Los precios de Airbnb en Europa ya no son lo que eran. La aplicación no solo es señalada por el efecto que ha tenido en el precio de la vivienda en las principales capitales del Viejo Continente, sino que un reciente estudio de la empresa Radical Storage muestra que uno de sus principales puntos positivos durante su aparición —el menor precio de sus habitaciones en comparación con los hoteles— ha desaparecido.
A raíz del inicio de la temporada alta para el sector turístico, Radical Storage —la principal empresa de consignas de maletas de Europa 100% digital— ha analizado la diferencia de precio entre alojarse en un apartamento turístico en Airbnb y dormir en un hotel en los 20 principales destinos turísticos de Europa.
Los datos de la comparativa concluyen que la plataforma de apartamentos turísticos es un 16,5% más cara. Airbnb cuesta una media de 284 euros por noche, mientras que la tarifa media en los hoteles es de 244 euros por noche; es decir, 40 euros de diferencia. Radical Storage subraya que el coste de Airbnb está muy influenciado por el tipo de alojamiento (las haciendas o granjas de lujo tienen el precio más elevado) y por el número de habitaciones (los alojamientos con más de cinco habitaciones tienen una tarifa media superior a los 1.100 euros).
No es un detalle secundario. La capacidad de atraer usuarios depende mucho de que su oferta sea más accesible que la de sus competidores, en particular la de los hoteles. Pero quedarse en una habitación de una casa familiar o en un piso que no incluye limpieza ni comidas puede costar más que una de las opciones hoteleras convencionales. A esto se suma su problema reputacional en grandes ciudades, donde cada vez hay más críticas, grafitis e incluso actos vandálicos contra esta plataforma.
La diferencia de precios en ciudades clave
El análisis evidencia que la diferencia de precio entre Airbnb y un hotel tradicional puede ser muy acusada en algunas ciudades, como es el caso de Palma. Esta ciudad española registra la mayor divergencia de precio entre ambos tipos de alojamiento: 547 euros la noche. Así, el precio medio por noche en Airbnb es de 732 euros, mientras que en los hoteles de la misma área la tarifa media es de 185 euros, lo que refleja la alta demanda de viviendas completas. La compañía de consignas de maletas puntualiza que esto no significa, sin embargo, que los hoteles siempre sean más económicos, ya que hay algunas zonas en las que estos últimos son más caros.
En cambio, en otras ciudades europeas, el precio de Airbnb y de los hoteles es muy similar. Es el caso de Estocolmo (192 euros la noche en Airbnb frente a los 182 euros del hotel) y Venecia (242 euros la noche en Airbnb frente a los 249 euros del hotel), que apenas registran diferencias entre ambos tipos de alojamiento.
Como dato destacado, Radical Storage señala que Londres es la ciudad con el precio medio por noche de hotel más caro, con un coste de 503 euros la noche, impulsado por una alta ocupación y una fuerte demanda internacional, mientras que en Airbnb el precio medio es de 218 euros la noche.
Las ciudades más baratas de Airbnb
En cuanto a las ciudades más económicas, Radical Storage indica que Atenas es la que ofrece un alojamiento más barato en Airbnb (87 euros la noche), seguida por Copenhague, Londres, Milán, París, Praga, Roma y Venecia. Frankfurt es la urbe que tiene los hoteles más baratos por noche (89 euros la noche), seguida por Ámsterdam, Barcelona, Benidorm, Berlín, Hamburgo, Lisboa y Madrid.
Estos destinos más económicos contrastan marcadamente con los de lujo, lo que demuestra la gran variedad de precios que puede existir en Europa en función de la demanda de los visitantes, la oferta de alojamiento local y la estacionalidad», concluye Alessandro Seina, CEO de Radical Storage.
Las críticas a Airbnb
Perder el dato positivo al comparar el precio promedio en el continente es un problema, sobre todo en un momento en que cada vez más ciudadanos piden una regulación más estricta para este tipo de opciones de vivienda. Sí, además, empiezan a perder usuarios, es posible que esta situación se complique.
Es cierto que el informe de Radical Storage muestra que algunas ciudades clave como Londres, Barcelona o Atenas mantienen su ventaja en cuanto al precio, mientras que en otras como Madrid, Estocolmo o Praga no tiene demasiado sentido apostar por este tipo de plataformas.
