Premier, promotora especializada en vivienda residencial que pertenece al Grupo Bassac, presenta dos nuevas promociones en enclaves únicos de Cataluña: Residencial Calders en l´Eixample de Sabadell y Residencial Voramar en Mataró. El proyecto Residencial Calders es una promoción de renta libre compuesto de 52 exclusivas viviendas de uno, dos y tres dormitorios.
La parcela sobre la que se va a levantar Residencial Calders favorece la construcción de viviendas luminosas, con amplios balcones, así como viviendas de planta baja y áticos con grandes terrazas en las que poder disfrutar del aire libre sin salir de casa. En concreto, se ubica en la Calle Calders esquina con la Calle Güell i Ferrer en barrio del Eixample de Sabadell, a tan solo diez minutos caminando del centro de la ciudad.
Residencial Voramar es un proyecto que tiene como objetivo construir 98 pisos y áticos de dos y tres dormitorios en Ronda Barceló, en Mataró, junto al Puerto Deportivo de Mataró y a un paso de la estación. Estos nuevos lanzamientos de Premier suponen un fuerte impulso para consolidarse en áreas de expansión del mercado inmobiliario en Cataluña, donde tiene presencia desde hace más de 34 años.
Premier está apostando por la eficiencia energética en todos sus proyectos, cumpliendo con los estándares más altos de calidad. Prueba de ello es el certificado de Calificación Energética A del que disponen estos residenciales gracias a implementar soluciones tecnológicas innovadoras que garantizan el máximo bienestar y confort de los propietarios de ambas promociones. Al igual que por la personalización de los acabados para que cada propietario pueda elegir las calidades de su hogar en función de sus necesidades y gustos, de forma totalmente gratuita.
Con estas dos nuevas incorporaciones a su cartera, Premier tiene en comercialización en la actualidad en Cataluña 8 promociones, lo que supone un desarrollo total de más de 650 viviendas en esta comunidad autónoma. Los precios de las viviendas aún se desconocen
Premier España es una sociedad integrada dentro del grupo empresarial Bassac, que cotiza en el Euronext Paris desde 2006, con una trayectoria profesional de 50 años en el sector inmobiliario de Francia, España y Alemania. Desde 1989, la promotora desarrolla un posicionamiento estratégico en el desarrollo inmobiliario, focalizando su actividad en Madrid y Barcelona, donde ya ha entregado más de 8.000 viviendas.
DEMANDA DE VIVIENDAS EN CATALUÑA
Actualmente en Cataluña existe una alta demanda de viviendas que no cubre la oferta existente en el mercado inmobiliario. La cifra de compraventas en abril de 2023 fue de 6.947 (un -13,08% en tasa interanual), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE. Mientras, los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado sitúan el número de transacciones en 7.277 en abril de 2023, lo que supone una variación interanual del -26,01%.
La subida del euribor estaría detrás de la reducción de operaciones de compraventa de inmuebles por el mayor coste para la financiación tanto para promotores como para particulares. Precisamente por la carestía de viviendas y con el fin de evitar que los precios sigan subiendo por encima de la inflación y de los salarios, el Gobierno de Cataluña ha anunciado esta semana la lista con los 140 municipios que quiere declarar como zonas de mercado residencial tensionado y donde se aplicarán las medidas de limitación de los precios de los alquileres establecida en la Ley de la Vivienda 12/2023.
Se trata de ámbitos territoriales donde existe un especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda asequible y donde se implementarán medidas de contención de rentas. En estos 140 municipios, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de ese contrato. Además, cuando se trate de un gran tenedor, el alquiler no podrá ser superior al índice de referencia del precio de alquiler.
REDUCCIÓN DE LA OFERTA
La oferta de viviendas en venta se ha reducido en 19 de las 22 provincias costeras de España en el último año, lo que ha provocado una subida de los precios en la costa catalana, según un estudio de Idealista.
En la Costa Brava (Gerona) los precios han subido un 5% respecto al mismo periodo de hace un año, hasta llegar a los 2.194 euros por metro cuadrado, y el stock se ha reducido un 5%. La vivienda disponible en la Costa Dorada (Tarragona) ha disminuido un 9%, por lo que el precio ha aumentado un 5%, hasta los 1.459 euros por metro cuadrado. En la Costa del Maresme (Barcelona) el stock se ha reducido en un 1% y el precio ha subido un 1%, mientras que el precio por metro cuadrado es de 2.679 euros.
