El precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 2,5% en el primer trimestre de 2024 y un 7,4% en tasa interanual, hasta los 2.259 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
En el primer trimestre de 2023, el índice registró un incremento trimestral del 2,5%, igual que el mismo periodo de este año, y una tasa interanual del 9,9% (2,5 puntos porcentuales más que la tasa de 2024).
Sin embargo, según Fotocasa, la compra de vivienda en España continúa atravesando un periodo de «alta demanda» a la espera de la posible bajada de tipos de interés, en palabras de la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. «Se produce un gran distanciamiento de la demanda con respecto a la oferta, lo que provoca tensiones en el precio», ha añadido.
La comunidad con el mayor incremento trimestral es Madrid, con el 6,4%, seguida de Canarias (5,9%), Andalucía (3,8%), Baleares (3,1%), Comunidad Valenciana (3,0%), Región de Murcia (2,8%), Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%), País Vasco (1,5%), Extremadura (1,2%), Castilla y León (1,1%), Galicia (1,1%), Asturias (0,5%) y Castilla-La Mancha (0,2%). Solo La Rioja (-0,8%), Aragón (-1,2%) y Navarra (-2,5%) han registrado bajadas trimestrales.
Por metro cuadrado a nivel autonómico, el precio medio más caro de una vivienda de segunda mano se encuentra en Madrid (4.008 euros por metro cuadrado), seguida de Baleares (3.968 euros por metro cuadrado), País Vasco (3.139 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.827 euros por metro cuadrado), Canarias (2.563 euros por metro cuadrado), Andalucía (2.070 euros por metro cuadrado) y Navarra (2.012 euros por metro cuadrado).
Por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado figura Cantabria (1.954 euros por metro cuadrado), Comunidad Valenciana (1.810 euros por metro cuadrado), Galicia (1.739 euros por metro cuadrado), Aragón (1.725 euros por metro cuadrado), Asturias (1.666 euros por metro cuadrado), La Rioja (1.656 euros por metro cuadrado), Castilla y León (1.498 euros por metro cuadrado), Región de Murcia (1.344 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.206 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (1.204 euros por metro cuadrado).
POR PROVINCIAS
De su lado, las tres provincias con mayores descensos trimestrales son Santa Cruz de Tenerife (8,8%), Valladolid (6,4%) y Madrid (6,4%). Además, el precio de la vivienda más elevado está en Madrid (4.008 euros por metro cuadrado), Islas Baleares (3.968 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (3.550 euros por metro cuadrado), Málaga (3.473 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.138 euros por metro cuadrado) y Vizcaya (3.056 euros por metro cuadrado).
Por capitales de provincia, los mayor incremento trimestrales se han registrado en Málaga capital (10,6%), Guadalajara capital (7,5%) y Pontevedra capital (7,4%). Por otro lado, las tres capitales que más han descendido trimestralmente el precio de la vivienda en este periodo son Teruel capital (-2,4%), Lugo capital (-1,5%) y Zaragoza capital (-1,4%).
Por metro cuadrado, la capital de provincia más cara es Donosti-San Sebastián (6.263 euros por metro cuadrado), Madrid capital (5.146 euros por metro cuadrado), Barcelona capital (4.644 euros por metro cuadrado), Palma de Mallorca (4.147 euros por metro cuadrado), Málaga capital (3.683 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.640 euros por metro cuadrado) y Pamplona (3.011 euros por metro cuadrado).
