Los compradores de vivienda de origen extranjero han realizado un 30,7% más de transacciones inmobiliarias que en 2019, casi el doble que las realizadas por parte de los compradores españoles en el mismo periodo (17,7%).

De esta manera, los extranjeros compraron 125.857 viviendas en los nueve primeros meses del año 2024, un 18,4% del total, según un estudio de por CaixaBank Research elaborado a partir de datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Entre los compradores de origen extranjero, la compra por parte de los foráneos no residentes experimentó un fuerte repunte en 2021, y especialmente en 2022, muy superior al de los residentes y españoles, después de haber caído de forma más acusada durante la crisis del Covid-19 (-30,2%).

Con el aumento de los tipos de interés, las compraventas descendieron para todas las tipologías de comprador en 2023. Sin embargo, el descenso fue más moderado para los extranjeros residentes (-4,7%) que para los no residentes (-12,9%) y españoles (-11,6%), ya que la subida de tipos ha coincidido con una oleada migratoria muy significativa que está impulsando la compraventa de vivienda por parte de extranjeros residentes.

LOS NO RESIDENTES COMPRAN VIVIENDA MÁS CARA Y EN URBES

En el estudio también se pone de manifiesto que los extranjeros no residentes adquieren viviendas de mayor precio por metro cuadrado, con una media de 2.895 euros/m2, que los residentes y españoles, con una media de 1.734 euros y 1.659 euros, respectivamente.

Por zonas, se concentran principalmente en zonas turísticas (archipiélagos y arco mediterráneo) y urbanas (especialmente Barcelona y Madrid), con Alicante como la provincia con más compradores extranjeros, ya que protagonizan aproximadamente la mitad del total de compraventas, y donde los no residentes tienen gran protagonismo (68,6%).

En cuanto a las nacionalidades, los principales compradores no residentes proceden de países europeos, con británicos, alemanes, holandeses, belgas y franceses a la cabeza, ya que suponen el 48,5% del total).

Entre los extranjeros residentes, los marroquíes fueron los principales compradores en el primer semestre de 2024, seguidos por rumanos e italianos, liderando la cuota de compraventas en la mayoría de las comunidades autónomas, con la excepción de Galicia y Madrid, donde fueron los portugueses y los chinos, respectivamente, las nacionalidades con mayor número de compraventas.

Europa se enfrenta al reto de mejorar su competitividad ante los principales actores globales, como China o Estados Unidos (EE.UU.), algo que se refleja en el hecho de que entre 2015 y 2022 las grandes empresas del ‘Viejo Continente’ invirtieron 700.000 millones de euros menos al año que sus homólogas del país norteamericano, según refleja un informe elaborado por el Foro Económico Mundial (WEF, por sus siglas en inglés) en colaboración con la consultora Mckinsey & Company.

Sus analistas calculan que esa brecha de inversión, sobre todo en el ámbito de la tecnología, crea unas dependencias estratégicas para Europa que amenazan con desaprovechar oportunidades para agregar entre 2 y 4 billones de euros anuales al producto interior bruto del conjunto de la región hasta 2040.

En esa línea, el informe subraya que Europa tan solo ocupa una posición de liderazgo frente a Estados Unidos y China en cuatro de las 14 tecnologías consideradas críticas para el futuro de la economía global, en concreto: tecnologías cuánticas, climáticas, de bioingeniería y de conectividad avanzada.

No obstante, se encuentra por detrás en robótica, semidocnductores, tecnologías espaciales, movilidad, electrificación y renovables, inteligencia artificial (IA), ciberseguridad, realidad inmersiva, desarollo de software de nueva generación y computación en la nube, elemento este último que incluye, por ejemplo, los centros de datos.

En este contexto, el análisis del Foro Económico Mundial en colaboración con Mckinsey, denominado ‘Europe in the Intelligent Age: From Ideas to Action’ (Europa en la era inteligente: de las ideas a la acción), lanza una batería de propuestas para «impulsar la acción oportuna» en Europa para recuperar la competitividad.

Por un lado, los autores del documento abogan por adoptar «decisiones estratégicas claras» sobre «dónde jugar y cómo ganar en todos los ámbitos tecnológicos».

Eso incluye una «rápida ampliación» de los esfuerzos de comercialización, como el despliegue de fondos de contratación pública para crear nuevos mercados en sectores emergentes como la computación cuántica y la aplicación de estrategias de «salto y de nicho vertical» en áreas en las que Europa se enfrenta a importantes retos, como ciertos segmentos de la industria de los semiconductores.

A ello se suma una reorientación de los esfuerzos hacia la transferencia de capacidades extranjeras, como en la computación en nube (‘cloud computing’).

