediterránea y presenta platos como huevos fritos estrellados sobre patatas y butifarras catalanas o raya a la brasa con mantequilla negra, alcaparras sicilianas y lima. También incluye algunos clásicos del chef como el «bikini de Carles Abellán».
BĪCHI (dentro del restaurante Ca Na Joana): BĪCHI es un proyecto culinario de cocina japonesa ubicado en el restaurante Ca Na Joana. Su objetivo es ofrecer el mejor pescado y marisco traído diariamente desde las lonjas de España. Dirigido por el chef David González, que previamente trabajó en el restaurante Kabuki Wellington de Madrid, sorprende con pescado de temporada como los famosos loritos, raors o raons, típicos del mar Mediterráneo.
Quartieri Spagnoli: Situado en el Carrer de Cala en Baster, 10, en Sant Ferran de Ses Roques, es uno de los mejores restaurantes de Formentera para disfrutar de la auténtica cocina italiana. Destacan especialmente sus pizzas y calzones, ya que la masa fermenta durante mucho tiempo y se cocinan en horno de leña.
De compras en Formentera
Mercadillo de La Mola: Uno de los lugares más destacados de Formentera es el Mercadillo de La Mola, que abre los miércoles y domingos. Desde su inicio, este mercado ha experimentado muchos cambios debido a la colaboración de diversos artistas y artesanos, quienes exhiben, venden y promueven la artesanía local.
Majoral: Es una joyería de autor con dos ubicaciones, en La Mola y Sant Francesc. Anteriormente, su pieza icónica era la isla o la lagartija típica de Formentera, pero en la actualidad, la posidonia ha adquirido gran importancia en sus diseños.
Hijos del Sol: Comenzó en 2004 como una marca de bisutería que fabricaba collares en forma de sol. En la actualidad, además de joyas artesanales, también fabrican y comercializan accesorios y ropa de seda y algodón, con impresiones y diseños propios, bordados a mano.
Tienda Atzavara: En La Mola, es una de las tiendas de ropa y complementos más encantadoras de la isla. Aquí se puede encontrar moda ibicenca de marcas reconocidas como World Family Ibiza, UGG Australia, Alibey Accesorios, Bloomers and Bikini, entre otras. Además, ofrecen moda pronta y creaciones propias, especialmente prendas de punto.
El sentimiento de pertenencia en el trabajo, también conocido como engagement laboral, actualmente, es un elemento fundamental dentro de la cultura organizacional y el factor de éxito de cualquier modelo empresarial.
Muchas empresas, en las últimas décadas, han tomado nota de ello y han orientado sus estrategias con el objetivo de lograr un bienestar del trabajador, que este se identifique con sus valores, para así alcanzar un consecuente incremento de la productividad.
Según especialistas de Hirint, una startup especializada en el campo de los recursos humanos, específicamente en el área de reclutamiento y selección, las organizaciones deben fomentar el sentido de pertenencia desde el momento en que ejecutan un proceso de selección de personal.
Colocar a la persona “en el centro de interés”
La condición humana no puede disociarse del carácter social, por lo que un individuo necesita relacionarse continuamente con sus pares y sentirse integrado dentro de un grupo. Las empresas están conformadas por numerosos grupos, en los que las personas se vinculan de manera permanente con sus compañeros de trabajo e, incluso, en algunos casos, hasta con mayor frecuencia que con sus propias familias.
Por este motivo, resulta esencial incluirlos en este colectivo y es allí donde emerge el concepto de sentimiento de pertenencia, el cual tiene que ver con lograr una identificación con los valores empresariales y la satisfacción personal de integrar un equipo laboral.
En los últimos años, ha habido varios casos de trabajadores que han cambiado de empleo por considerar que el ambiente con sus jefes o compañeros no era bueno o por no percibirse como integrado a la cultura de la organización. En este sentido, en Hirint entienden que el aumento del índice de rotaciones por este factor es un fallo de las compañías por no implementar acciones tendientes a estimular el sentido de pertenencia entre los miembros de una plantilla. De allí que el denominado engagement laboral resulta esencial para impulsar el desempeño organizacional y disminuir tanto las tasas de absentismo como de rotación.
Por todo lo expuesto, los especialistas de recursos humanos remarcan la importancia de que las empresas coloquen a las personas “en el centro de interés” mediante una filosofía que priorice las relaciones humanas, que fidelice con el empleado y apoye su desarrollo profesional.
Factores que edifican el sentimiento de pertenencia
Hirint, como plataforma inteligente de selección y evaluación del talento que ayuda a las empresas a filtrar y clasificar los candidatos según el ajuste con la vacante, destaca que el proceso de selección es muy importante para la construcción inicial del sentimiento de pertenencia, dado que si el candidato infiere que la elección de un puesto privilegia sesgos inconscientes y no criterios objetivos pensará que puede ser escogido por motivos triviales y no por sus habilidades duras y blandas, lo que podría derivar en una futura renuncia voluntaria.
La clase de liderazgo autoritario donde las decisiones pasan únicamente por el jefe también condiciona al engagement laboral. Por ello, hoy adquieren especial trascendencia las nuevas formas de mando dispuestas a escuchar las opiniones de sus subordinados.
Por último, si bien Hirint aclara que “no existe una fórmula mágica”, aconseja edificar la fidelidad del trabajador generando plantillas diversas de empleados (por sexo, edad, nacionalidad, etc.), un buen ambiente de trabajo, con cargas laborales bien distribuidas, fomentando la igualdad en el trato y sin factores de estrés o presión.
El arte flamenco fue declarado Patrimonio Inmaterial de la Humanidad en 2010 por la Unesco por ser un género musical que recoge una parte fundamental de la cultura y las históricas tradiciones españolas. Los tablaos flamencos ocupan un lugar esencial en la preservación de la pureza de este arte y sumergen a los asistentes en una atmósfera mágica de conexión con la guitarra, el toque y el baile. Por ello, tablao flamenco Casa Ana explica algunas claves de cómo es el flamenco en los tablaos flamencos y ofrece los servicios de su espectáculo en el centro Granada.
Un arte con siglos de tradición que aterriza en los tablaos
Los tablaos flamencos, herederos de los antiguos cafés cantantes, son los encargados de preservar la pureza del flamenco, impulsándolo como un arte universal que sitúa a Andalucía como el epicentro de este movimiento y a Granada como una de sus principales cunas artísticas.
En los tablaos flamencos se crea una sinergia entre los diferentes artistas, que crean el espectáculo desde la improvisación más absoluta. Esto genera una cantidad de sensaciones a través de los distintos palos del flamenco, como la soleá o el taranto, que evocan sentimientos profundos y solemnes a través de la interpretación y el baile.
Se les empezó a llamar ‘tablaos’ debido a la madera de la que están hechas las tarimas donde se presentan los artistas, un material que cumple con generar el característico sonido del ‘zapateado’ y que reduce el riesgo de generar problemas en las articulaciones para los bailaores. Por otro lado, en el interior de los tablaos se busca generar un ambiente íntimo que favorezca la posibilidad de que los asistentes vivan una experiencia de inmersión en este arte, para lo cual se prepara rigurosamente el componente de la acústica y el sonido de percusión en el suelo, que debe ser potente y limpio a cada taconeo de los artistas.
Entre gitanos y flamencos, la magia llega a Casa Ana
Siguiendo todos estos parámetros, Casa Ana ofrece un espectáculo para el que cuenta con más de 20 artistas reconocidos en el mundo del flamenco, pertenecientes a familias con tradición en este arte, entre flamencos y gitanos con un estilo propio, a través del cual evocan la magia sobre el escenario. Saray Fernández ‘La Pitita’, José Núñez, Cristina Soler, Cristina Aguilera o Raimundo Benítez son, entre muchos otros, parte del gran elenco de artistas de Casa Ana, quienes se encargan de imprimir dinamismo en las actuaciones, generar el disfrute de los asistentes y configurar uno de los mejores espectáculos de flamenco en Granada.
Desde las jóvenes hasta las mujeres en edad fértil sufren o han sufrido menstruaciones dolorosas. Este es un problema que afecta directamente las actividades diarias, ya que se trata de un dolor fuerte en la zona baja del abdomen que puede iniciar en la etapa premenstrual y extenderse hasta el final de la misma.
Ante esta problemática, ElectroTens pone a disposición el Electroestimulador Tens Farmadolor como una solución a los dolores de las menstruaciones dolorosas o dismenorrea.
Por medio de un sofisticado sistema, disminuye las molestias, reduciendo el dolor al mínimo. Además, es cómodo y discreto, por lo que se puede llevar a cualquier lugar, sin problemas.
Reducir las menstruaciones dolorosas con Electroestimulador Tens Farmadolor
En la sociedad actual, los dolores menstruales son comunes en un alto porcentaje de personas menstruantes.
Según un estudio realizado por Kantar, 5 de cada 10 mujeres en España sufre o ha sufrido un dolor menstrual incapacitante.
También conocida como dismenorrea, este tipo de malestar cuenta con dos etapas, de las cuales, el Electroestimulador Tens Farmadolor puede controlar la primera. En este punto, el organismo suele liberar prostaglandinas, que es la responsable de producir la inflamación y dolor en la parte baja del abdomen, extremidades, cabeza e incluso las mamas.
Lo que ofrece ElectroTens es una solución externa que estimula las fibras nerviosas que, disminuyen el dolor por medio de masajes. El pack contiene un electroestimulador y un electrodo. Lo que se debe hacer para comenzar la sesión es conectarlos entre sí y posteriormente adherirse a la zona de dolor.
Sesiones de 30 minutos para eliminar el dolor
Por su parte, el dispositivo cuenta con tres modos diferentes de intensidad. Estos se activan con una simple pulsación al botón que permite pasar de un modo mínimo, a la intensidad media y la máxima.
