Un 85% de los nuevos propietarios españoles considera a las hipotecas verdes como una «solución atractiva» para lograr una vivienda sostenible, según el informe ‘El camino a la sostenibilidad en el hogar’, liderado en España y Portugal por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), si bien solo un 37% se ha planteado contratarlas frente a una hipoteca convencional.

El informe ha sido realizado con una muestra de 4.000 propietarios que acaban de comprar una vivienda o que están a punto de hacerlo en España, Portugal, Italia, Suecia, Países Bajos, Rumanía, Hungría y Alemania.

De este modo, recoge que ocho de cada diez españoles encuestados aseguran conocer cuál es el funcionamiento de las hipotecas verdes, entendidas como una solución financiera para la compra, construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible, con condiciones ventajosas en su contratación.

SOLUCIÓN ATRACTIVA

Así, un 85% de nuevos propietarios en España las considera una «solución atractiva» para lograr una vivienda sostenible, si bien, debido a su reciente aparición, únicamente el 37% se habría planteado contratarla frente a una hipoteca convencional.

Sea cual sea la tipología de hipoteca, tanto en España como en Europa, los factores que determinan su contratación son, principalmente, el tipo de interés, la cuota y los plazos, mientras que, de entre todos los elementos a tener en cuenta en este proceso, la sostenibilidad ocupa el puesto número 11 en España, un criterio más valorado entre italianos, portugueses y húngaros, donde sube al noveno puesto.

En este sentido, los compradores que adquieren su primera vivienda son los que mayor preferencia muestran por las hipotecas verdes, aduciendo como principal motivo aspectos financieros, como un menor tipo de interés o el ahorro en la factura energética.

Por otro lado, el informe señala que las viviendas son «responsables del 40% del consumo energético global y del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero», por lo que la mejora de su desempeño energético a través de reformas será «fundamental» para alcanzar los objetivos europeos de descarbonización.

De este modo, el 60% de los propietarios asegura que haría reformas para mejorar la eficiencia de su casa, pero solo un 35% estaría dispuesto a solicitar un préstamo para realizar estas mejoras.

Al respecto, el informe señala que cuatro de cada cinco edificios en España son «ineficientes» energéticamente y el parque inmobiliario tiene una edad media que ronda los 45 años, una situación que, sin embargo, se repetiría en gran parte de los hogares del continente europeo, construidos en su mayoría entre la década de los 60 y 80, «con certificados energéticos bajos o, incluso, inexistentes».

Como excepción, el estudio recoge el caso de Países Bajos, donde seis de cada diez inmuebles tienen una certificación energética entre A-C.

Al respecto, la directora de RSC y Sostenibilidad de UCI, Cátia Alves, afirma que la financiación verde «está dando sus primeros pasos» en el mercado hipotecario y que la demanda «se irá incrementando» en la misma medida en que lo haga «la concienciación de los futuros propietarios de que un hogar confortable va mucho más allá de la decoración y los elementos más visuales».

Así, Alves señala la importancia de otros factores, como el aislamiento de las viviendas, el sistema energético y de calefacción o de la iluminación.

OPTIMISMO

Sin embargo, del informe se desprende que nueve de cada diez nuevos propietarios en España «creen tener un hogar bastante eficiente», una percepción similar en el resto de países participantes en el estudio, «aunque solo seis de cada diez conocen cuál es el certificado energético de su casa».

«Esta percepción demuestra el gran desconocimiento que existe en España y gran parte de Europa sobre los factores que influyen en la sostenibilidad de un hogar. Si nos centramos en España, más del 80% de la compra de vivienda es de segunda mano y, por tanto, suelen ser antiguas y poco eficientes y necesitan acometer rehabilitaciones para mejorar su confort y eficiencia energética», afirma Alves.

La creciente representación de las mujeres en los consejos de administración de las empresas cotizadas españolas continuó en 2020, cuando prácticamente la mitad de los nuevos consejeros designados eran mujeres, según señala un informe elaborado por la consultora Korn Ferry.

De este modo, el último año, el porcentaje de mujeres entre los nuevos consejeros creció y se situó en el 48,8%, correspondiendo el 54% a las nuevas designaciones por parte de empresas del Ibex y con la condición de independientes en el 73%.

