El último Índice de precios elaborado por el portal inmobiliario Idealista, muestra que el precio de la vivienda usada en España ha caído un 0,3% durante el primer trimestre de 2020 y sitúa el metro cuadrado en 1.758 euros. Pero en términos interanuales, el precio medio de la vivienda usada ha registrado un alza del 3,2%.
En un análisis por comunidades autónomas, hay que destacar descensos en cuatro autonomías. En concreto, la mayor caída se ha producido en Castilla y León, donde los propietarios piden un 1,9% menos por sus viviendas que hace tres meses, seguido por Cataluña, donde se han reducido un 0,3%, Galicia y Madrid (-0,1% en ambos casos).
Mientras que en el resto de comunidades los precios se incrementaron, siendo Canarias la que registra un mayor avance (2,8%), seguida de Extremadura (2,2%), Murcia (1%), Asturias (0,7%), Euskadi (0,6%) y Castilla-La Mancha (0,6%).
Por otro lado, Baleares continúa siendo la autonomía más cara, con un precio medio de 3.075 euros/m2. Le siguen Madrid (2.803 euros/m2), Euskadi (2.597 euros/m2) y Cataluña (2.275 euros/m2). Mientras que en el lado opuesto de la tabla se sitúan Castilla La Mancha (871 euros/m2), Extremadura (909 euros/m2) y Murcia (1.055 euros/m2) como las comunidades más económicas.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, “el informe de idealista recoge la evolución de los precios de oferta de vivienda en venta durante el primer trimestre del año, por lo que el efecto de la situación de emergencia nacional apenas se refleja en sus cifras«.
Y Encinar continúa diciendo que «aún así, los datos contemplan cierta atonía en el mercado durante este primer cuarto del año, con los precios prácticamente estables en toda España con ligeras variaciones en torno al 1%. Aunque lo más probable que veamos notables bajadas de precios en los precios de la vivienda usada, el escenario que se plantea tras el periodo de confinamiento es de una incertidumbre total. Todo dependerá de la duración y profundidad de la crisis, además de la capacidad de recuperación de la economía española.”
