EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? Idealista ha situado el precio medio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria en 2.915 euros por metro cuadrado en julio, un 13,9% más que un año antes.
- ¿Quién está detrás? El portal inmobiliario Idealista, con su estadística mensual de precios de venta basada en los anuncios publicados en su plataforma.
- ¿Qué impacto tiene? La capital grancanaria queda a solo 18 euros por metro cuadrado de la media nacional y distritos como Puerto-Canteras o Centro marcan precios récord.
El precio de la vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria alcanzó los 2.915 euros por metro cuadrado en julio, según los datos de Idealista. La cifra deja a la capital grancanaria a solo 18 euros por metro cuadrado de la media nacional y prácticamente en máximos históricos.
Las Palmas roza la media nacional y su récord histórico
La estadística del portal inmobiliario refleja una ligera caída mensual del 0,2% frente a junio. Sin embargo, la fotografía a medio plazo es claramente alcista: el precio subió un 3,8% en el último trimestre y un 13,9% en comparación con julio de 2025.
El mercado canario mantiene esa presión sobre el comprador. De hecho, la capital grancanaria tocó su máximo histórico apenas un mes antes, en junio, con 2.922 euros por metro cuadrado. Ahora se mueve a siete euros de ese techo, lo que confirma que la corrección mensual no rompe la tendencia de fondo.
La comparación con España refuerza la lectura. La media nacional se situó en 2.933 euros por metro cuadrado en julio, tras avanzar un 0,6% mensual y un 13,1% interanual. Las Palmas, con sus 2.915 euros, se movió ligeramente por debajo del promedio español, pero con un ritmo de revalorización anual algo más intenso.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Las Palmas?
Las diferencias entre distritos siguen siendo muy amplias. El precio por metro cuadrado en la zona más exclusiva supera en más del doble al de las áreas más asequibles de la ciudad.
Puerto-Canteras repite como el distrito más caro, con 4.022 euros por metro cuadrado y una subida interanual del 11,3%. Le sigue el Centro, que alcanza los 3.282 euros tras dispararse un 21,7% en un año, con máximo histórico incluido en julio.
La brecha entre Puerto-Canteras y los barrios más baratos de la capital grancanaria supera los 2.300 euros por metro cuadrado: el doble de precio en apenas unos kilómetros.
En el extremo opuesto, Carretera del Centro-Cono Sur se mantiene como la zona más asequible, con 1.623 euros por metro cuadrado pese a encarecerse un 16,9% interanual. Tamaraceite-San Lorenzo sube un 8,4% hasta los 1.746 euros, mientras Tafira avanza un 6,5% hasta 2.159 euros.
Vegueta-Triana rompe la tendencia general con una caída del 0,4% respecto a julio de 2025 y queda en 2.844 euros por metro cuadrado. Ciudad Alta, en cambio, escala un 15,2% y se sitúa en 2.392 euros.
La Ficha del Inversor
La métrica clave para el comprador o el pequeño inversor es la relación entre precio, ubicación y evolución reciente. Los 2.915 euros por metro cuadrado sitúan a Las Palmas por debajo de la media nacional, pero la brecha entre distritos obliga a afinar la búsqueda. En Puerto-Canteras se paga un 38% más que en el conjunto de la ciudad, mientras que en Carretera del Centro-Cono Sur el precio medio es casi un 44% inferior al dato municipal.
La tendencia a seis meses apunta a una estabilización con sesgo alcista en las zonas turísticas y del casco histórico. La demanda residencial, la escasez de suelo finalista en la isla y la presión del alquiler vacacional sostienen los precios en Puerto-Canteras y Centro. En cambio, la corrección de Vegueta-Triana sugiere que no todo el mercado avanza al mismo ritmo, y que el comprador aún encuentra puntos de entrada en distritos con menos tracción turística.
El perfil recomendado es doble. Para el comprador de vivienda habitual, las zonas intermedias como Tafira o Ciudad Alta ofrecen precios todavía por debajo de la media municipal y subidas anuales de entre el 6% y el 15%. Para el inversor patrimonial enfocado en alquiler turístico o de temporada, Puerto-Canteras sigue siendo la referencia, aunque su precio exige validar con rigor la rentabilidad neta, no solo el atractivo de la zona.
El pulso entre agentes es evidente: Idealista constata la fortaleza de la demanda, mientras el comprador local compite con el capital foráneo en un mercado con poca oferta nueva. La lectura a medio plazo pasa por cuánto aguante el ingreso medio de los hogares canarios ante precios que ya rozan la media nacional. Ahí está el riesgo inmediato: que la revalorización se sostenga por la escasez de oferta y no por una mejora equivalente de la capacidad de compra, algo que el Banco de España ya suele vigilar en sus informes de estabilidad financiera.
Habrá que seguir de cerca la estadística de Idealista de agosto, que se publicará en septiembre, para comprobar si la ligera caída mensual fue un paréntesis técnico o el inicio de una fase más contenida en la capital grancanaria.