No obstante, según los datos de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), a 31 de diciembre de 2020 las mujeres ocupaban el 26,1% de los puestos de los consejos de administración de las cotizadas, todavía muy lejos de su recomendación del 40% de mujeres consejeras al terminar 2022.

Según el estudio de Korn Ferry, durante el año pasado las cotizadas españolas ralentizaron los procesos de renovación de sus consejos, con 110 nombramientos, frente a los 133 del año anterior y los 277 de 2017, dos años después de la entrada en vigor del Código de Buen Gobierno.

A pesar del menor número de nombramientos, en términos brutos, la ‘promoción de 2020’ contó con 84 profesionales debutantes, un 76% de los nombramientos, frente a los 87 de 2019.

En cuanto a la edad de estos nuevos consejeros, el 37% fue nombrado con una edad comprendida entre 41 y 55 años. Solo un 6% de los debutantes superaba los 65 años, y un 5% tenía menos de cuarenta años cuando asumió la responsabilidad de consejero.

Respecto al perfil profesional de los nuevos consejeros, la experiencia más frecuente entre los 84 nuevos consejeros de 2020 era la de director general (36% de los casos).

Asimismo, la consultora apunta que la globalización de la economía y la internacionalización del negocio de la mayoría de las 157 cotizadas españolas tiene cada vez un reflejo más claro en sus consejos de administración.

De este modo, entre los 84 profesionales que debutaron en esta responsabilidad durante 2020, la mitad eran de origen no español, cuando en 2017 no suponían ni una tercera parte.

«La elección de un consejero es ahora una labor más compleja, en la que hay que armonizar retos estratégicos concretos con el talento y la experiencia disponible en el mercado. Ser consejero implica ahora un nivel de exigencia mucho mayor, acorde con la mejora progresiva que ha vivido el gobierno corporativo de las empresas», señaló al respecto Iván Oterino, responsable de país de Korn Ferry España.

El precio de la vivienda en España, tanto nueva como usada, se encareció en septiembre un 1,6% en comparación con el mes anterior, y acumula una subida interanual del 8,3%, según los datos de Tinsa publicados este miércoles.

El alza de los precios consolida una tendencia de recuperación en el mercado inmobiliario tras las caídas sufridas durante la pandemia. «Las variaciones de 2021 arrojan incrementos en los precios de vivienda, aunque de forma más moderada que las variaciones interanuales, acentuadas por poner en comparación los crecimientos actuales con las caídas del 2020», ha explicado la analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa, Andrea de la Hoz.

El repunte de los precios se ha acentuado en el último años en las zonas de la costa mediterránea, un 12,1%, y en las islas, un 10%, mientras que en el interior peninsular y en la costa atlántica el aumento interanual se sitúa en el 11,2%.

La subida del precio de la vivienda ha sido más moderada en las grandes ciudades y capitales, con un 6,7% interanual, y muestra una tendencia similar en las zonas áreas metropolitanas, con una subida del 5,7% en el último año.

La analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa, Andrea de la Hoz, ha confirmado esta tendencia alcista dentro del mercado inmobiliario, como muestran «los precios, las compraventas, las hipotecas y el número de visados», aunque ha advertido de que esta subida de los precios sea «previsiblemente de recorrido limitado».

Los datos de Tinsa también recogen una revalorización del 4,9% del precio de la vivienda desde marzo de 2020, cuando comenzó la crisis sanitaria en España. Esta variación al alza de los precios destaca en la costa mediterránea, con un 7%, así como en el resto de municipios, donde la vivienda resulta un 6,8% más cara que en marzo de 2020.

En comparación con febrero de 2015, cuando el Índice de Tinsa marcó su nivel más bajo desde la crisis financiera de 2008, el precio de la vivienda ha subido un 23,6% de media en todo el país.

Ese porcentaje se ha incrementado un 36,5% desde su mínimo en el caso de Baleares y Canarias, en tanto que en las capitales y las grandes ciudades la subida de los precios es del 32% en el mismo periodo.

Los consejeros delegados de algunas grandes empresas europeas de servicios públicos, como Enel, Orsted, Vattenfall y EDP, reclaman evitar intervenciones drásticas en el mercado con vistas a atajar el alza de los precios de la electricidad, como el impuesto a las ganancias extraordinarias aprobado en España, según una carta que será enviada a los gobiernos de la UE esta semana y a la que tuvo acceso ‘Financial Times’.

