Madrid tiene el alquiler joven más caro pese a deducirse hasta 1.000 €

Acceder a una vivienda en España, especialmente en las grandes ciudades, se ha convertido en una cuestión problemática para miles de personas. Según datos de Idealista, encontrar un alquiler en nuestro país es un 9,4% más caro que hace un año. Con la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, el Gobierno ha intentado hacer frente a los problemas de oferta en las ciudades, con la declaración de las zonas tensionadas, así como a las subidas de los precios, con un límite del 2% en 2023 y del 3% para 2024.

Un problema, el de la accesibilidad a la vivienda, que afecta incluso en mayor medida a los jóvenes, que son incapaces de independizarse debido a la precariedad laboral y al actual coste de vida. Para ello muchos gobiernos autonómicos llevan años ofreciendo deducciones fiscales, en la declaración de la Renta anual, que puedan aplicarse los jóvenes para poder acceder al acceder de una manera más fácil.

Un estudio realizado por TaxDown ha revelado como, pese a estas ayudas, en algunas comunidades autónomas, el alquiler medio es inasumible por el salario medio. El INE calcula el sueldo medio de los españoles de 24 a 35 años en los 21.212,04 euros brutos anuales.

«El problema del acceso a la vivienda para los más jóvenes es uno de los más relevantes en estos momentos para la sociedad española. Por ello, conocer y aplicar las deducciones disponibles es clave para poder emanciparse. Sin embargo, la compra de viviendas es la gran asignatura pendiente para el Gobierno central y las CCAA, ya que desde 2013 se han eliminado las ayudas e incentivos fiscales para la adquisición de nueva vivienda», explica Enrique García, CEO de TaxDown.

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Comunidades con mayores deducciones

Madrid, Valencia y Canarias son las regiones en las que se pueden deducir una mayor cantidad de los alquileres, alcanzando los 1.000€, 950€ y 720€, respectivamente. De hecho, en la Comunidad madrileña, la deducción alcanza el 30% de la cuantía por alquiler, mientras que en la Comunidad Valenciana es del 25% y en Canarias, del 24%.

Unas deducciones que, en Baleares, tan sólo llegan hasta los 440€. En el caso concreto de las islas, el elevado precio de las viviendas provoca que los baleares sean los españoles que más dinero deben destinar a su alquiler, una media de 14.719€, tras la aplicación de las deducciones.

A pesar de las rebajas de los Gobiernos autonómicos, el ahorro no compensa los elevados precios para baleares y madrileños, con los alquileres medios más altos del país

Por detrás, los madrileños, ocuparían la segunda posición con unos 12.394€ de media empleados al arrendamiento de una vivienda, pese a los 1.000€ de deducción que se ofrecen en la capital. Los catalanes, que destinan aproximadamente 10.818€ anuales al alquiler, donde además contaban con un bono joven al alquiler que no es posible solicitar desde hace un año.

Los alquileres más ‘baratos’

En la otra cara de la moneda, nos encontraríamos el Principado de Asturias. La comunidad uniprovincial se posiciona como la Comunidad Autónoma en la que sale más asequible pagar un alquiler, dedicando apenas unos 6.941€ al año, seguida de Extremadura, con 7.288€ y de Galicia, con 7.576€.

Sin embargo, existen importantes diferencias entre comunidades con respecto a la aplicación de estas deducciones. En base a la renta media de los jóvenes entre 25 y 34 años en España, estas deducciones no serían aplicables en Cataluña, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura y La Rioja. En el caso de Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura y La Rioja, los límites para beneficiarse de esta deducción se encuentran entre 12.500€ y 19.000€.

Aragón es la única región que no aplica deducciones en materia de alquiler habitual de la vivienda

En el caso de Cataluña, la deducción máxima que se puede aplicar en esta materia es de 300€ anuales. Sin embargo, para poder acceder a dicha rebaja fiscal, la base imponible del contribuyente no debe superar los 20.000€, es decir, una cuantía inferior al salario medio de los jóvenes en España, por lo que la mayoría de ellos no podrían aplicarse esta deducción. Por otra parte, hay únicamente una región que no aplica deducciones en materia de alquiler habitual de la vivienda: Aragón.