Es importante destacar que el electrodo de Farmadolor se puede reutilizar hasta por 40 sesiones y su uso constante no refleja efecto secundario.
Otro de sus beneficios es que es un sistema que está hecho para aliviar rápidamente los dolores por menstruaciones dolorosas, esto quiere decir que con una sesión de 30 minutos, se reducen las molestias al mínimo.
El Electroestimulador Tens Farmadolor que ofrece ElectroTens no requiere el uso de medicamentos internos o externos para funcionar, igualmente es un dispositivo que cumple con las normas europeas CE, por lo que es seguro y una solución 100% natural.
Para conocer más detalles del dispositivo, se puede ingresar en la plataforma digital. Allí también se encuentran electrodos adhesivos de diferentes medidas como el 110 x 71 cm con gel conductor, otro de 130x90cm.
Ahora es más sencillo reducir las menstruaciones dolorosas sin medicamentos u otros componentes que afectan el sistema interior.
Si somos unos asiduos a utilizar ordenadores y portátiles, veremos cómo los periféricos como ratones, teclados, altavoces o webcams, son productos que suelen renovarse cada cierto tiempo dado su desgaste continuo. Por ello, en esta ocasión que te mostramos te presentaremos con Amazon varias bazas de gran interés para todos en casa.
De hecho, y como comprobaremos a partir de nuestro listado de MERCA2 a continuación, la plataforma de comercio online pone a disposición una serie de descuentos notables (que en algún caso sobrepasan el 50% del precio original) en artículos superventas en propuestas con marcas como la de Logitech, que tiene entre otros el combo de un teclado y ratón 2 en 1 de primer nivel. Pero hay más.
COMBO TECLADO Y RATÓN LOGITECH 2 EN 1 INALÁMBRICOS, EN AMAZON
Plug & Play Fiable: el receptor USB proporciona una conexión...
Escribe con Comodidad: escritura cómoda gracias a las teclas...
Duradero y Resistente: este teclado inalámbrico de tamaño...
Larga Duración: duración de las pilas del teclado de 36 meses y...
Fácil de Usar: cuenta con 8 teclas de acceso rápido multimedia...
Hablándote de productos de informática y otros como este pack de teclado y ratón 2 en 1 de Logitech, en Amazon encontramos este combo de lo más satisfactorio para ti y tus intereses.
Confortable de usar, los tamaños se adaptan perfectamente al usuario indistintamente del tamaño de sus manos y la calidad de sus materiales es de primer nivel.
La conectividad inalámbrica de 2,4 GHz proporciona la misma fiabilidad que un cable, otorgando una conexión sin retrasos ni interrupciones hasta 10 metros. Además, su consumo de energía optimizado hace que puedas estar meses sin cambiar las pilas del teclado ni del ratón, por lo que otro problema que te ahorras. Un set de teclado y ratón óptimos para un uso profesional a un precio más que ajustado, que es lo que garantiza Logitech. Se puede comprar desde aquí.
IMPRESORA FOTOGRÁFICA PORTÁTIL HP SPROCKET, EN AMAZON
Del tamaño de un teléfono móvil y con un peso de unos 170...
Carga fácilmente el paquete incluido de 10 hojas e imprime...
Imprime a través de la aplicación Sprocket de HP con...
Descarga la aplicación gratuita Sprocket de HP para personalizar...
Utiliza la aplicación Sprocket de HP para imprimir rápidamente...
Junto al anterior teclado y ratón 2 en 1 de Logitech, vemos en Amazon la HP Sprocket, una de las últimas impresoras portátiles lanzadas al mercado.
Las dimensiones totales de la impresora son de 116 x 75 x 23 milímetros y su peso se queda en 172 gramos. Quizás sea algo ancha para llevarla en un bolsillo pero es fácilmente transportable y su peso se asemeja al de un smartphone. La conectividad corre a cargo del Bluetooth y cuenta con una batería interna recargable de 500 mAh, que se carga mediante micro USB en unos 90 minutos.
El papel admitido es el vendido por la propia marca, el HP Zink de 5×7,6 centímetros (2 x 3 pulgadas) y la calidad de la impresión es de 313 x 400 puntos por pulgada, siendo la impresora capaz de albergar en su interior hasta 10 hojas. Los smartphones compatibles con la HP Sprocket son todo aquellos Android con la versión 4.4 o superior y con iOS 8 o superior. Además, los formatos de archivos compatibles son los .jpg, .tiff (solo en iOS), .gif, .bmp y .png. Puedes comprarlo aquí.
Cámara para Blog de Vídeo: Logra un mayor impacto en tus...
Frecuencia de Cuadro Superrápida HD: Una cámara para el Stream...
Licencia Premium de XSplit de 12 meses Incluida: Con la cámara...
Condiciones de Iluminación Extremas: RightLight 3 de Logitech...
Cámara Web con Campo Visual Optimizado: Campo visual de...
Siguiendo esta línea de productos que se encuentran en Amazon, damos con una estupenda cámara para PC que tiene la tecnología Full HD, por lo que será una visión mucho más clara y concisa. Es también de Logitech.
Es así que ésta permitirá transmitir y grabar vídeos HD de 1080p tan vibrantes y realistas que capturará los detalles más significativos para nuestra mejor visión a 30 fps. Sirve muy bien para videoconferencias de alta calidad.
En su lugar, esta incorpora también unos micrófonos reductores de ruido que harán que éstos videos tengan una nitidez de sonido mucho más clara. Por su parte, muestra la avanzada tecnología de compresión H.264, la cual hace por cargas y transmisiones rápidas en redes sociales y juegos. Cuenta con un clip flexible giratorio para multitud de ángulos, y la puedes comprar aquí.
Compatibilitad: Logitech G933 es compatible con dispositivos PC,...
Iluminación RGB: los cascos gaming cuentan con 2 zonas de...
Una Conexión Sencilla: auriculares para gamer con conexión...
Un Micrófono Potente: Logitech G933 incluye micrófono de...
Un Uso Flexible con Cable o Inalámbrico: adaptador mixto...
En Amazon encontramos los auriculares con micrófono G933, que ofrecen todo lo necesario para cualquier jugador.
Entre las características avanzadas se incluyen transductores para crear graves contundentes y agudos nítidos, sonido envolvente y tecnología inalámbrica de 2,4 GHz para una conectividad estable y de baja latencia, con la posibilidad de conectar varios dispositivos. G933 también dispone de tecnología LIGHTSYNC para sincronizar la iluminación y los perfiles del juego.
Estos ofrecen múltiples ventajas con la posibilidad de elegir entre el uso con cable o inalámbrico, con una conexión inalámbrica de 2,4 GHz durante 12 horas con una sola carga, sin iluminación; o durante 8 horas si utilizas la iluminación predeterminada. También, a su vez, se puede usar la entrada analógica de 3,5 mm en los auriculares para usar un cable conectado a la consola, el móvil o el PC, si prefieres, en todo caso, prescindir de baterías. Puedes comprarlo aquí.
Sensor HERO: El sensor HERO de próxima generación ofrece hasta...
Tecnología Inalámbrica LIGHTSPEED: La latencia hace la...
Duración de Pilas Extralarga: El sensor HERO y la tecnología...
Ultra-Ligero: En Logitech G, un ratón inalámbrico para gaming...
Juega en Cualquier Lugar: El diseño ligero, compacto y duradero,...
Siendo uno de los ratones gaming estrella de este fabricante, encontramos en Amazon un ratón considerado por muchos como uno de los mejores de la historia, está caracterizado principalmente por contar con 11 botones totalmente programables, posibilidad de regular el peso del ratón y memoria para guardar varios perfiles/configuraciones de DPI, tiene una rueda del ratón con dos modos de funcionamiento (paso a paso y scroll infinito).
Cuenta con las tecnologías Zero smoothing/acceleration/filtering y es capaz de capturar una aceleración máxima de 40 G y una velocidad máxima superior a 400 IPS. La velocidad de respuesta del ratón es de 1000Hz y 1 ms, y cuenta con un procesador de 32 bits encargado de controlar la óptica, la conexión y gestionar los diferentes perfiles y las configuraciones de DPI. Este ratón, además, cuenta también con botones programables, incluido un botón ‘snipper’. Puedes comprarlo aquí.
Conexión USB 3.0 y compatibilidad con versiones anteriores de...
Compatibilidad Con formato NTFS paraWindows 10+. Puede requerir...
A un precio totalmente ajustable para nuestras preferencias, Amazon también nos muestra este disco duro portátil de segunda mano que se encuentra en buenas condiciones. Es de Western Digital.
Hablamos de un disco duro portátil que puede ser nuestra gran salvación, más en momentos donde el teletrabajo se ha convertido en un recurso más que solicitado por las empresas.
Este es un disco duro portátil WD Elements con USB 3.0, donde ofrece un almacenamiento de alta capacidad portátil y confiable, con velocidades de transferencia de datos rápidas, conectividad universal y capacidad masiva. De gran compatibilidad con todos los equipos, se puede comprar aquí.
Sonido Estéreo Nítido: Los dos transductores de 5 cm producen 3...
Multidispositivos: Puede usar la entrada de audio y el cable...
Control Sencillo: El encendido y el volumen de este altavoz...
Toma de Auriculares: Use la práctica toma para conectar los...
Diseño Simple y Sólido: Su diseño sólido y compacto inspira...
Entre todos estos descuentos que vemos en la tienda de Amazon en informática, lo cierto es que también hay productos como este sistema de altavoces que llamarán más tu atención. Y lo cierto es que no es para menos.