En la misiva, más de 15 consejeros delegados de ‘utilities’ de la UE advierten a los estados miembros contra la adopción de «medidas políticas miopes» que corren el riesgo de socavar la confianza del mercado y descarrilar la transición verde.

Aproximadamente 20 gobiernos de la UE han anunciado planes de emergencia para proteger a los consumidores de los crecientes costes, aunque únicamente España ha implementado un impuesto a las ganancias de las compañías eléctricas.

La Comisión Europea publicará este miércoles una ‘caja de herramientas’ con medidas para abordar los altos precios de la energía, que incluirá acciones temporales como recortar impuestos, brindar apoyo a los ingresos de los hogares más pobres y aumentar la capacidad de energía renovable.

A este respecto, Kristian Ruby, secretario general de Eurelectric, responsable de organizar la carta, dijo que Bruselas debería dejar en claro que el impuesto español contraviene la ley de la UE.

«Si todos los estados miembros [toman medidas] como España, no hay duda de que ralentizará o incluso descarrilará la transición energética», señaló.

El sector español del juguete calienta motores para la inminente campaña de Navidad, con una subida de las ventas cercana al 3% entre enero y septiembre en comparación con el mismo periodo del año pasado, aunque aún no ha recuperado los niveles de negocio pre-covid, según los datos de la empresa de investigación de mercados The NPD Group.

En concreto, el mercado nacional refleja que se ha recobrado cierta normalidad tras la disrupción en los hábitos del consumidor que supuso la crisis sanitaria. De esta forma, la mayoría de los segmentos avanzaron en los nueve primeros meses del ejercicio, con especial fuerza en el caso de los vehículos sin motor, los peluches, las figuras de acción y las muñecas maniquí.

Hasta septiembre, destaca el dinamismo del mercado licenciado, que creció a doble dígito impulsado por propiedades como The Mandalorian, Harry Potter o Mario Bros, mientras que el mercado no licenciado se mostró prácticamente plano.

Las categorías en negativo corresponden principalmente a aquellas que, gracias a la pandemia, registraron muy buen comportamiento en 2020: los productos ligados a consumo de tiempo en el hogar, como las maquetas o los puzles de adultos, que descienden una vez que vuelve el ocio fuera de casa», ha explicado el director de NPD España, Fernando Pérez.

En este escenario, las perspectivas de cara a la temporada navideña son positivas, dada la aportación de ventas que puede conllevar la progresiva recuperación de las costumbres previas a la irrupción del coronavirus.

«Previsiblemente, el control de la pandemia gracias al avance del plan de vacunación, junto con la ausencia de grandes restricciones, permitirán la vuelta a los encuentros familiares, que favorecen la entrega de regalos. Del mismo modo, la reapertura de las salas de cine impulsará el estreno de películas, con el consiguiente efecto en la venta de producto licenciado», ha indicado Pérez.

Igualmente, los lanzamientos de nuevos juguetes podrían contribuir a la recuperación del mercado, después de que la crisis sanitaria provocara el año pasado cierta ‘congelación’ en las novedades.

Sin embargo, como para el resto del sector del gran consumo, la principal incertidumbre que afronta la industria del juguete ante la campaña de Navidad es el eventual impacto de la ‘crisis de los contenedores’ que atraviesa el transporte marítimo mundial, si bien los fabricantes han tratado de anticiparse adelantando sus pedidos.

Los problemas logísticos podrían afectar al mercado con la llegada tardía o falta de producto o con un aumento de costes. «Habrá que ver finalmente cómo esta crisis afecta a la campaña y, en su caso, la repercusión del aumento de costes en los precios y el efecto del alza de los mismos en la demanda», señala el director de NPD España.

En cualquier caso, no se espera que el calendario y el comportamiento de compras del consumidor resulte afectado por la crisis logística global, por lo que previsiblemente se mantendrá la estacionalidad característica del mercado español del juguete, con las típicas compras de última hora.

La vicepresidenta para la Transición Ecológica, Teresa Ribera, ha afirmado este miércoles en el Congreso que está trasladando a las empresas eléctricas la necesidad de que tengan «una implicación mucho más seria» para garantizar «precios estables y razonables» a la industria, y ha dicho que una vía que estudia el Gobierno es ofrecer avales públicos para la contratación a medio y largo plazo de su energía por parte de estas empresas.

