4Alquileres, sociedades y compraventas: cómo gestiona los inmuebles
El grueso de los ingresos recurrentes sale del edificio de la calle de los Libreros, a un paso de la Gran Vía y la plaza de la Luna: una finca de 1900 con cinco plantas y dos viviendas por planta. De las doce unidades —pisos, trasteros, la antigua portería y dos locales comerciales a pie de calle— la pareja ya controla buena parte, según los documentos consultados por Vanitatis en 2024, que situaban en cinco los inmuebles adquiridos por Vaquerizo: tres a medias con Alaska y uno compartido con su hermana Marta. La estrategia no es la de comprar y vender al ritmo del mercado, sino la de ir sumando pisos uno a uno en el mismo bloque y explotar en alquiler lo que no usa. Uno de los dos locales de planta baja, destinados a renta comercial, ya es suyo, y todos los apartamentos rondan entre los 90 y los 100 metros cuadrados, con un valor aproximado de más de medio millón de euros cada uno.
En el plano societario no hay una patrimonialista al uso: el vehículo conocido es Fangoria S.L., constituida en 1997 por Alaska y Nacho Canut para canalizar conciertos, derechos de autor y colaboraciones, que en su último ejercicio depositado en el Registro Mercantil, el de 2023, superó los dos millones de euros de facturación con un beneficio por encima de los 140.000 euros. Vaquerizo articula además sus contrataciones, cachés y derechos de imagen a través de sociedades mercantiles familiares. En cuanto a las operaciones, la secuencia documentada es de compras sostenidas y ninguna venta: el primer piso de la Gran Vía en 2001 junto a Alaska, un ático de 83 metros con terraza de idéntica superficie en 2005 —valorado cerca del millón— y, en 2017, el chalé de Boadilla del Monte que adquirieron a Bibiana Fernández por unos 550.000 euros y que hoy se tasa por encima de 1,5 millones.
