El plan municipal combina promociones de vivienda pública, las 756 viviendas del Plan Vive de la Comunidad de Madrid y el desarrollo de Valgrande, que contempla 8.600 nuevos hogares.
El Ayuntamiento de Alcobendas ha puesto en marcha un plan residencial con el que prevé impulsar la construcción de 10.000 nuevas viviendas durante la próxima década, a través de promociones municipales, proyectos de colaboración con la Comunidad de Madrid y nuevos desarrollos urbanísticos.
Uno de los principales ejes de esta estrategia será Valgrande, donde están previstas 8.600 viviendas, aproximadamente la mitad de ellas de protección pública. A este desarrollo se sumarán cinco promociones impulsadas por la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas (EMVIALSA) y otras 756 viviendas del Plan Vive de la Comunidad de Madrid.
La alcaldesa de Alcobendas, Rocío García Alcántara, ha situado la vivienda entre las prioridades de su mandato y sostiene que el objetivo municipal pasa por aumentar la oferta disponible, especialmente para jóvenes y familias.
“Hay dos opciones: hacer política con la vivienda o hacer vivienda. Nosotros hemos elegido la segunda y pasar de los discursos a las soluciones”, ha señalado la regidora.
Según García Alcántara, el plan combina “vivienda pública municipal, la colaboración con la Comunidad de Madrid y nuevos desarrollos urbanísticos como Valgrande”, con la intención de incrementar la oferta residencial de forma planificada.
La alcaldesa también ha reclamado una mayor participación del Gobierno central en las políticas de vivienda, al considerar que esta materia debería constituir uno de los principales ejes de la política estatal.
Cinco promociones de vivienda pública
Durante el actual mandato, EMVIALSA prevé haber construido o entregado cinco promociones de vivienda pública en alquiler en distintos puntos de Alcobendas.
La primera de ellas corresponde a las 39 viviendas de la Avenida de España, entregadas en diciembre de 2025. Los inmuebles cuentan con calificación energética A y sus alquileres se sitúan, según el Ayuntamiento, alrededor de un 40% por debajo de los precios del mercado.
Las rentas oscilan entre los 555 euros mensuales para las viviendas de un dormitorio, los 675 euros para las de dos habitaciones y alrededor de 800 euros para las de tres dormitorios.
La segunda actuación contempla 35 alojamientos dotacionales en la calle Doctor Ángel Olivares, en el Distrito Norte. Su entrega está prevista para enero de 2027, una vez finalizada la tramitación de suministros y licencias.
Estos alojamientos estarán destinados a colectivos como menores de 40 años, familias monoparentales, mayores de 65 años, víctimas de violencia de género y personas separadas o divorciadas. El Ayuntamiento calcula que su canon será también aproximadamente un 40% inferior al precio del mercado libre.
Otra de las promociones previstas estará ubicada en el número 47 de la calle Marqués de la Valdavia, en el Distrito Centro, donde se construirán 41 viviendas de alquiler. El Consistorio prevé licitar el proyecto en octubre y plantea el inicio de las obras para enero de 2027.
El edificio contará con calificación energética A, paneles fotovoltaicos, aerotermia y sistema de aislamiento térmico exterior.
La cuarta promoción se desarrollará en la calle Diego Salmerón, 4, en el Distrito Urbanizaciones. Contará con 39 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios, además de terrazas, zonas comunes, juegos, piscina y solárium.
El proyecto plantea un sistema de construcción industrializada en madera con el objetivo de reducir los plazos de ejecución. Las obras también están previstas para 2027.
La quinta actuación se localizará en Fuente Lucha, en la calle Embrujo, y contempla 60 viviendas dotacionales sobre la parcela UP6, que deberá ser cedida por el Ayuntamiento.
Valgrande concentrará 8.600 viviendas
El proyecto de mayor dimensión será el desarrollo urbanístico de Valgrande, donde está prevista la construcción de 8.600 viviendas públicas y privadas, tanto en régimen de venta como de alquiler.
El nuevo ámbito residencial ofrecerá distintas tipologías de vivienda, desde estudios y pisos hasta viviendas unifamiliares.
Durante el verano se aprobó la reparcelación con el respaldo del 100% de los propietarios de los terrenos, mientras que la Junta de Gobierno Local dio luz verde inicialmente al proyecto de urbanización.
El Ayuntamiento espera que ambos procedimientos reciban la aprobación definitiva antes de que finalice 2026, una vez incorporados los correspondientes informes sectoriales.
La previsión municipal es que las primeras obras de urbanización puedan comenzar en 2027.
El proyecto plantea además un modelo de barrio basado en criterios de eficiencia energética, movilidad y sostenibilidad. Entre otras actuaciones, está prevista una red de sendas peatonales y carriles bici, así como alrededor de 570.000 metros cuadrados de nuevas zonas verdes.
756 viviendas del Plan Vive
El tercer gran bloque de la estrategia residencial corresponde al Plan Vive de la Comunidad de Madrid, que contempla la construcción de 756 viviendas en Alcobendas.
Se repartirán en dos promociones: una en la Avenida de Camilo José Cela, en el Distrito Norte, y otra en la Avenida Olímpica, en el Distrito Urbanizaciones.
Según la información facilitada por el Ayuntamiento, la construcción de ambas promociones ya ha sido adjudicada y las obras comenzarán próximamente.
El Plan Vive se desarrolla mediante un modelo de colaboración público-privada sobre suelo público. De acuerdo con los datos difundidos por el Gobierno regional y recogidos por el Ayuntamiento, hasta ahora se han entregado 6.419 viviendas dentro de un programa que contempla alcanzar las 16.500.
El Gobierno municipal defiende que el aumento de la oferta, la puesta a disposición de suelo y la agilización de los desarrollos urbanísticos constituyen los principales instrumentos para abordar el acceso a la vivienda en Alcobendas.
