ING ha obtenido un segundo tramo de fondos para el programa ‘Mi Primera Vivienda’, una iniciativa de la Comunidad de Madrid, tras consumir en solo cuatro meses el primer tramo del presupuesto concedido por la institución para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda. ING, que se unió al programa en agosto de este año ha firmado un total de 124 hipotecas con más de 3 millones avalados por la institución
HIPOTECA MENORES DE 36 AÑOS
De esta forma, ING continuará financiando hasta el 95% de la hipoteca de la primera vivienda a los menores de 36 años residentes en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid, mientras que la región avala la cantidad restante no financiada por el banco.
ING, que se unió al programa en agosto de este año, ha firmado un total de 124 hipotecas con más de 3 millones avalados por la institución. El 95 % de los clientes que se han beneficiado del programa no tenía ahorros suficientes en la entidad para comprar una casa financiando solo el 80 % del valor de la tasación, el máximo que permite actualmente el banco. Estas cifras han llevado al banco a cumplir con las condiciones para recibir el segundo tramo para ampliar su alcance con aproximadamente otras 300 hipotecas, respondiendo a una necesidad y consciente de la barrera que supone la actual capacidad de ahorro de los jóvenes para el acceso a la primera vivienda en propiedad.
El 95 % de los clientes que se han beneficiado del programa no tenía ahorros suficientes en la entidad para comprar una casa financiando solo el 80 % del valor de la tasación
Las condiciones que los solicitantes deben cumplir para beneficiarse del programa son la acreditación de su residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud de la hipoteca. Además, no podrán tener otro inmueble en propiedad dentro del territorio nacional y el valor de la vivienda no debe superar 390.000 euros.
Oferta personalizada y proceso sencillo y 100% digital
El primer paso en la concesión de una ‘Hipoteca Naranja’ vinculada al Programa ‘Mi Primera Vivienda’ de la Comunidad de Madrid es solicitarlo en cualquier oficina de ING o a través de su teléfono de atención al cliente. Una vez hecha la solicitud, todo el proceso es 100% digital, a través de la app o web del banco; y personalizado, analizando las necesidades de cada cliente en función de sus circunstancias individuales para financiar hasta un 95% de su primera vivienda.
Además, los clientes de ING cuentan con un gestor personal que los acompaña durante todo el proceso por el canal que elijan.
LA HIPOTECA MIXTA
ING tiene una hipoteca mixta que viene muy bien para una situación como la actual, según los analistas. La hipoteca con el primer año fijo es “la de toda la vida”, mientras que la novedad es que ING ha incluido una segunda opción, una variante por la cual el cliente puede pagar un interés fijo durante 3 años y luego, el resto a tipo variable.
Algunas hipotecas de ING se verán beneficiadas por la política de tipos del BCE. Las reuniones del Banco Central Europeo (BCE) dan mucho de sí para analistas y clientes que esperan ansiosos cualquier movimiento del organismo que encabeza Christine Lagarde. La cita relevante será en enero, cuando toca hablar de tipos. El mercado descuenta que la bajada de tipos comenzará a final del año, lo que para aquellos que quieran contar con una hipoteca hace que sea ideal tener contratada una en la que estés protegido hasta que comiencen a caer los tipos. ING tiene una hipoteca mixta en la que el primer año las cuotas son a tipo fijo. “Ahora, además de tu precio personalizado, puedes disfrutar de tener el primer año fijo o los 3 primeros años fijos y olvidarte de si los intereses suben o bajan durante ese tiempo. Después, tu cuota se actualizará cada 6 meses dependiendo del Euríbor (se aplicará el Euríbor más el diferencial que hayas firmado). Simula y, en menos de 1 minuto, descubre todo sobre tu hipoteca”.
HIPOTECA Y PLAZOS
“Te damos todo el tiempo que necesites porque podrás solicitar tu hipoteca por un plazo de hasta 40 años (si, a su vencimiento, ninguno de los titulares supera los 75 años). Además, recuerda que puedes disfrutar de hasta el 80 % del valor de tasación de tu nueva casa (si es tu vivienda habitual y con un mínimo de 50.000 €. «Para contratar la Hipoteca Naranja, o si quieres disfrutar del mejor precio, solo necesitas domiciliar tu nómina y contratar con nosotros los seguros de vida y hogar», apuntan.
LOS DETALLES DE LAS HIPOTECAS
La ‘Hipoteca Naranja’ no tiene comisiones ni gastos. “0 € gastos de notaría, gestoría, registro y cero gastos en comisión de apertura ni comisión por subrogación. Tampoco hay comisión por cambio de condiciones ni comisión de amortización y cancelación . “Te damos todo el tiempo que necesites porque podrás solicitar tu hipoteca por un plazo de hasta 40 años (si, a su vencimiento, ninguno de los titulares supera los 75 años). Además, recuerda que puedes disfrutar de hasta el 80 % del valor de tasación de tu nueva casa (si es tu vivienda habitual y con un mínimo de 50.000 €)”, apuntan en la web del ‘banco no banco’.
La amortización total de la ‘Hipoteca Naranja Variable y la ‘Hipoteca Naranja Mixta’ podrá tener el cobro de una comisión por reembolso anticipado total, siempre que ING sufra una pérdida financiera, que consistirá en un 2% del capital reembolsado anticipadamente n el tramo de tipo de interés fijo, siempre que se haga durante los 10 primeros años del periodo de tipo de interés fijo. Será un 1,5 % del capital reembolsado anticipadamente, si se realiza desde el 11º año (inclusive) y hasta el fin del periodo de tipo de interés fijo. En el tramo de tipo de interés variable: un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente, si el reembolso se hace durante los cinco primeros años de vigencia de la hipoteca.
LA AMORTIZACIÓN TOTAL DE LA ‘HIPOTECA NARANJA VARIABLE Y LA ‘HIPOTECA NARANJA MIXTA’ PODRÁ TENER EL COBRO DE UNA COMISIÓN POR REEMBOLSO ANTICIPADO TOTAL
Sin embargo, la comisión fijada para este tramo no se cobrará si la amortización total se lleva a cabo entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de 2023, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING.
