El sector inmobiliario de lujo no entiende de crisis ni incertidumbre, y los proyectos residenciales se venden casi en su totalidad durante la etapa de comercialización, antes de finalizar la obra.
Es el caso de una exclusiva promoción de obra nueva situada en el centro de Barcelona, en el barrio Sant Gervasy – Galvany, a pocos metros de la Avenida Diagonal, de Rambla de Catalunya y del emblemático Paseo de Gracia.
Se trata de una de las zonas más exclusivas de la ciudad, y también de las más cotizadas, con numerosos proyectos de rehabilitación de edificios antiguos para convertirlos en viviendas prime, que atraen a los bolsillos más pudientes de la capital condal.
Pero la ubicación y el comercio exclusivo de la zona despiertan el interés de los millonarios extranjeros, que se decantan por esta ciudad para invertir en activos de lujo, ya sea como segunda residencia o como negocio.
En concreto, esta promoción corre a cargo de aProperties Real State, y está situada en la Calle Vía Augusta número 39. La entrega de llaves está prevista para el primer trimestre de 2021 y las obras ya están iniciadas.
En la actualidad, ya se han pre-vendido más del 50% de la promoción, pero aún quedan disponibles seis viviendas con un precio inicial desde 990.000 euros, e incluye trastero y plaza de garaje.
Se trata de un edificio de 17 viviendas, que cuenta con zona comunitaria con piscina y terraza solárium, así como una sala para actividades de bienestar o reuniones.
En total, consta de cinco plantas accesibles con dos ascensores. En la planta baja, con vistas a Calle Julia Romea, se encuentran tres viviendas tipo dúplex de 2 habitaciones y 2 baños con acceso a una amplia terraza cada uno.
En el resto de plantas se encuentran los inmuebles de 2 habitaciones con 2 baños y vistas a Julia Romea, mientras que las viviendas de 3 habitaciones con 3 baños tienen doble orientación con balcón de 12 metros cuadrados a Via Augusta.
Además, las viviendas en la última planta tendrán acceso directo a una terraza con piscina privada en la cubierta, para disfrutar de las vistas que ofrece la ciudad condal.
En cuanto a los materiales de estas viviendas, son de primera calidad, con suelo radiante eléctrico y parque compatible, cocinas totalmente equipadas y suelos de mármol natural blanco, y climatización con sistema de aerotermia por conductos, considerado el más eficiente, incluyendo suministro de agua caliente.
También contarán con iluminación LED con luz cálida en baños y cocinas, y las viviendas estarán provistas de sistema de domótica.
VIVIENDAS DISPONIBLES
El inmueble disponible más económico se sitúa en la primera planta, con un total de 102 m² construidos, 2 habitaciones y 2 baños. Su precio es de 990.000 euros, que se traduce en 9.706 €/m².
Pero el comprador deberá aportar un total de 116.156 euros para la partida de impuestos y gastos hipotecarios, por lo que adquirir este inmueble se eleva a 1.106.156 euros.
El siguiente activo que busca comprador también es de 2 dormitorios y 2 baños, y se sitúa en la primera planta. Pero su precio se eleva a los 1.030.000 euros, lo que supone 9.717 €/m².
Otra tipología aún disponible son dúplex con terraza en la planta baja exterior. Uno de ellos de 106 m², 2 dormitorios y 2 baños, y su precio es de 1.100.000 euros, mientras que el otro cuenta con 115 m² construidos, con 2 habitaciones y 2 baños por 1.190.000 euros.
Por último, la promotora ofrece dos viviendas de 3 habitaciones, 2 baños y terraza. El primero ubicado en la segunda planta con 134 m² construidos por 1.620.000 euros, y el segundo en la primera planta y un precio algo superior, 1.650.000 euros, que se traduce en 11.957 €/m².