Hablamos en este caso de unos altavoces Logitech en estéreo compacto para portátiles, netbooks y PCs que sabrán ajustar la longitud de los cables mediante la solución de distribución de cables.
Con él sabremos disfrutar de la mejor de las formas a partir de de una entrada de audio de 3,5 mm y una alimentación USB. Con él podremos conectarlos a un puerto USB sin la necesidad de un enchufe adicional. Tiene un diseño que ahorra espacio con una cómoda y un sistema envolvente de audio. Sus controles integrados serán la gran característica. Puedes comprarlos aquí.
MONITOR SAMSUNG PARA PC DE 24″
El siguiente a considerar este importante monitor de PC, de 24″, que se hace perfecto para aquellos que se encuentren inmersos en el lado de los gamers, útil tanto para los más experimentados como para los recién llegados.
De Samsung, se trata de un panel LED de gran calidad. Una buena resolución, buen tratamiento de colores y bajo tiempo de respuesta. Además de contar con tecnologías que buscan reducir la fatiga visual tras partidas largas.
Con el soporte de la base y el marco de gran brillo optimizados por un cuello curvilíneo que crea una fluidez visual deslumbrante. Incorpora una pantalla con bisel delgado de 16 mm, crea un aspecto sofisticado al tiempo que conserva un aspecto atractivo y compacto. También posee la detección de la intensidad del contenido para evitar una exposición excesiva de las escenas claras al tiempo que mejora las zonas oscuras para mantener una visibilidad clara. Se puede comprar desde aquí.
【Diseño ergonomico】Nuestra silla de oficina de diseño...
【Diseño de apariencia más aceptable】Nuestras sillas están...
【Calidad de gama alta】Utilizamos una barra de gas de tres...
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【Estable y duradero】Utilizamos pies de nailon de alta...
Y es que de un tiempo a esta parte es cada vez más común que las ofertas destinadas hacia el público más juvenil vayan especialmente a lo que tiene que ver con todo lo relacionado con el gamer, desde auriculares, portátiles, plataformas…
Y una de ellas es esta silla que servirá de la mejor forma para que el jugador se adapte de la mejor manera a la hora de jugar y esté lo suficientemente cómodo como para mantenerse en práctica.
Una silla que tiene un diseño extraordinario de tipo bucket y rotación 360 grados, siendo perfecta para que su uso sea continuamente reclinable hasta 180 grados. Con su superficie de cuero y tapizado relleno de espuma formada, mantiene un diseño ergonómico con apoyabrazos y asiento ajustable. La podemos comprar aquí.
Perú, un país que cautiva con su belleza natural y su riqueza cultural, alberga uno de los destinos más emblemáticos del mundo: el Machu Picchu, un enorme patrimonio natural rocoso con una profunda historia y paisajes dignos de descubrir.
Gracias a los exclusivos Machu Picchu luxury tours de View Peru & Signatures, los viajeros pueden experimentar esta maravilla arqueológica de una manera completamente personalizada.
View Peru & Signatures es una compañía de viajes con sede en Perú que ofrece tours de lujo en el Machu Picchu, adaptados a las preferencias de sus clientes, con opciones turísticas para amigos, parejas y familias.
Explore the Ultimate Luxury of Machu Picchu
Declarado Patrimonio de la Humanidad y Maravilla del Mundo Moderno, el Machu Picchu es una antigua ciudad inca ubicada a una altura de 2453, en un promontorio rocoso entre los cerros de Huchuy Picchu y Huayna Picchu. De la mano de View Peru & Signatures, personas de todas partes del mundo pueden descubrir su historia y belleza de primera mano, a través de los Machu Picchu luxury tours. Estos recorridos de lujo ofrecen itinerarios flexibles y totalmente personalizables, diseñados para brindar a cada cliente una experiencia única y memorable. Ya sea que se desee explorar las antiguas ruinas incas, aventurarse en emocionantes caminatas y trekking, o simplemente relajarse en un entorno natural impresionante, View Peru & Signatures diseña sus luxury tours según distintas preferencias.
Desde el momento en que los viajeros llegan a Perú, el personal de esta empresa de viajes los recibe con los más altos estándares de comodidad y exclusividad. Además de traslado y alojamiento, los Machu Picchu luxury tours ofrecen la opción de contar con un guía turístico privado a disposición durante toda la excursión, proporcionando información histórica y cultural sobre el lugar, en travesías seguras y apasionantes.
Descubrir la majestuosidad del Perú con Machu Picchu luxury tours a medida
El primer nivel de los tours de lujo de View Peru & Signatures se distingue ante la posibilidad de personalizar cada experiencia a las expectativas y necesidades turísticas de cada cliente.
Para aquellos que buscan una aventura activa, los tours de lujo ofrecen una variedad de opciones de trekking y hiking en los alrededores del Machu Picchu, en los que se pueden explorar senderos panorámicos, conocer paisajes espectaculares y conectarse con la naturaleza exuberante de los Andes, que rodea esta maravilla arqueológica. Estas travesías, de la mano de un guía privado, permiten descubrir los secretos ocultos y las historias fascinantes detrás de cada rincón de las ruinas a través de distintas opciones de senderos para todos los niveles.
Después de un día lleno de aventuras, los viajeros pueden descansar en un campamento de lujo equipado con carpas amplias, duchas calientes y todas las comodidades necesarias para descansar y recargar energías. La experiencia se eleva aún más con deliciosas comidas gourmet preparadas por chefs expertos, que fusionan ingredientes locales con técnicas culinarias ancestrales de la región. Además, los Luxury Machu Picchu Tours cuentan con la opción de añadir sesiones de masajes relajantes y clases de yoga, en medio de un entorno tranquilo y sereno.
La propuesta de View Peru & Signatures, con un conjunto de actividades que fusionan aventura, relajación y cultura, son una excelente oportunidad para sumergirse en la riqueza del pueblo peruano y conocer una de las siete nuevas maravillas del mundo moderno, el Machu Picchu.
KPMG en España ha nombrado a Carlos Bardavío nuevo socio responsable de Real Estate de la firma. Bardavío cuenta con más de 20 años de experiencia asesorando en operaciones inmobiliarias en España, Europa y Estados Unidos de gran complejidad e importe.
Para Pablo Bernad, socio responsable de Mercados de KPMG en España, este nombramiento “va a suponer un impulso para el sector de Real Estate. Estoy convencido de que Carlos va a trasladar al mercado toda la propuesta de valor de KPMG para ayudar a las compañías a adaptarse a las nuevas tendencias de mercado”. El nuevo responsable del sector inmobiliario liderará un equipo de 100 profesionales en España con un enfoque multidisciplinar, coordinando distintas especialidades dentro de los proyectos (abogados, consultores, fiscalistas, auditores) para ofrecer a los clientes una visión completa de los servicios que permita implementar soluciones de máximo impacto en un momento de gran transformación para el sector.
Carlos Bardavío ha asumido “con muchísima ilusión liderar el equipo de excelentes profesionales de KPMG en un sector en permanente transformación y lleno de desafíos como el de Real Estate. Desde las múltiples áreas podremos seguir aportando a los clientes soluciones eficiente e innovadoras, con el nivel de compromiso y calidad que definen a toda la firma”, ha asegurado Bardavío. El socio responsable de Real Estate de KPMG en España asesora de forma regular operaciones de promoción inmobiliaria, compraventa de activos, arrendamiento y gestión de porfolios, financiación de promociones y de adquisiciones, desinversiones, y fusiones y adquisiciones de sociedades inmobiliarias. Sus principales clientes son promotoras inmobiliarias, fondos de inversión, instituciones financieras, family offices, SOCIMIs, operadores hoteleros, retailers y compañías industriales. Carlos Bardavío se incorporó en octubre de 2018 a KPMG Abogados como socio responsable de Real Estate en el área Mercantil. Anteriormente, fue counsel de la práctica de Real Estate en el despacho Hogan Lovells, director de los servicios jurídicos de Sonae Sierra en España y abogado asociado del departamento de Inmobiliario, Medio Ambiente y Urbanismo en GómezAcebo & Pombo.
PERSPECTIVAS DEL SECTOR INMOBILIARIO
La prioridad estratégica principal para los directivos del sector inmobiliario es mitigar los efectos de la inflación en el negocio (opción señalada por el 62%), según se desprende del informe ‘Perspectivas España 2023’, realizado por KPMG en colaboración con CEOE. Le sigue en importancia para el sector la adopción y desarrollo de las cuestiones ESG. Por otro lado, el riesgo más importante para los directivos que han participado en el estudio es el de demanda. El marco actual de incertidumbre del mercado inmobiliario afectado por las subidas de los tipos de interés, elevados niveles de inflación, crisis energética y la guerra de Ucrania ha producido una ralentización en la toma de decisiones en las inversiones durante el último trimestre del 2022. No obstante, el 57% de los directivos del sector prevé que se incrementarán los ingresos de su compañía, una cifra sensiblemente inferior al conjunto de los empresarios entrevistados en la encuesta Perspectivas España 2022 (70%).
Para disfrutar de una embarcación que proporcione seguridad y confort a sus ocupantes, es necesario que los propietarios programen un mantenimiento preventivo, con el cual sea posible actuar de manera oportuna ante cualquier novedad y de esta manera evitar accidentes.
No es posible disfrutar de los beneficios de adentrarse en las aguas de un gran lago o del mar, sin tener claras las condiciones de la embarcación que servirá como medio de transporte y por esta razón, Motonàutica Manel ofrece un completo servicio de mantenimiento de embarcaciones, el cual, durante más de 50 años, ha servido como soporte para propietarios de embarcaciones o yates de la población de Cadaqués.
