Con la inflación y la crisis que aún ni ha asomado en toda su magnitud, los gobiernos se afanan en lanzar ayudas para el ciudadano, sobre todo para el consumo y rebajar su gasto mensual. En el Debate del Estado de la Nación Pedro Sánchez anunciaba la gratuidad en ciertos casos del transporte público por tren. Pero nunca llueve a gusto de todos y las críticas no se han dejado esperar. De todas formas, otros gobiernos autonómicos como el de la Comunidad de Madrid ya piensan en ayudas, centradas en este caso en los más jóvenes y en el mayor gasto que se afronta en la vida: la compra de una vivienda y la temida hipoteca.
Los pisos no han dejado de subir y si sumamos los cada vez sueldos más precarios o contratos, se hace casi imposible para muchos jóvenes lanzarse a comprar una vivienda e hipotecarse. Por eso Madrid ha decidido lanzar una ayuda para el acceso de la juventud a una hipoteca. Vamos a ver de qué se trata, de los requisitos que se exige y de cómo solicitarla.
EL RIESGO PARA UN BANCO DE UNA HIPOTECA AL 100%
Tus problema inmediatos acaban si el banco te concede el 100% de la financiación de tu vivienda, sin tener que pagar entrada. Sólo tienes que hacer frente a los impuestos y los costes de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría derivados de la propia compraventa, así como los gastos de tasación, obligatoria en estos casos.
Sin embargo, los bancos aseguran que conceder este 100% no es buen negocio, porque estas hipotecas suelen registrar una mayor morosidad. Además, no ya estas sino las que superan el 80% no se pueden «titulizar», es decir, el banco no podrá venderle tu deuda a un tercero para conseguir un beneficio extra. Simplemente podrá esperar a que devuelvas el dinero y a cobrar los intereses correspondientes. De ahí que hoy en día lo habitual es una hipoteca en torno al 70%, concretamente la media está en un 64,8%.
