Zara reactiva el proyecto de una megatienda de 7.000 metros cuadrados en pleno centro de Oviedo y, con este movimiento, Inditex refuerza su apuesta por la tienda física de gran formato frente a los vaivenes del comercio online. El inmueble, situado en el número 15 de la calle Melquíades Álvarez, llevaba cuatro años parado tras la pandemia y se abre paso ahora con la voluntad de convertirse en uno de los buques insignia de la cadena en el noroeste peninsular, a la altura de sus espacios en Madrid o Barcelona, según confirmó el alcalde de la capital asturiana, Alfredo Canteli.
La apuesta de Inditex por las grandes superficies
La operación no es un hecho aislado. La compañía fundada por Amancio Ortega viene redefiniendo desde hace varios ejercicios su parque comercial con una premisa clara: menos tiendas, pero mucho más grandes y en ubicaciones premium. En el último año ha abierto espacios de cerca de 2.900 metros en la calle Príncipe de Vigo y de 5.000 metros en la calle Compostela de A Coruña. La de Oviedo, con sus 7.000 metros cuadrados, se sitúa un escalón por encima y se alinea con las flagships que la marca tiene en las grandes capitales.
El inmueble, que Zara ocupará en régimen de alquiler, ha permanecido sin actividad varios años. Ahora, las obras arrancarán «en breve», según Canteli, para transformar el edificio en un «gran centro comercial» dedicado íntegramente a la firma. El regidor destacó la importancia de la operación para la ciudad y la enmarcó en un momento económico que calificó de «muy dulce» para Oviedo.
Oviedo se suma al club de las megatiendas de Zara
El salto de superficie no es solo cuantitativo. Las tiendas de más de 5.000 metros permiten desplegar colecciones completas, ofrecer probadores más amplios, puntos de recogida de pedidos online y una experiencia de compra más pausada, aspectos que el comercio electrónico difícilmente puede replicar y que fidelizan al cliente. Además, cada flagship sirve como un centro de distribución local para el canal digital, lo que acorta los plazos de entrega.
Para hacerse una idea del tamaño de la futura tienda, basta compararla con otras de la cadena en España:
📊 La comparativa de un vistazo
| Tienda | Ciudad | Superficie (m²) |
|---|---|---|
| Zara Melquíades Álvarez (futura) | Oviedo | 7.000 |
| Zara Calle Compostela | A Coruña | 5.000 |
| Zara Calle Príncipe | Vigo | 2.900 |
| Zara Preciados | Madrid | 5.000 |
La del Oviedo se situaría, por tanto, entre los espacios de mayor tamaño de Zara en la península, compitiendo en superficie con las tiendas de las principales arterias comerciales nacionales.
La de Oviedo se alinea con las flagships que la marca tiene en las grandes capitales y consolida la estrategia de cerrar locales pequeños para concentrar la oferta en pocos pero muy grandes espacios.
El nuevo modelo de tienda física: experiencia y rentabilidad
Inditex no ha abandonado la tienda física, como podría pensarse en un momento de auge del e-commerce. Al contrario, la matriz de Zara está reorientando el punto de venta hacia un lugar de experiencia, conexión con la marca y logística integrada. Los datos de tráfico de los últimos años indican que las sesiones en tienda han crecido más que las online, y el 40 % de las devoluciones de compras digitales se realizan en tienda, lo que convierte al espacio físico en un nodo clave de la estrategia omnicanal.
En este contexto, los 7.000 metros de Oviedo no son un lujo, sino una decisión de negocio. El ratio de ventas por metro cuadrado mejora con el formato grande porque permite ofrecer más referencias, más rotación y un tique medio mayor, mientras que los costes operativos se diluyen respecto a tener varios locales pequeños. Así, la tienda de la calle Melquíades Álvarez podrá absorber parte del tráfico de una de las zonas comerciales más transitadas de Asturias y operar como hub para el norte de España.
Además, la ubicación elegida responde a una tendencia que también siguen otras cadenas: estar en el centro de la ciudad, en edificios emblemáticos, pero con flexibilidad de alquiler, evitando la carga financiera de la propiedad. El alquiler permite ajustar la red con rapidez si la demanda cambia.
Cómo encaja la estrategia de Inditex en un mercado cada vez más digital
El movimiento de Inditex llega en un momento en que muchos operadores puramente online están abriendo tiendas físicas para ganar visibilidad. La apuesta por grandes flagships como la de Oviedo demuestra que la diferenciación ya no se juega entre lo físico y lo digital, sino en cómo ambos canales se complementan. El comprador quiere probarse la ropa, recibir asesoramiento y, a la vez, comprar desde el móvil y recoger en el mostrador.
La decisión de reactivar el proyecto ovetense, paralizado desde la pandemia, indica que la compañía confía en la recuperación del tráfico peatonal de las ciudades. También refleja la expectativa de que el turismo —tanto nacional como internacional— siga creciendo en la capital asturiana, como apuntó el alcalde. Para el consumidor local, la llegada de una megatienda de Zara supone más surtido de moda, un espacio más cuidado y, sin duda, una mayor competencia para el pequeño comercio de la zona.
🛒 El Veredicto de Compra
- Más surtido y comodidad: la nueva tienda ofrecerá la colección completa de Zara y servicios integrados como recogida de pedidos online y devoluciones en el mismo espacio.
- Efecto en el comercio local: la llegada de una superficie de estas dimensiones puede atraer más tráfico a la zona, aunque también presionará a los establecimientos más pequeños.
- Conveniencia y experiencia: el formato grande está diseñado para que el cliente pase más tiempo en la tienda y aumente el gasto por visita, pero también para que la devolución de una compra online sea más sencilla.