Mantenimiento de embarcaciones en Cadaqués
Su centro de operaciones se encuentra enclavado en el área del Cap de Creus y en sus instalaciones se realizan todo tipo de servicios náuticos, entre los que destacan el mantenimiento de embarcaciones y la tienda de repuestos. El servicio de mantenimiento está diseñado para que los clientes puedan disfrutar de su embarcación durante las épocas cálidas, razón por la cual se programan la mayoría de citas de diagnóstico y reparación a comienzos del otoño. Esto no quiere decir que Motonáutica Manel no realice mantenimientos o reparaciones durante el verano, solo que, dada la complejidad del proceso y la atención al detalle en cada intervención, la compañía recomienda llevar a cabo este procedimiento durante los momentos de menos uso del vehículo.
Motonàutica Manel cuenta con un equipo técnico propio, encargado exclusivamente del mantenimiento de embarcaciones y las reparaciones de las mismas, lo que le ha permitido especializarse en esta especialidad del sector náutico y destacar ante su competencia. Tanto los operarios como el personal administrativo se encuentran dispuestos a resolver las dudas y a encontrar las soluciones más viables para mantener la embarcación en excelentes condiciones durante todo el año y que pueda ser utilizada en el momento en que su propietario lo desee y las condiciones metereológicas lo permitan.
Zona outlet
Esta compañía, además, cuenta con un outlet especializado en el que es posible encontrar accesorios para las embarcaciones, complementos de pesca, menaje para invitados, etc.
En esta tienda, Motonàutica Manel también ha dispuesto de un completo catálogo de ropa y productos decorativos para las embarcaciones, de tal manera que sus clientes puedan amplificar su experiencia de compra y encuentren en un mismo lugar todo lo que necesitan para iniciar su aventura en altamar.
Los interesados en el servicio de mantenimiento de su embarcación o en la zona outlet, solo deben acceder a la página web de Motonàutica Manel y solicitar más información sobre sus servicios especializados.
Un viaje de casino puede ser una aventura emocionante, llena de luces brillantes, juegos emocionantes y la oportunidad de ganar a lo grande. Ya sea que seas un jugador experimentado o un novato en el mundo de los casinos, siempre es vital tener un plan para asegurarte de que tu experiencia sea segura y disfrutable. Para ayudarte a planificar tu próximo viaje de casino, aquí hay algunos consejos a tener en cuenta, además de una guía de las ciudades que albergan los mejores casinos del mundo.
Antes de poner un pie en el casino, sería útil familiarizarte con los diferentes juegos disponibles y practicar algunos de ellos en línea. Asegúrate de entender bien las reglas y estrategias de los juegos que planeas jugar. Existen recursos como un simulador de ruleta gratis en internet, donde puedes probar tus estrategias sin arriesgar dinero real. Este tipo de práctica puede ser inmensamente útil y aumentará tus posibilidades de éxito en el casino.
Planifica tu presupuesto de juego con cuidado. Decide cuánto dinero estás dispuesto a gastar y asegúrate de no exceder ese límite. Asegúrate también de tener en cuenta los costos de viaje, alojamiento, comidas y otros gastos de entretenimiento. Recuerda, jugar en un casino debe ser una forma de entretenimiento, no una forma de ganar dinero.
Ahora que tienes una idea de cómo planificar tu viaje, pasemos a las ciudades con los mejores casinos.
Las Vegas, Nevada, es probablemente la ciudad de casino más conocida del mundo. Con más de 100 casinos, es un verdadero paraíso para los amantes de los juegos de azar. Desde el extravagante Bellagio hasta el icónico Caesars Palace, Las Vegas ofrece algo para todos.
Macao, en China, es otro destino famoso por sus casinos. A menudo se la compara con Las Vegas, pero Macao tiene su propio estilo y encanto. Aquí encontrarás el Venetian Macao, el casino más grande del mundo, así como el elegante Wynn Macau y el innovador City of Dreams.
Monte Carlo, en Mónaco, es famoso por su elegante Casino de Monte Carlo. Esta ciudad ofrece una experiencia de juego sofisticada en un entorno impresionantemente hermoso.
Atlantic City, en Nueva Jersey, es conocida por sus casinos frente al mar y su icónico paseo marítimo. Los casinos como el Borgata, el Golden Nugget y el Tropicana brindan una amplia variedad de juegos y entretenimiento.
Singapures otro destino emocionante para los amantes de los casinos. Su Marina Bay Sands y Resorts World Sentosa son conocidos por su lujo y su amplia oferta de juegos.
Por último, no podemos olvidar a Londres, que alberga una serie de casinos elegantes y discretos. El Hippodrome Casino, el Aspers Casino y el Casino at the Empire son solo algunos de los lugares destacados que puedes visitar en esta ciudad.
Planificar un viaje de casino puede requerir un poco de esfuerzo, pero con la investigación y la preparación adecuadas, puedes asegurarte de que tu viaje sea emocionante y memorable. Recuerda, lo más importante es disfrutar del viaje, el juego debe ser siempre una experiencia divertida y no una obligación. Así que prepara tus maletas, decide tu destino, y ¡a disfrutar de tu viaje de casino!
Con la llegada de las vacaciones llega el descanso y la acción para otros. Para poder desconectar sin tener la preocupación de que algo puede suceder en nuestra vivienda, es necesario tomar precauciones. Los ladrones y los okupas aprovechan esos días que no estás para atacar porque tienen mucho más tiempo para maniobrar.
La vivienda, ese lugar que cuesta tanto conseguir en estos momentos, puede verse habitada por una persona que no corresponde. Se trata de un grupo que no es de recibo, pero deciden entrar sin permiso y arrebatarte la casa: Los okupas.
Ante estos dos grupos que desgraciadamente habitan en el mundo y la falta de medidas por parte de los que gobiernan, existen algunos consejos para reducir las posibilidades.
CATALUÑA LÍDER DE CASOS DE OKUPACIONES
Según los datos del Sistema Estadístico de Criminalidad del Ministerio del Interior, las infracciones penales por ‘okupaciones’ a 31 de marzo se han contabilizado 3.898 infracciones penales relacionadas con las okupaciones de inmuebles.
La comunidad autónoma donde presenta el mayor número de casos de Okupaciones es Cataluña, con 1.673; en segunda posición se encuentra Andalucía (594); le sigue la Comunidad Valenciana (420); la Comunidad de Madrid (369); Castilla-La Mancha (161);Canarias (148); Murcia (123); por último Islas Baleares con 111.
En 2022 se registraron un total de 120.676 robos en domicilios. Según las declaraciones reflejadas en 20 minutos del representante de la Asociación Española de Guardias Civiles (AEGC) Domingo Medina, ¨ Nadie espera que una mujer con una bolsa o un carrito de la compra esté involucrada en el robo de una vivienda ¨. También ha destacado que los ladrones son de «todas las nacionalidades», suelen tener más de 25 años y no es habitual que lleven armas.
PRECAUCIONES CONTRA LOS LADRONES Y OKUPAS
Algunas precauciones para no ser uno de los desafortunados que sufren okupaciones y robos:
Cerrar con llave: Muchas personas no creen necesario cerrar la puerta con llave cuando salen de casa por unas horas. En este transcurso de tiempo pueden aprovecharlo. Tan solo se tarda unos segundos en hacerlo y puede ahorrarte un disgusto. Merece la pena
Puertas seguras: No basta con cerrar con llave. La puerta principal tiene que tener una resistencia y una calidad que haga complicado el acceso para los ladrones. También deben ser buenos los marcos y las bisagras para evitar que puedan romperlos. Algo a tener en cuenta es que la cerradura debe ser buena y si te mudas a una vivienda usada, cambiarla.
Cámaras de vigilancia: algo muy necesario para poder identificar al malhechor es poder grabarle con una cámara. Muchas veces se pueden salir con la suya porque no hay ningún medio para identificarlo. Cuantas más cámaras mejor, aunque todo depende del presupuesto disponible. El simple hecho del cartel de vigilancia puede disuadirlos.
Las alarmas: es uno de los recursos más utilizados para protegernos. Sirve tanto para estar seguros cuando nos vamos de vacaciones como también para cuando estamos en ella.
No dar señales de que no estamos en casa: A través de las redes sociales podemos indicar que no nos encontramos en el domicilio. Una solución puede para engañarles puede ser dejar una luz encendida con temporizador, así se creerán que hay alguna persona dentro y se reducen las posibilidades de que se atrevan. También se puede dejar la ropa tendida a la vista.
Tener gente de confianza: Algún familiar puede visitar la casa periódicamente para dar muestras de vida. Subir y bajar las persianas. En el caso de hacerlo no se debe dejar las llaves escondidas en alguna maceta o debajo del felpudo.
Objetos de valor: Hay que esconder los objetos que tengan cierto valor y no dejarlos a la vista. Si tienen poco tiempo irán a lo primero que encuentren. En la medida de lo posible hay que ver como podemos ocultarlos. Una caja fuerte puede ser un recurso.
NO HAY QUE CONFIARSE
Todos pensamos que seguramente eso que sale en las noticias no nos va a pasar a nosotros, y ojalá sea así. Pero no hay que confiarse, porque al que le ha pasado pensaba lo mismo que tú. Las medidas políticas para hacer frente a esta situación son escasas. Esta lista de consejos te puede ayudar a proteger la vivienda y poder sentirte, al menos, un poco más seguro.
En la casa, oficina o establecimiento, siempre es necesario el servicio de fontanería.
En este sentido, Fontaneros Almería es una empresa que ofrece servicios de fontanería las 24 horas al día. Cuenta con un equipo altamente capacitado para llevar a cabo instalaciones, reparaciones o mantenimiento a la medida de las necesidades de sus clientes. Estos servicios abarcan los sistemas de riego, gas, radiadores, entre otros.
