En un importante hito para el mercado inmobiliario español, tres nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis) han recibido la aprobación de BME para incorporarse al segmento de negociación BME Scaleup. Esta incorporación, que tendrá lugar el próximo miércoles 31 de julio, refleja el creciente dinamismo y la confianza que estos vehículos de inversión inmobiliaria han generado en el panorama empresarial nacional.
Wellder Senior Assets: Enfocada en el Segmento del «Senior Care»
La Socimi Wellder Senior Assets, fruto de la unión entre el Grupo APG y Renta Corporación, destaca por su enfoque en la creación de una cartera de activos inmobiliarios destinados al segmento del «senior care». Con una valoración inicial de 93 millones de euros y un valor de referencia de contratación de 1 euro por acción, esta Socimi se propone ofrecer viviendas de calidad que cumplan con los más altos estándares ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Cabe resaltar que el Grupo APG es el gestor del mayor fondo de pensiones de Holanda, el ABP, lo que confiere a Wellder Senior Assets una sólida respaldada por una entidad de renombre internacional.
Mistral Iberia II: Una Apuesta por el Centro de Madrid
Por su parte, Mistral Iberia II tendrá una valoración inicial de 9,5 millones de euros, con un precio de 1,88 euros por acción. Esta Socimi forma parte del conglomerado de empresas de Mistral, en cuyo accionariado se encuentran los futbolistas Juan Mata y Fernando Llorente. Su único activo es un edificio residencial ubicado en el centro de Madrid, específicamente en la Calle Barceló 5, con una superficie total de 1.632 metros cuadrados y 14 pisos que ofrecen rentas que oscilan entre los 2.520,45 euros y los 6.465,70 euros.
Lauthon Invest: Especializada en Activos Logísticos
Por último, Lauthon Invest, presidida por Fernando Ramírez de Haro Aguirre, arrancará con un precio de 5,20 euros por acción, lo que implica una valoración total de 26 millones de euros. Esta Socimi se especializa en la tenencia y explotación de activos inmobiliarios de tipo logístico, con el objetivo de arrendar estos bienes a clientes del sector a largo plazo para maximizar los ingresos y la rentabilidad de las inversiones. Actualmente, su único cliente es Amazon, a quien le alquila tres naves logísticas ubicadas en Alicante, Murcia y Valladolid, con una valoración total de 82,1 millones de euros. La gestión de estos activos se ha externalizado a Savills Investment Management, consultora inmobiliaria que controla el 2,25% del capital de la Socimi.
Estas tres nuevas incorporaciones al segmento BME Scaleup reflejan la creciente diversificación y sofisticación del mercado inmobiliario español, donde las Socimis juegan un papel fundamental en la captación de capital, la profesionalización de la gestión y la atracción de inversiones de gran envergadura. El segmento BME Scaleup se consolida así como un espacio privilegiado para que estas empresas puedan acceder a los mercados de capitales y expandir sus horizontes de desarrollo.
