Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios residenciales, ha cerrado un acuerdo con la joint venture (JV) entre DeA Capital y Harrison Street, para desarrollar 284 nuevas viviendas de Build to Rent (BtR) en Alicante que serán operadas bajo el nombre de LAVIDDA, una marca diseñada para lanzar un nuevo concepto de BtR y gestión de viviendas que supondrá una nueva forma de vivir.
El proyecto se sitúa al norte de la ciudad, en las proximidades del Hospital General Universitario Dr. Balmis de Alicante y junto a una de las principales vías de circunvalación de la ciudad, beneficiándose de excelentes conexiones con el centro de Alicante y rodeado de toda clase de servicios a su alrededor.
La demanda de vivienda de alquiler en Alicante es significativa, mientras que la disponibilidad de unidades es limitada. Por este motivo, esta promoción debería tener una gran acogida en una zona con escasez de viviendas de alquiler modernas de nueva construcción.
El nuevo edificio, desarrollado por Vía Célere, contará con certificado BREEAM Very Good. Todas las viviendas tendrán terrazas privativas y la promoción dispondrá de una gran dotación de servicios comunes con todo incluido: conserjería, piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles, gimnasio, coworking y unas amplias zonas verdes.
A nivel de gestión, se plantea un edificio inteligente donde la digitalización permitirá la implementación de “Smart Metering” para los consumos de energía, acceso mediante cerraduras electrónicas, y una App integrada para las necesidades del inquilino.
A través de este proyecto, Vía Célere vuelve a demostrar su experiencia en el mercado español de BTR, un mercado en el que espera seguir consolidando su presencia a lo largo de los próximos años.
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ÚLTIMOS DATOS DE PRECIOS DE VIVIENDA
El valor medio de la vivienda nueva y usada en el tercer trimestre del año se incrementó un 5% en tasa interanual y un 1,4 % en tasa trimestral, según refleja la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del tercer trimestre del año. Los precios residenciales, por tanto, se mantienen pese a la contracción de las compraventas que se observa desde el último trimestre de 2022. La ciudad de Palma de Mallorca supera por primera vez el precio máximo del ciclo anterior, hito que ya se alcanzó el trimestre pasado en la región balear.
Al cierre del tercer trimestre, la vivienda nueva y usada es un 19,1 % más barata que el máximo alcanzado el periodo 2007-2008, tras revalorizarse un 37 % desde los mínimos registrados en la crisis financiera. El valor medio en España se sitúa actualmente en niveles del segundo trimestre de 2011.
Entre los factores que explican la resistencia que están mostrando los precios residenciales, el Servicio de Estudios de Tinsa destaca el hecho de que la vivienda haya continuado canalizando ahorros y de que, aunque la política monetaria está reduciendo el crédito hipotecario concedido, no se está produciendo un desplome de demanda.