Los profesionales de Fontaneros Almería también ofrecen consejos para prevenir inconvenientes o dar buen uso a las tuberías y llaves. De esta forma, evitan los daños recurrentes.
Fontaneros Almería y alrededores ante emergencias
Cuando se rompe la llave del fregadero, hay una fuga en las tuberías o conductos, e incluso, el sistema de riego, la solución lógica es buscar un servicio de fontanería experto.
Aquí entra en juego la labor de Fontaneros Almería, cuyo equipo está disponible todos los días de la semana a cualquier hora para responder ante emergencias.
Esta empresa solo cuenta con profesionales que se encargan de las reparaciones de grifos, tuberías, su instalación y reemplazo. Con base en sus años de experiencia, garantizan un servicio completo que responde a todas las necesidades que pueden tener las residencias en Almería.
Por otra parte, el alcance de esta empresa también abarca los pueblos de alrededor de Almería, lo cual es un indicio de fiabilidad y experiencia. Entre los cuales destaca Roquetas de Mar, Aguadulce, Retamar, Huércal de Almería y Viator.
Consejos de fontanería para evitar emergencias
Los problemas más comunes por los que los clientes solicitan el servicio de un fontanero son los atascos en el lavamanos o fregadero y fugas de gas o de agua. Sin embargo, algunos de estos inconvenientes pueden evitarse si se realiza mantenimiento continuo y se siguen ciertos procesos de cuidado.
Para evitar atascos es imperativo evitar desechar sólidos por el desagüe. El plástico, cabello y restos de comida son muy comunes en estos casos. Por lo tanto, es recomendable el uso de desatascadores, pero no el uso de aquellos que contengan químicos, puesto que podrían ser dañinos para la tubería.
Adicional a esto, hay varios modelos de dispositivos de drenaje que evitarán el paso de sólidos.
Ahora, cuando ya se encuentra atascado, no se debe realizar el proceso por cuenta propia o seguir datos de internet como el uso de soluciones bicarbonatadas o vinagre. Lo recomendable es solicitar un servicio profesional y así evitar los daños.
Por otra parte, prevenir las fugas de gas requiere de una revisión rutinaria de la tubería. Igualmente, hay que asegurarse de que las hornillas o la caldera estén en perfecto estado y posición. Lo ideal es cerrar las llaves al salir de casa o antes de ir a dormir.
Un buen mantenimiento del hogar garantiza un futuro con menos probabilidades de accidentes y mayor seguridad.
Es posible que para buena parte de los usuarios de Twitter el nombre de Jack Dorsey no sea demasiado conocido, después de todo a diferencia de Facebook la aplicación de microblogging no tiene una película contando su historia. Pero Dorsey es el fundador y primer CEO de la empresa que hasta esta semana se reconoció por el pajarito azul de su logo, y que su comprador, Elon Musk, ha transformado en X.
Pero Dorsey no se ha retirado del mundo de las redes sociales. El ex CEO es uno de los fundadores de Bluesky, una red que comparte varias caracteristicas con su creación, pero que de momento requiere de invitaciones para unirse, y que esperan cumpla las metas originales de la plataforma que ahora controla el fundador de Tesla. Aunque competir de tú a tú con Twitter no es el objetivo inmediato a medida que han entrado algunas comunidades de jovenes o fanaticos de algunos artistas especialmente famosos que mueven masas en redes.
Lo cierto es que poco a poco su directivo ha ido acelerando el proceso de enviar invitaciones, intentando generar un crecimiento orgánico más fácil de sostener que la explosión inmediata de Threads, que Meta parece no haber sido capaz de mantener tras la fiebre inicial de su lanzamiento. Parece una buena estrategia dado lo complicado que ha sido conseguir un competidor de Twitter, en.vista de lo difícil que puede ser para un usuario reubicar a sus seguidores, contacto y la comunidad a la que se hayan sumado en estos años.
El siguiente paso será ver la reacción del público una vez que la plataforma sea lanzada oficialmente. Las invitaciones han sido la clave para medir los problemas con el algoritmo o la programación antes de que llegue el gran público, y la decisión de permitir que funcione con codigo abierto muestra una disposición a colaborar con sus eventuales usuarios que simplemente no existe en los productos controlados por Musk. De momento el fundador de Tesla puede dormir tranquilo, pero a pesar del poco tamaño de la aplicación sigue siendo importante que puedan mantener a sus suscriptores fieles, pero los deseos de cambios de su CEO pueden complicar la situación.
TWITTER SE CONVIERTE EN X
Aunque aun es demasiado pronto para predecir con seguridad el efecto de las nuevas decisiones de Elon Musk sobre Twitter, comparadas por los usuarios de la propia aplicación con un anuncio de Kendall Roy de ‘Succesion’ al comparar rapidamente algoritmos, creatividad, videos y otra lista de frases del mundo tecnologico que suenan como nota de prensa. Al mismo tiempo esta definición de tan abierta puede permitirle aplicar los cambios convenientes de forma pragmatica, sin tener que amarrarse a un anuncio hecho antes de saber como son recibidas.
Pero no deja de ser otra decisión fácil de criticar. El cambio en el sistema de verificación, el poco interés en escuchar los reclamos de usuario bastante leales y la decisión de permitir que varios usuarios controvertidos volvieran a la red han expulsado a buena parte de los anunciantes, lo que ha hecho que aún aumentando su base de usuarios no puedan estar tranquilos. Al mismo tiempo a pesar de las dudas por el cambio de logo y nombre es complicado imaginar que mantener el curso sin ningún cambio extra era buena idea.
De todos modos lo que si tendrá que asumir Elon Musk es el ridiculo que han tenido que afrontar por el cambio de logo y nombre, que los ha llevado a ser un chiste común. Esto es un gran problema para un empresario que es capaz de tomar decisiones de millones de dólares con tal de quedar bien con las camaras.
BLUESKY Y EL SUEÑO DE CONECTAR TODA LE XPERIENCIA SOCIAL DE LA WEB
Pero la mayoría de los usuarios no se ven dispuestos a abandonar Twitter, pero aun sin ganar el duelo directo Bluesky tiene otra herramienta para atraer usuarios. Eventualmente, una de las metas de la empresa es simplemente servir como una especia de compilador de publicaciones en redes de varias aplicaciones de redes sociales, además de tener su propia aplicación de microblogging. De hecho, originalmente funcionaba como una parte de la empresa hoy manejada por Musk, será llamativo saber si esta segunda pieza puede funcionar algo mejor que incluso su competidor directo.
El pasado mes de septiembre se publicó en el BOE la Ley 18/2022 de Creación y Crecimiento que, como medida estrella, impone el uso de la Factura Electrónica en las relaciones comerciales de empresas y autónomos. Este punto de la Ley ha generado una gran expectativa, ya que implicará que todas las empresas dispongan de un software que dé respuesta a este nuevo requerimiento legal.
El 20 de junio se publicó el borrador del Reglamento Técnico de la Ley en referencia a la Factura Electrónica. Desde ese momento, se inició el trámite de audiencia pública del reglamento, que finalizó el 10 de julio de 2023.
A continuación, eDiversa Group cuenta cuáles son los puntos principales que desarrolla el reglamento.
Qué es y cómo debe ser la Factura Electrónica
Son facturas electrónicas aquellas facturas emitidas y recibidas en formato electrónico entre empresarios y profesionales, que documentan operaciones comerciales concertadas entre ellos. Las facturas deben cumplir los requisitos técnicos establecidos en el Real Decreto 1619/2012, de 30 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento que regula las obligaciones de facturación.
Formatos aceptados
Formato XML del CEFACT/ONU de factura (esquemas XML 16B – SCRDM — CII) aplicable a toda la industria.
Formato UBL de factura y nota de crédito definidos en la norma ISO/IEC 19845:2015.
Formato EDIFACT de factura de acuerdo con la norma ISO 9735.
Formato Facturae, en la versión para facturación entre empresarios y profesionales vigente en cada momento.
También se podrán agregar otros formatos adicionales, admitidos por orden del titular del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital, en función de su uso generalizado en un sector económico o como resultado de la innovación tecnológica en este ámbito.
Soluciones públicas de facturación electrónica
La Agencia Estatal de Administración Tributaria proporcionará un conjunto de soluciones que servirán como infraestructura de facturación electrónica. Estas permitirán la emisión y recepción de facturas electrónicas a aquellos empresarios o profesionales que elijan utilizarlas, y actuarán como un repositorio universal y obligatorio de todas las facturas electrónicas.
También ofrecen servicios de seguimiento del cobro según los términos establecidos en el Reglamento, así como opciones de descarga en línea individual o masiva para emisores, destinatarios y sus autorizados.
Interconexión entre plataformas de Factura Electrónica
Los operadores de las plataformas de facturación electrónica privada tendrán la obligación de interconectarse con cualquier otro proveedor de soluciones de Factura Electrónica privado que forme parte del sistema español de Factura Electrónica cuando así lo solicite uno de sus clientes.
Alternativamente, y si su cliente lo permite, los operadores podrán utilizar la solución pública de facturación electrónica como medio de interconexión.
Notificación del pago efectivo de las facturas recibidas
Los destinatarios de facturas electrónicas, de acuerdo con lo establecido en el apartado 1 del artículo 2 bis de la Ley 56/2007, de 28 de diciembre, deberán informar al obligado a expedir la factura de los siguientes estados de la factura:
Aceptación o rechazo comercial completo de la factura y su fecha.
Pago efectivo completo de la factura y su fecha.
Adicionalmente, se podrá informar de los siguientes estados:
A: Aceptación o rechazo comercial parcial de la factura y su fecha.