Asimismo, los analistas al cargo del estudio proponen que Europa priorice 10 grandes líneas de actuación desde el sector público para transformar el entorno de inversión de la Unión Europea (UE).

Se propone, por ejemplo, impulsar el emprendimiento con la creación de un régimen normativo único en Europa que simplifique las reglas a las que se deben atener las empresas, a lo que también se suma la necesidad de reducir los tiempos de aprobación de medidas en el ámbito digital.

También abogan por la aceleración de las consolidaciones en Europa para agilizar las inversiones, algo que, por ejemplo, han reclamado desde el sector de las telecomunicaciones español empresas como Telefónica o MasOrange, compañía esta última fruto de la fusión de Orange y MásMóvil en España, una operación que tardó casi dos años en recibir el visto bueno de Bruselas.

En el informe también se insta a Europa a simplificar la regulación para reducir el riesgo de «quedarse atrás» en comparación con los grandes competidores globales.

El resto de las iniciativas propuestas abarcan desde el desarrollo de un sistema de permisos digitales de la UE con plazos concretos hasta el posicionamiento del sector público como «cliente ancla» para la «innovación radical».

El tercer eje de las medidas que pone sobre la mesa el informe tiene que ver con «iniciativas faro del sector privado para movilizar la acción» necesaria en Europa.

«Europa tiene que reforzar su competitividad para seguir siendo relevante (…) Los problemas y las respuestas amplias son bien conocidas. Ahora es el tiempo de dar seguimiento a las iniciativas prioritarias que puede catapultar al ‘Viejo Continente» a esta era de innovación. Esta investigación aboga por la claridad en las estrategias y las iniciativas faro que deben ser dotadas de escala, resistencia y priorizadas desde del sector público», destacan los autores.

El documento será debatido en una cena de alto nivel el próximo 22 de enero en la reunión anual del Foro Económico Mundial –el Foro de Davos– por parte de líderes gubernamentales, empresariales y académicos.

Los Reyes Don Felipe VI y Doña Letizia inaugurarán este miércoles la 45 edición de la Feria Internacional del Turismo, Fitur 2025, que se llevará a cabo en el recinto de Ifema Madrid entre el 22 y el 26 de enero, con un total de 250.000 visitantes durante todo el evento, lo que igualará la asistencia del año pasado.

Como es habitual, los Reyes harán un recorrido por los diferentes pabellones de la feria acompañados por distintas autoridades, tanto nacionales, entre ellas el ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu, como internacionales.

En concreto, la asistencia al encuentro internacional se repartirá entre 150.000 profesionales desde el miércoles al viernes y alrededor de 100.000 asistentes de público general en el fin de semana.

Asimismo, contará con 9.500 empresas participantes, 156 países y 884 expositores titulares, un 10% más con respecto a 2024, que desplegarán su oferta en nueve pabellones.

Esta internacionalidad, que define los objetivos de la Feria Internacional del Turismo tiene también su reflejo en las 101 representaciones oficiales de países, cinco más que en la pasada edición, y en la suma de once países que se incorporan a Fitur en 2025, procedentes sobre todo de África y Asia.

Este gran flujo de participantes y asistentes se estima que tenga un impacto económico para Madrid de 445 millones de euros de ingresos, con un efecto positivo en sectores como movilidad, hotelería, hostelería, cultura u ocio.

Estas cifras muestran la importancia de la marca España como «indudable líder receptor y emisor», según destacó el presidente del comité ejecutivo de Ifema Madrid, José Vicente de los Mozos, en una reciente rueda de prensa

«Estamos ‘a full'», señaló De los Mozos en su intervención, al mismo tiempo que adelantó que están en conversaciones para ampliar la oferta turística en un décimo pabellón para la edición de 2026.

BRASIL, PAÍS SOCIO

Por su parte, Brasil será este año el País Socio de Fitur 2025. El stand brasileño estará en el Pabellón 3 de Ifema Madrid, donde expondrá su diversidad turística, reuniendo destinos de todas sus regiones, aerolíneas, operadores y cadenas hoteleras comprometidos con la innovación y la excelencia.

Además, las calles de la capital se han customizado con los atractivos turísticos naturales y culturales del país sudamericano a partir de el pasado 13 de enero.

En palabras del embajador de Brasil en España, Orlando Leite Ribeiro, su presencia en Fitur como país protagonista es «un gran escaparate» para destacar el momento único de transformación que vive el país hoy en día.

En 2024, la llegada de turistas internacionales creció un 12,6% en comparación con el año anterior, superando la marca histórica de 6,65 millones de visitantes.