En declaraciones a los medios de comunicación tras intervenir en la sesión de control al Gobierno en el Congreso, Ribera ha reconocido que está manteniendo reuniones «de manera regular» con las empresas, en las que les pide esta mayor «implicación», pero también negocian posibles nuevas medidas o cambios en las ya adoptadas para hacer frente a esta crisis.

Otra de las cuestiones que analiza con las empresas en sus reuniones, ha especificado, es el papel en el que estas «contemplan su contribución para incrementar la cobertura a los más vulnerables». «Lo hacemos nosotros, pero es importante que se impliquen en ella», ha dicho.

CREE QUE «TIENE POCO SENTIDO» TRAMITAR EL DECRETO COMO PROYECTO

Respecto al decreto ley que recorta los beneficios extraordinarios de las eléctricas por el alza de los precios del gas, Ribera ha asegurado que no cree que tenga «ningún problema» para sacar adelante su convalidación en el Congreso y que «probablemente tiene poco sentido» su tramitación como proyecto de ley.

Y es que, ha dicho, la mayor parte de medidas que tiene, como las de fiscalidad o el recorte mismo de los beneficios por el encarecimiento del gas, son medidas coyunturales que, por tanto, dejarán de estar en vigor durante la tramitación de la iniciativa en el Congreso.

LA INDUSTRIA, «MÁS EXPUESTA» POR NO CONTRATAR A PRECIO FIJO

Respecto a los efectos que el encarecimiento de la electricidad está teniendo en la industria y los paros que están anunciando por ello varias plantas, Ribera ha señalado que la industria española «está más expuesta» a la volatilidad de los precios de la energía, pues «no hay tradición de tener contratada electricidad a precio fijo a varios años».

«Hay una parte que sí, pero mucho depende de cuánto cueste en el mercado mayorista», ha señalado, apostando de este modo por fomentar la contratación bilateral «a precio fijo durante un tiempo» y, también, buscar fórmulas de contratación de energía en subastas para reducir la vinculación entre la factura de electricidad y el mercado mayorista.

Es en este punto donde Ribera ha señalado que el Gobierno está trabajando en aspectos técnicos pues esta contratación «quizás pueda necesitar el respaldo, el aval y la garantía del FERGEI» (Fondo Español de Reserva para Garantías de Entidades Electrointensivas), un fondo de avales públicos para la contratación de energía a medio y largo plazo por parte de la llamada industria electrointensiva.

El presupuesto de los españoles para la compra de vivienda se ha incrementado en 7.500 euros en el último año, hasta los 191.148 euros de media, según los datos del portal especializado en cooperativas de viviendas lamadredelascooperativas (Lacooop) publicados este miércoles. La directora de Estudios de Lacooop, Mónica Abril, explica que este aumento responde al descenso del gasto en ocio, hostelería y viajes por parte de los consumidores durante la pandemia.

Además, ese ahorro de las familias españolas va unido a un nuevo interés por la compra de vivienda debido a la posibilidad del teletrabajo y las preferencias por las viviendas más espaciosas y en las afueras de la ciudades.

La comunidad autónoma en la que se cuenta con un presupuesto más alto para adquirir vivienda es Baleares, donde los interesados cuentan con una partida de unos 283.050 euros para este fin. En el caso del País Vasco, el presupuesto medio es de 272.000 euros, mientras que en Madrid se sitúa en 261.800 euros.

Las partidas para vivienda son más reducidas en Murcia, con una media de 109.650 euros, Castilla y León, con 145.161 euros, y Galicia, con un monto de 150.663 euros. Lacooop también observa un cambio de preferencias entre los consumidores, que ahora se decantan por viviendas de obra nueva, sobre todo en la Comunidad Valenciana, donde el 71% de los compradores busca casas a estrenar. Esta tendencia se repite en Cataluña (69%), Madrid (59%) y Baleares (56%), entre otras comunidades.

Por el contrario, el 89% de los canarios elige viviendas de segunda mano, al igual que los navarros y los extremeños (77%). Tanto el aumento de la media nacional en el presupuesto a la hora de adquirir vivienda como el incremento de las preferencias de las familias por compra de nueva construcción se corresponden con los índices en inversión inmobiliaria nacional, que apuntan ya a una leve recuperación de la confianza de las economías domésticas», sostiene Abril.