B: Pago parcial de la factura, importe pagado y su fecha,
C: Cesión de la factura a un tercero para su cobro o pago, con identificación del cesionario y su fecha de cesión.
Requisitos para los proveedores de soluciones de intercambio de facturas
Los proveedores de soluciones de intercambio de Factura Electrónica deberán cumplir con los requisitos estipulados en relación con las facturas electrónicas. Deberán asegurar los estándares de seguridad, interoperabilidad y continuidad de negocio, promoviendo un sistema eficiente y confiable de facturación electrónica en el ámbito español.
Requisitos específicos
Poseer la certificación ISO/IEC 27001 para su sistema de gestión de la seguridad de la información.
Utilizar protocolos seguros que cumplan con las especificaciones AS2 o AS4 para la transmisión de la información.
Tener la capacidad de operar con firma electrónica avanzada de las facturas electrónicas, de acuerdo con el Reglamento 910/2014.
Tener la capacidad de intercambiar facturas electrónicas en todas las sintaxis admitidas, según se mencionan en el artículo 6, y también de transformar un mensaje de factura entre las diferentes sintaxis.
Contar con un plan de continuidad de negocio adecuado al volumen y criticidad del intercambio de facturas que realizan.
Asegurar la disponibilidad del servicio al 99% y contar con recursos de soporte disponibles en todo momento, con tiempos de respuesta establecidos para cada tipo de incidencia.
Garantizar el cumplimiento de las normas de gobernanza del dato y la confidencialidad de la información, independientemente de los acuerdos con los empresarios y profesionales que sean clientes de la plataforma, y disponer de sistemas de seguridad para evitar brechas de información.
Tener la capacidad y garantizar la interconexión e interoperabilidad gratuitas con otras plataformas.
Entrada en vigor
El Real Decreto entrará en vigor a los 12 meses de su publicación en el Boletín OficiaLdel Estado.
Durante los primeros 12 meses desde la entrada en vigor de este real decreto, las empresas que, de acuerdo con la disposición final octava de la Ley 18/2022, de creación y crecimiento de empresas, estén obligadas a emitir facturas electrónicas en sus transacciones con empresarios y profesionales deberán acompañar dichas facturas electrónicas de un documento en formato PDF que asegure su legibilidad para las empresas y profesionales para los que aún no haya entrado en vigor la obligación de recibir facturas electrónicas, salvo cuando el destinatario de las facturas electrónicas acepte voluntaria y expresamente recibirlas en su formato original.
Valoración del borrador
Jaume Escandell, CCO de eDiversa Group, empresa referente del Intercambio electrónico de documentos y la gestión documental en España, considera que es especialmente relevante la inclusión del formato EDIFACT entre los aceptados para el intercambio de facturas electrónicas. Este punto hará que las empresas, en el momento de escoger a su proveedor de Factura Electrónica, tengan muy en cuenta que este también sea operador EDI.
Los operadores de servicios EDI tienen una gran experiencia en la transformación de diferentes formatos, lo que será necesario en este nuevo escenario para la Factura Electrónica. Además, las empresas de servicios EDI también disponen de acuerdos de interconexión con otras plataformas para asegurar la interoperabilidad entre usuarios, otro de los requisitos que establece este reglamento.
La plataforma de Factura Electrónica de eDiversa Group, comeDiFact, cumple con todos los requisitos establecidos en este borrador y está preparada para interconectarse con todas las plataformas de Factura Electrónica del mercado y con las que puedan aparecer.
Renta Corporación ha cosechado pérdidas durante los primeros seis meses del año a pesar de la subida del precio de los inmuebles durante el primer semestre de 2023, en el caso de la vivienda el alza se sitúa en el 6,3%. Concretamente ha registrado un resultado negativo de 3,1 millones de euros. Ese hecho ha provocado que su evolución en bolsa durante este ejercicio sea muy negativo, con caídas del 28,6% hasta los 1,21 euros, lejos de los 4 euros en los que llegó a cotizar en 2020, con una capitalización bursátil a día de hoy de 38 millones de euros.
La empresa lo justifica por el frenazo del mercado, que ya empezó a notar en el segundo semestre de 2022. Las condiciones macroeconómicas y geopolíticas, la inflación persistente y las reiteradas subidas en los tipos de interés -que alcanzan el nivel más alto desde 2008-, así como el incremento del precio de las materias primas, se han traducido en un aumento de los costes de construcción y financiación en el sector inmobiliario.
Todo ello ha conllevado un retraso en las decisiones de inversión, así como un desplome de las transacciones y del volumen de las mismas, impactando directamente en el margen de las operaciones del Grupo y en el resultado del período, que se sitúa en -3,1 millones de euros.
A pesar de ello, la compañía ha logrado unos ingresos de 30,6 millones de euros, con un margen de operaciones de 4,5 millones en el primer semestre. La cartera de negocio con la que cuenta la compañía a junio de 2023 es un 88% superior a la del cierre del ejercicio anterior. Asimismo, Renta ha conseguido reducir la deuda neta del grupo en un 34% durante los primeros seis meses del año.
A pesar del desfavorable contexto macroeconómico, la línea de negocio patrimonial sigue ganando peso dentro de la actividad del Grupo, favoreciendo una menor exposición de la compañía al carácter cíclico del sector e incrementando las fuentes de ingresos recurrentes, que en el semestre han ascendido a 3,4 millones de euros.
Por ello, Renta Corporación sigue impulsando con fuerza sus dos nuevas líneas de negocio: Wellder, socimi especializada en el sector sociosanitario y centros de tercera edad, y CABE, compañía de alquiler de trasteros urbanos, que ya suman un total de 10 activos adquiridos. Ambos vehículos complementan la línea que la inmobiliaria abrió en 2017 con el lanzamiento de la socimi Vivenio.
EL NEGOCIO PATRIMONIAL DE RENTA CORPORACION
Wellder, creada a finales del ejercicio 2022 con APG, ha adquirido su primer activo durante el primer semestre de 2023. La operación de compra ha supuesto una inversión de 7,5 millones de euros en la adquisición y remodelación de la residencia de mayores DomusVi Río Vena, ubicada en la ciudad de Burgos. El centro, que cuenta con 4.500 m2 y 98 habitaciones, está gestionado por uno de los principales operadores del sector en España.
El vehículo, del que Renta Corporación es gestora en exclusiva, nació con el objetivo de adquirir, en una primera fase, activos inmobiliarios en España por valor de 250 millones de euros, de alta calidad y elevados estándares ESG. Actualmente, cuenta con una cartera de inversión en estudio de 65,2 millones de euros compuesta por 8 activos, que suman alrededor de 1.200 habitaciones operativas.
Por su parte, CABE, el negocio dedicado al alquiler de trasteros, se posiciona ya como la novena compañía con mayor número de trasteros urbanos en España, con más de 8 trasteros operativos y un modelo de negocio diferencial marcado por una fuerte experiencia digital.
Desde su creación, el vehículo ha adquirido 9 locales ubicados en Barcelona y Madrid, y cuenta con una cartera de 14 activos más ubicados en otras ciudades como Zaragoza y Palma de Mallorca, considerando también la apertura de centros en nuevas localizaciones dada la alta escalabilidad del negocio. La compañía prevé cerrar el ejercicio con 15 centros operativos y otros tantos nuevos proyectos, iniciando una fase de fuerte proceso de expansión del negocio.
La compañía inmobiliarconcentra su foco de negocio en los mercados de Madrid y Barcelona, las dos plazas más líquidas y con más actividad en España. La compañía complementa su modelo de negocio a través de su actividad patrimonial, gestionando activos inmobiliarios de diferente naturaleza, tanto de su propiedad como de sociedades participadas.
El sector inmobiliario de Miami es altamente dinámico, donde cada año se comercializan numerosas propiedades de alta gama. En el 2022, Miami ocupó el quinto lugar a nivel mundial en la venta de casas de lujo. Ante este panorama, varios inversionistas de alto estatus se ven atraídos por las propiedades que ofrece la ciudad.
En el 2023, el mercado inmobiliario de Miami presenta una demanda creciente y sostenida, junto con un aumento significativo de los precios. En este escenario, muchos compradores e inversionistas tienen dificultades para hallar propiedades acordes a sus expectativas, por lo que requieren los servicios de una compañía especializada, como Mansiones Miami.
El escenario inmobiliario en 2023 y su incidencia sobre las viviendas en Miami
Durante el primer trimestre de 2023, las previsiones en el mercado inmobiliario estadounidense apuntaban a un enfriamiento de los precios en general. Muchos compradores en el país adquieren sus viviendas por medio de una hipoteca. Sin embargo, el alza en sus tasas de interés, del 3 % al 6 % como media anual, disuade a muchas personas de comprar en este momento.
En consecuencia, los precios de la propiedad en el país empezaron a decrecer. Sin embargo, en Miami, la situación se invierte y, en junio de este año, por segundo mes consecutivo, el aumento de los precios de la vivienda ha batido récords.
Parte de este fenómeno se debe a la llegada continua de nuevos residentes. Desde hace mucho tiempo, la ciudad es un destino frecuente para muchos migrantes de origen latinoamericano y europeo. A esto, se suman visitantes de otras localidades estadounidenses, que abandonan ciudades donde la criminalidad o los impuestos son mucho más altos. Todo esto incrementa la demanda de las viviendas, cuya oferta, a su vez, se mantiene relativamente estable, lo que provoca el incremento de los precios. Esta situación también incide en el mercado de las casas de lujo en Miami, donde el alza ha llegado a nuevos límites, con propiedades avaluadas en aproximadamente 30.000 dólares por metro cuadrado.