10 SECCIONES MONOGRÁFICAS

En esta nueva edición, se anuncia la renovación de las 10 secciones impulsando a través de ella la sostenibilidad y el negocio al conectar la industria turística con otros sectores que generen nuevos nichos de viajeros. Es el caso de Fitur Cruises, desarrollado con Cruceroadicto, que mostrará el compromiso de los cruceros con la sostenibilidad medioambiental, la protección de los destinos y el impacto positivo en sus comunidades; de Fitur LGTB+, segmento que engloba a más del 10% de los turistas a nivel mundial, mostrará la diversidad y la inclusión; Fitur Lingua, el espacio que aborda las oportunidades del turismo idiomático y su labor en la descentralización y desestacionalización del turismo desarrollado junto a Fedele; Fitur Screen, que vuelve de la mano de la Spain Film Comission y que conectará a la industria cinematográfica con la turística; o Fitur Sports, que se organiza en colaboración con AFYDAD y mostrará cómo el turismo deportivo es impulsor del turismo sostenible.

Destacan también FiturTechy, creado junto a ITH, y que abordará cómo la IA está revolucionando la gestión viajera; Fitur Talent, que se presenta como un monográfico de los retos en talento, formación y capacitación; Fitur Woman patrocinado por Extremadura y organizada en colaboración con Women Leading Tourism, desde donde se quiere contribuir a la promoción del liderazgo femenino; Fitur Know How & Export, el espacio creado con Segittur en colaboración con ICEX para que las empresas turísticas españolas muestren su potencial y servicios, y la segunda edición de Fitur 4all, que promoverá con el patrocinio de Mallorca el desarrollo del turismo accesible y visibilizará iniciativas de destinos y empresas en este ámbito a través de los II Premios Fitur 4all y de la primera Guía de Buenas Prácticas, todo ello de la mano de Impulsa Igualdad.

A estas diez secciones se suma el Observatorio de Sostenibilidad de Fitur, FiturNext en alianza con Aqualia, que abordará cómo el turismo puede contribuir a la gestión sostenible de los alimentos.

En este ámbito, hay que destacar que, siguiendo la hoja de ruta iniciada en 2023, Ifema Madrid vuelve a medir la huella de carbono de Fitur en los alcances 1 y 2 como muestra de su compromiso por la sostenibilidad y su apuesta por impulsar eventos de bajo impacto medioambiental. Como novedad, este 2025 medirá por primera vez el impacto en el alcance 3, que mide las emisiones indirectas que se producen como resultado de la celebración de Fitur.

FIN DE SEMANA EN FITUR

Durante el fin de semana, el sábado 25 y domingo 26 de enero, Fitur abre sus puertas al viajero final, que tendrá la oportunidad de «emprender un viaje global» sin salir de los nueve pabellones de Ifema Madrid a través de una agenda de actividades interactivas organizadas por los expositores desde musicales en vivo, catas gastronómicas, jornadas de sensibilización en accesibilidad, talleres de artesanía o concursos.

Además, podrán acceder a información directa sobre la extensa oferta turística de los destinos, desde todas las partes del mundo.

BDO Abogados ha nombrado a Javier Ramon como socio responsable del departamento de Derecho Público de la oficina de Madrid, tras la salida el pasado mes de julio de Joaquin Vives de la Cortada para ocupar el puesto de jefe de gabinete del presidente del Tribunal Constitucional, ha informado este lunes la firma en un comunicado.

La compañía ha subrayado que su departamento de Derecho Público, integrado en el Área de Litigios y liderado a nivel nacional por Pablo Albert, ha experimentado un «notable» crecimiento en sus oficinas de Madrid, Barcelona y Valencia.

«Este desarrollo ha consolidado al departamento como una de las áreas clave en el fortalecimiento del despacho, con un equipo compuesto por más de 15 profesionales altamente cualificados», ha destacado BDO Abogados.

Javier Ramón se incorporó a la firma en octubre de 2022 y cuenta con más de 20 años de experiencia en Derecho Público, especialmente en materia de Urbanismo y litigación contencioso-administrativa, habiendo desempeñado durante 10 años el cargo de magistrado, los últimos siete años en el juzgado de lo contencioso-administrativo de Guadalajara, y el de Profesor, durante más de cinco años, de Derecho Financiero y Tributario en la Universidad CEU San Pablo, donde realizó los cursos de doctorado en esta materia.

Es, igualmente, asesor de diferentes administraciones, tanto a nivel autonómico como local, en materia urbanística, contratación administrativa y Función Pública. Es miembro de la Comisión de Urbanismo de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

El equipo de profesionales de BDO Tax & Legal ya supera los 16.000 profesionales en todo el mundo, con presencia en más de 160 países y con una facturación internacional de más de 2.500 millones de dólares (unos 2.446 millones de euros).