viernes, 9 diciembre 2022 1:28

España supera a Reino Unido como destino preferido para las inversiones inmobiliarias en Europa

España es el tercer país europeo preferido por los extranjeros para realizar inversiones inmobiliarias por encima de Países Bajos y Reino Unido entre otros, según la encuesta EME Investor Sentiment realiza por la promotora inmobiliaria Savills.

En el podio, además de España, se encuentran Alemania, en primer lugar, y Francia, que ocupa la segunda plaza. Estas posiciones reflejan la potencia económica de ambas naciones a pesar de la delicada situación económica actual y de las respectivas crisis de suministros de gas y electricidad.

Con todo, el mercado inmobiliario resiste en Europa y más especialmente en España donde el precio de la vivienda continúa al alza, aunque con cierto enfriamiento.

El 70% de los encuestados aseguran que su intención pasa por invertir en activos inmobiliarios en España durante los próximos 12 meses

La encuesta realizada por la entidad británica reúne la respuesta de inversores inmobiliarios extranjeros con activos tanto en Europa, en África y Oriente Medio. En la línea, es Europa la zona que más inversiones recibe de las tres. En los primeros tres trimestres del año las inversiones inmobiliarias por parte de extranjeros en Europa alcanzaron los 200.000 millones de euros, y las previsiones estima que a cierre de 2022 puedan ronda los 230.000 millones.

El informe realza la resistencia española por encima de la incertidumbre y aporta que el 48% de los inversores encuestados afirma que ve muy probable invertir en activos en España durante el próximo año. De otro lado 2 de cada 10 confirma alguna probabilidad de inversión.

En el mismo sentido, el 90% de los encuestados apunta que la sostenibilidad forma parte de su estrategia corporativa de inversión a través de los certificados de sostenibilidad como ‘Breeam’ o ‘Leed’ que garanticen la más altas de las eficiencias energéticas.

ENCUESTA DE SAVILLS

La compañía británica ha realizado una encuesta a inversores extranjeros sobre las inversiones inmobiliarias en Europa, África y Medio Oriente. De ella se extrae que Europa es el destino que más inversiones acumula y, en concreto, Alemania, Francia y España, el top 3 del ránking. Por debajo se sitúan otras naciones como Países Bajos, Reino Unido, Dinamarca e Italia.

Entre las inversiones preferidas destaca en primer lugar la inversión en inmuebles multifamily, seguido de activos logísticos de gran tamaño, inversiones en oficinas CBD (Center Business District y residencias de estudiantes.

No en vano, las inversiones multifamily aumenta cada día más. En este sentido, España acumula el 7% de este tipo de inversiones europeas, lo que se traduce en una cifra cercana a los 2.000 millones de euros solo en nuestro país, y 27.300 euros en toda Europa. El país que más inversiones multifamily abarca es Alemania, con un 28% sobre el total del Viejo Continente.

Aún así las inversiones inmobiliarias en Europa, del tipo que sea, junto con África y Oriente Medio alcanzan una cifra superior a los 500.000 millones de euros.

El país que más inversiones multifamily abarca es Alemania: un 28% del total

Del informe EME Investor Sentiment de Savills también se extrae las intenciones futuras de las inversiones inmobiliarias. De esta manera el 55% de los encuestados afirma que, ante la coyuntura económica actual, van a continuar por apuestas firmes y de garantías. Por eso confirma las preferencias de las inversiones en el sector residencial, en el de logística y en el de las oficinas dentro de distritos de negocios. El objetivo: invertir en mercados líquidos, seguros y de defensa ante futuras posibles recesiones económicas.

Dentro la encuesta realizada por la compañía Savills, España resulta el tercer país favorito de Europa para los inversores extranjeros. El ránking completo lo encabeza Alemania, seguida de Francia, España, Países Bajos y Reino Unido. Para finales de año se prevén 230.000 millones de euros invertidos en el mercado inmobiliario entre todos los países europeos.

Las inversiones inmobiliarias por parte de extranjeros en Europa alcanzaron los 200.000 millones de euros en los que llevamos de 2022

Así, 7 de cada 10 encuestados aseguran que su intención pasa por invertir en activos inmobiliarios en España durante los próximos 12 meses. El 48% ve muy probable esas inversiones y 22% tan solo probable.

No obstante, lo que se extrae de la última encuesta de Savills es la fortaleza del mercado inmobiliario español. Los precios, a pesar de su relativa desaceleración, continúan al alza y los más expertos tan solo prevén un descenso de los precios a partir dela segunda mitad de 2023.


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