En buena medida, las restricciones fiscales de otros estados, como California o Nueva York, hace que Miami sea una de las principales ciudades para invertir inteligentemente evitando pagar más impuestos, ya que en Miami no hay impuestos a nivel estatal. Debido a ello, gran parte de la población más acaudalada del país está movilizándose hacia esta ciudad, cuyas condiciones tributarias son mucho más flexibles.
¿Por qué adquirir una propiedad en Miami?
Además de sus ventajas tributarias, Miami ofrece excelentes condiciones para los inversionistas que buscan una propiedad de lujo. La ciudad acoge más de 1.200 empresas multinacionales provenientes de 56 diferentes países. Esto le da una prolífica actividad comercial y financiera, complementada por un amplio escenario en actividades culturales y de entretenimiento.
Sin embargo, las condiciones actuales han generado un entorno competitivo en este mercado inmobiliario, con cada vez más demanda y precios en continuo aumento. En ese escenario, la asistencia de una compañía especializada, como Mansiones Miami, puede ser crucial al momento de adquirir una propiedad de alta gama.
Esta firma cuenta con una extensa cartera en propiedades de lujo de todo tipo en la ciudad y sus servicios se enfocan en satisfacer las expectativas de una clientela exigente, proveniente de todas partes del mundo, lo que aporta valor agregado a cada una de sus operaciones inmobiliarias.
Los tratamientos de maderoterapia están siendo cada vez más solicitados en España, y no es algo que sorprenda. Esta increíble técnica holística de origen oriental ha ayudado a miles de personas a equilibrar su energía y reducir sus niveles de estrés, al mismo tiempo que mejoran su aspecto físico.
Realizar un curso maderoterapia puede ser una excelente inversión para aquellas personas que deseen ampliar sus conocimientos y habilidades en el mundo de la estética y belleza. En este sentido, la academia Las Heroínas ofrece cursos de diferentes técnicas, incluida la maderoterapia, impartidos por profesionales altamente cualificados y con experiencia en el campo.
Maderoterapia y sus tipos
Esta técnica también es conocida como tratamiento anticelulítico. Inicia con una serie de masajes donde se emplean aceites esenciales para preparar las áreas del cuerpo a tratar. A medida que se va avanzando, estos masajes se intensifican buscando activar el sistema circulatorio, aliviar dolores articulares, ayudar a moldear la figura y tratar la grasa localizada. Como parte final incluye el uso de utensilios de madera, como la copa sueca o el rodillo, para expulsar toxinas y adiposidad localizada.
Puede ser de varios tipos. Uno de los más comunes es la maderoterapia facial, cuyo objetivo es activar la circulación sanguínea y reafirmar el rostro. También puede estimular la producción de elastina y colágeno, siendo perfecto para quienes quieren tonificar su piel. Por otro lado, está la maderoterapia corporal que permite modelar la figura y reducir medidas. La grasa localizada es drenada con la ayuda de los utensilios de madera. Otro de sus beneficios es que ayuda a reducir el estrés en las zonas del cuerpo, así como tratar áreas con contracturas debido a malas posturas o actividades deportivas.
Las Heroínas, la academia española miembro de la Asociación Europea de Maderoterapeutas
Para las personas interesadas en realizar cursos de maderoterapia corporal o facial, la academia Las Heroínas se presenta como un excelente aliado. Actualmente, cuenta con una promoción en la que ofrecen ambas formaciones por la mitad del precio, incluyendo libros y material teórico.
Esta escuela forma parte de la Asociación de Maderoterapeutas de Europa, por lo que sus títulos y certificados son oficiales. Sus cursos son intensivos y al finalizarlos los estudiantes reciben elementos de madera únicos, diseñados para ayudarles a realizar su trabajo y obtener los mejores resultados con el mínimo esfuerzo. Cabe destacar que estos instrumentos no se pueden encontrar en otro sitio, ya que son acreditados solamente para maderoterapeutas de la asociación.
En lo que respecta al contenido, estos programas son integrales. Los participantes aprenden desde postura de trabajo hasta cómo vender la técnica. Las prácticas se realizan en modelos y los conocimientos teóricos se adquieren con los libros, pero siempre pueden contar con la atención personalizada de los instructores. Con estos cursos, la academia garantiza que sus estudiantes empiecen a trabajar y ganar dinero dedicándose a lo que les gusta.
La maderoterapia está en tendencia y con los cursos de Las Heroínas es posible aprovechar los beneficios que ofrece trabajar con esta técnica. El pack que incluye ambos cursos tiene un coste de 1.390 €. También ofrecen formación en masaje Kobido, descontracturante, relajante y depilación con azúcar.
La cesta de la compra volverá a subir este año como consecuencia del alza de los precios mundiales de los granos del cereal después de que Rusia se retirase del acuerdo que permitía a Ucrania enviar de manera segura su producción a través de los puertos del Mar Negro. Según el economista jefe del Fondo Monetario Internacional (FMI), Pierre-Olivier Gourinchas, el precio del cereal podría seguir subiendo e incrementarse un 15% durante este año.
«Está muy claro que el acuerdo de la exportación del cereal del Mar Negro fue fundamental para garantizar que haya un amplio suministro de este producto básico al mundo en el último año». Pierre-Olivier Gourinchas , a los periodistas el martes. «La misma mecánica funciona a la inversa y es probable que ejerza una presión al alza sobre los precios de los alimentos».
Si bien el FMI aún está evaluando sus pronósticos sobre los efectos de esta acción unilateral de Rusia, un rango de un aumento a mayores del ya producido del 10% al 15% en los precios de los granos «es una estimación razonable», señaló Gourinchas.
Rusia puso fin al acuerdo de exportación de granos de Ucrania la semana pasada, casi un año después del pacto entre ambos países, aumentando la incertidumbre sobre los suministros mundiales de alimentos y la escalada de las tensiones en la región. La medida pone en peligro una ruta comercial clave de Ucrania, uno de los principales exportadores de granos y aceites vegetales del mundo, justo cuando comienza su próxima cosecha.
El lunes los precios del trigo y el maíz aumentaron después de que Rusia atacara uno de los puertos fluviales del Danubio más grandes de Ucrania, aumentando los riesgos la última ruta importante de exportación de granos de Kiev y el comercio mundial de alimentos. El trigo y el maíz han repuntado 16.7% y 14.8%, respectivamente, en la última semana.
A esto se suma que drones rusos atacaron puertos ucranianos en el río Danubio el día de ayer, destruyendo la infraestructura de almacenamiento de granos. Las autoridades dicen que más de 60.000 toneladas de cereales fueron destruidas. El Danubio es una ruta de exportación clave para Kiev desde que Rusia se retiró de un acuerdo que permitía a Ucrania enviar trigo, maíz y otros productos a través del Mar Negro.
Los mercados mundiales vieron subir el precio de los cereales un 8% un día después de la retirada de Rusia del acuerdo de cereales, el pasado 17 de julio. El Danubio, así como las rutas por carretera y ferrocarril desde Ucrania a Polonia, Rumania y otros países vecinos, se han desarrollado como canales de exportación desde la invasión rusa. El año pasado se exportaron dos millones de toneladas de cereales por vía fluvial, frente a las 600.000 del año anterior. Ucrania, a menudo descrita como el granero de pan de Europa, es el séptimo mayor exportador de trigo del mundo, y el 71% de su tierra es agrícola.
LA CESTA DE LA COMPRA NO TIENE TECHO
Se observa así que el valor de la cesta de alimentos básicos a principios de 2023 en España es de 107,68 euros. El precio de la cesta representa el citado 11,3% del salario neto. La cesta de la compra subió un 15,8% en 2022, el mayor alza en 24 años. Por encima de ese incremento están productos como el aceite de girasol un 118%, el de oliva se elevó un 53% más, las magdalenas y la margarina subieron un 75%, los plátanos un 64%, la pasta un 56%, el azúcar otro 50% o los huevos un 47%.
Para limitar las subidas de la compra básica, el Gobierno aprobó a finales del año pasado, medidas como la supresión del IVA en los productos más básicos como el pan, los huevos, la leche, las frutas o las verduras y la rebaja del 10% al 5% en los aceites y pastas, así como un cheque de 200 euros para familias vulnerables. Aún así la inflación subyacente, que no tiene en cuenta el precio de los carburantes y alimentos frescos sigue siendo elevada y en junio se situó en 3,7%, todo ello sin contar con el cese del acuerdo en Ucrania.
Por lo que la repercusión de esta medida decisión se verá reflejada en los próximos meses, cuando llegue a las cadenas de producción el encarecimiento de los cereales que repercutirá de un modo directo en los diferentes productos desde el pan, las harinas, bollería, galletas y demás. Precisamente el que hubiese un acuerdo entre ambos países para la exportación de los granos permitió una moderación de los precios de la cesta de la compra.
Caixabank, la entidad preferida para las hipotecas. Según un estudio de Plazo, para un 29% Caixabank es la mejor opción para contratar una hipoteca. Le siguen Banco Santander con un 17%, ING (13%), Bankinter (8%), mientras que con un 4% respectivamente, se posicionan Abanca, BBVA, EVO Banco, Ibercaja y Kutxabank. El 13% restante, marcó la opción “otras entidades”, según los datos a los que ha accedido MERCA2.
Pese a las fuertes subidas del Euribor en los últimos meses, un 67% de los consultados continúa inclinándose por una hipoteca variable, frente a un 29%, que prefiere una fija, y sólo un 4% considera más atractivo el modelo de hipoteca mixta. En este marco, Caixabank es la entidad que prefieren los usuarios consultados para el estudio realizado por Plazo.
