El dueño del imperio Inditex tiene claro que quiere aumentar su presencia en las calles más comerciales y de mayor afluencia, como es la calle Preciados en Madrid. Amancio Ortega ha cerrado una operación con Hines y se ha convertido en el inquilino del bajo comercial de Preciados número 13, con un total de 2.700 metros cuadrados para instalar su ‘flagship’ de Bershka.
Además, en este acuerdo Inditex alquila también el sótano y la primera planta del edificio adyacente, Maestro Victoria 5. Tanto Preciados 13 como Maestro Victoria 5 son propiedad de Bayerische Versorgungskammer (BVK).
Ambos edificios están ubicados en la calle Preciados, la principal vía peatonal de Madrid, reconocida como uno de los principales destinos comerciales de Europa, haciendo esquina con Maestro Victoria.
Con esta operación, Amancio Ortega deja clara su apuesta por las tiendas físicas, pese al boom del e-commerce y su estrategia de convertir algunas de sus tiendas en ‘showrooms’, dejando atrás la idea de tienda tradicional.
Por su parte, Hines adquirió las instalaciones en 2017 en representación de la Bayerische Versorgungskammer (BVK), como parte del mandato de inversión europeo que firmaron con Hines y que se centra en activos de retail de primera categoría en toda Europa. Actualmente cuenta con una cartera inmobiliaria de 8 activos y 1.100 millones de euros. BVK es el mayor fondo de planes de pensiones de Alemania, con 97.200 millones de euros de fondos gestionados.
Ambos edificios han sido sometidos a un importante plan de renovación durante el cual se ha llevado a cabo una inversión de más de 12 millones de euros que ha permitido mejorar el espacio comercial, además de desarrollar un hotel boutique, Chic & Basic, con 51 habitaciones y una oferta gastronómica contigua en la planta baja.
Esta operación representa el tercer acuerdo de arrendamiento comercial de Hines en España en los últimos 18 meses. En Barcelona, Nike se ha asentado como nuevo inquilino en el local de Paseo de Gracia 17, inmueble que también forma parte de la cartera europea del mandato con BVK. Además, el Grupo Galcerán abrió la primera tienda GAP en España junto con un nuevo local de Levi’s en Carrer dels Arcs 10, parte del portafolio de Hines Pan-European Core Fund.
Según Vanesa Gelado, directora de Hines en España, «estamos muy contentos de haber conseguido otra marca internacional líder en uno de nuestros activos comerciales más emblemáticos. Dirigida a un público joven, con una reputación de moda sostenible y su concepto de tiendas guiadas desde la experiencia, Bershka es la marca perfecta para la calle Preciados 13. Estamos deseando darle la bienvenida a la principal calle comercial de Madrid y esperamos con ansias a la apertura de la tienda en los próximos meses.