BANCA TRADICIONAL Y OTROS NUEVOS
Aunque la banca tradicional continúa copando la concesión de créditos, su oferta convive con la de otras plataformas u apps financieras. En este sentido, de los consumidores que han solicitado un crédito recientemente, un 27% ha confiado en su entidad tradicional, un 21%, lo ha hecho a través de Cofidis, y un 3% respectivamente, ha solicitado una línea de crédito a Bnext, Cetelem, Revolut y Wizink. El 9% restante, ha acudido a “otras entidades”.
En el caso concreto de la app financiera Plazo, a cuyos usuarios se ha realizado la encuesta, un 30% ha solicitado una línea de crédito.
de los consumidores que han solicitado un crédito recientemente, un 27% ha confiado en su entidad tradicional
LA CAÍDA
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 24% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2022, su mayor descenso desde enero de 2021, hasta sumar 33.398 préstamos, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el descenso interanual de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero, la bajada del 15,7% del mes de marzo y el desplome del 18,3% de abril.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,6% interanual en el quinto mes del año, hasta los 141.798 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 27,5%, hasta los 4.735,8 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (7.111), Cataluña (5.759) y Madrid (5.078).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.080,8 millones de euros), Cataluña (922,8 millones) y Andalucía (840,5 millones).
Sólo en una comunidad, Cantabria, se firmaron el pasado mes de mayo más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2022, con un avance del 6,5%, mientras que en Asturias no se presentó variación. En el resto de regiones se registraron descensos interanuales, especialmente en Canarias (-42,4%), Galicia (-36,4%) y Baleares (-34,3%).
En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 23,5%, mientras que el capital prestado aumentó un 27,8%.
En los cinco primeros meses de 2023, los préstamos hipotecarios para vivienda se han reducido un 11,9%, con un descenso del capital prestado del 13,3% y una disminución del capital medio del 1,6%.
SE DISPARA EL TIPO DE INTERÉS
Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,5% en mayo, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,15%, con una subida de 1,34 puntos respecto al del mismo mes de 2022 y con un plazo medio de 25 años.
El 38% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de mayo a tipo variable, mientras que el 62% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,79% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,40% en el caso de las de tipo fijo.
El INE revisó hace unos meses la serie estadística de los tipos de interés desde enero de 2020 tras poner en marcha un nuevo procedimiento para validar los resultados del tipo de interés medio inicial en las hipotecas constituidas.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS BAJA UN 22,4%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) bajó un 22,4% en mayo respecto al mismo mes de 2022, hasta un total de 44.297 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos descendió un 19,7% en el quinto mes del año, hasta los 7.283,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas aumentó un 3,4% y sumó 164.430 euros.
BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
El pasado mes de mayo un total de 12.414 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 9% inferior a la de igual mes de 2022.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 9.796 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 13,3%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.096, un 10,4% más que en mayo de 2022. Por su parte, en 522 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 19,5% más que un año antes.
CAMBIOS DE HIPOTECAS DE TIPO VARIABLE A FIJO
De las 12.414 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 36,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 13,4% al 37,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 85,6% al 61,3%.
El Euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,9%), como después (58,8%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable subió 0,3 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo fijo aumentó también 0,3 puntos.
El crecimiento de Spotify sigue siendo innegable. La empresa de streaming se ha convertido en sinónimo de música por lo que su aumento de precio a nivel global, en España ha sido de un euro del 9.99 a los 10.99, ha sido toda una noticia. El problema es que, como ya es costumbre para la empresa de origen sueco, no han subido los montos que pagan a los artistas por reproducción, que se mantienen en los mismos 0,03 euros cada vez que un usuario escucha una de sus canciones.
Es un problema que se ha denunciado una y otra vez a la plataforma. De hecho ha sido repetido por figuras como Taylor Swift, Neil Young o Eddie Veder de Pearl Jam y varios de ellos han dejado la plataforma por periodos importantes de tiempo, apostando por ventas directas u otras plataformas, es que los suecos siguen siendo los que menos pagan por reproducción entre sus competidores con Apple Music, Amazon o Tidal todas repartiendo más por reproducción.
También es una realidad que la mayoría de sus oyentes no están demasiado preocupados por esta realidad. El haber llegado primeros, presentando una opción cómoda legal y barata de escuchar música les da una ventaja importante en cuanto a su base de usuarios y el catálogo que construyeron, vale recordar que cuando apareció Spotify en la industria aún era un problema la cantidad de descargas ilegales a través de software como Emule, Napster o Bit Torrent, por lo que tenía sentido apostar por una plataforma legal que generaba algunos ingresos.
Pero tantos años después ya hay dudas de lo que aporta económicamente a los artistas y discograficas. De hecho, no es raro que muchos de los grandes artistas del momento estén cuidando tanto sus lanzamientos en formato físico, es que por un ejemplo hace ya un par de años Victor Cabezuelo del grupo Rufus T Firefly comentaba en Twitter que las ventas del vinilo en las primeras dos semanas de lanzamiento que 12 años en plataformas por el mismo álbum, suficiente para que no solo las bandas independientes, sino los grandes artistas se tomen en serio el formato físico. Esto ignorando los problemas de calidad generados por el streaming.
LA PLATAFORMA SIGUE APOSTANDO POR LOS SUSCRIPTORES COMO PRIMERA FORMA DE INGRESO
Spotify mientras tanto sigue trabajando para que su principal forma de ingreso sean los usuarios que pagan por la cuenta premium. Esto los ha llevado poco a poco a reforzar los servicios posibles para los usuarios de pago, que van desde una versión reforzada del Feed y llega a una nueva aplicación de inteligencia artificial para recomendarle artistas y canciones a los usuarios de pago. Es una estrategia de que ha sido importante para sus últimos años, donde han sabido mantener distancia de la competencia.
En cualquier caso de momento parece que sigue funcionando. Las distancias entre Spotify y la base de usuarios de pago de sus competidores sigue siendo importante, y esta es su principal herramienta para mantener a los artistas en su catálogo. Más allá del ingreso directo que se genera por estar presente en Spotify sigue siendo quizás la mejor forma de hacer llegar sus nuevos lanzamientos a sus fanaticos, o bien donde es más util entrar en una lista en la que pueden ser descubiertos.
Al mismo tiempo cada una de las competidoras ha presentado argumentos para que los usuarios, y los fanaticos, abandonen la aplicación y cambien el barco. De hecho, y quizás no debería ser una sorpresa, es una plataforma liderada por varios artistas la que tiene más opciones de destronar a la empresa sueca en el mundo del streaming.
¿ES LA SUBIDA DE PRECIO DE SPOTIFY LA OPORTUNIDAD DE TIDAL?
Si hay una de las competidoras de Spotify que puede aprovechar la oportunidad esa es Tidal. La empresa de streaming fundada por Beyoncé y su esposo Jay-Z siempre se ha presentado como una opción con mejor calidad de audio y que le pagan más a los músicos por tener su música presente en el catalogo, pero la barrera del precio de momento habia sido uno de los principales factores que alejaban a los interesados que podian intentar acercarse a una de las opciones de la competencia, pero cada vez están más cercanos.
Si los usuarios deciden probar las plataformas de la competencia, o vuelve la costumbre de hacer lanzamientos exclusivos, recordando que Beyoncé y Kanye West lanzaron en algún momento discos exclusivos en Tidal es posible que para Spotify la situación sea más delicada de lo que puede parecer a primera vista.
En la actualidad, los eventos corporativos se han convertido en una estrategia de gran importancia para las empresas, ya que sirven para darse a conocer en el sector e impulsar el crecimiento interno de una compañía, a la vez que fortalecen el branding y captan potenciales clientes. En este marco, a la hora de organizar este tipo de actividades es fundamental considerar la contratación de un servicio de catering en Madrid especializado que pueda ofrecer propuestas a la medida de cada marca como En Tus Fogones, firma madrileña que cuenta con una vasta experiencia en el sector.
Catering en Madrid, de la mano de En Tus Fogones
Ya sea para motivar al personal, crear vínculos entre los trabajadores, reconocer la trayectoria de los empleados o presentar las novedades de la organización, una de las cuestiones que no pueden pasarse por alto en un evento corporativo es la comida que se ofrecerá a los asistentes. Por ello, En Tus Fogones proporciona un servicio de cateringpara eventos de empresa, congresos, reuniones y workshops, así como para convenciones, inauguraciones y presentaciones de producto.
Para tal fin, esta firma crea propuestas únicas, con exquisitos sabores que representan a la marca que contrata sus servicios con el objetivo de que sus clientes o invitados puedan vivir una experiencia única. A su vez, este catering para eventos cuenta con packs individuales y menús adaptados para quienes prefieran el servicio a domicilio o take away, además de brindar la posibilidad de disfrutar de la gastronomía en entornos digitales por medio de sus food boxes individuales pensados para experiencias virtuales.
¿Por qué elegir este catering en Madrid?
Creada por un profesional formado en algunas de las mejores escuelas de dirección hotelera del mundo, con experiencia internacional en renombradas cadenas de hoteles, En Tus Fogones se ha convertido en una referencia en lo que respecta al catering para eventos no solo en Madrid, sino en toda España.
En este sentido, la empresa realiza una cuidadosa selección de platos para que sus clientes puedan escoger el estilo y el sabor que mejor se adapte a la ocasión, ya sea con innovadores comidas para reuniones modernas, como con productos locales de calidad para sorprender a los asistentes con recetas típicas. Al mismo tiempo, En Tus Fogones representa la marca y los valores de las compañías que adquieran sus servicios por medio de la personalización de los packscon su identidad corporativa.
Por lo tanto, este catering en Madrid para eventos es una de las mejores alternativas al momento de crear una relación estratégica mediante experiencias gastronómicas exclusivas, ricas y creativas.
