La Comunidad de Madrid soporta un mercado del alquiler de viviendas muy tensionado, aunque la mayor oferta de vivienda en alquiler, unido a la necesidad de muchos propietarios de alquilar cuanto antes, han provocado una caída en el precio de los pisos. Ahora es posible arrendar un piso por debajo de los 500 euros mensuales, el problema es que hay un exceso de oferta de pisos con dimensiones inferiores a los 40 m2, un segmento cada vez menos apetecible.

El parque de viviendas en alquiler ha aumentado en los últimos meses tras los efectos de la pandemia, ya que gran parte de los alquileres turísticos se han pasado al alquiler tradicional; y también es destacable la decisión de muchos propietarios que optan por colocar en el mercado su piso que había permanecido cerrado ante el temor de que sea ocupado ilegalmente.

El precio medio del alquiler en Madrid se sitúa en los 14,6 euros/m2, lo que supone una caída interanual del 10,7%. Sin embargo, en un análisis por distritos, el precio más económico se encuentra en Vicálvaro (10,2 euros/m2), Villaverde (10,3 euros/m2) y Moratalaz (10,9 euros/m2).

Por su parte, el distrito de Salamanca soporta el precio más tensado que alcanza los 16,7 euros/m2, seguido de Centro (16,4 euros/m2), Chamberí (16,2 euros/m2) y Chamartín (15,2 euros/m2).

LOS MINI PISOS MÁS ECONÓMICOS

Son muchos los anuncios de pisos en alquiler que hay en la capital, pero se trata de una oferta muy por debajo de la demanda que existe. Además, una parte de esta oferta es deficiente ya que se trata de ‘micropisos’ a precios elevados.

Según los datos del portal inmobiliario Idealista, hay una amplia variedad de pisos cuyos propietarios fijan la renta mensual por debajo de los 500 euros. Pero se trata de activos de dimensiones muy reducidas y sin el confort necesario que muchos inquilinos están buscando.

Actualmente el inmueble más barato está ubicado en la zona de Atocha, en la calle Canarias 38. Se trata de un apartamento de 17 m2 ubicado en la sexta planta por 400 euros (unos 23,53 euros/m2). Ante las reducidas dimensiones, el inmueble no tiene cocina ni lavadora.

Por 400 euros mensuales se ofrece un estudio en la calle Manuel Nogueiro, en Numancia, perteneciente a Puente de Vallecas. El inmueble cuenta con 25 m2, está diáfano y sin amueblar.

En la zona de Lavapiés también se puede encontrar algunos inmuebles asequibles. Es el caso de un estudio de 23 m2 con un patio para tender. El precio se sitúa en los 420 euros (18,26 euros/m2). Un mismo precio es el que solicitan por un apartamento en la calle Miguel Yuste en el distrito de San Blas. Se trata de un estudio de 25 m2 totalmente diáfano, con el baño en el salón-dormitorio. El reclamo que utiliza el propietario es que ofrece servicio de limpieza una vez a la semana, agua comunidad y wi-fi incluido en el precio.

LOS MINIPISOS YA NO CONVENCEN

La pandemia del coronavirus ha transformado las necesidades de las personas, que ahora se ven obligados a pasar más tiempo en casa y modificar sus hábitos de ocio y de vivir. En tan solo doce meses, se ha producido una gran revolución en la preferencia de la vivienda, dando un mayor protagonismo a las viviendas unifamiliares y los espacios exteriores, dejando atrás los pisos reducidos con poca iluminación en el centro de las ciudades.

Hasta la llegada del coronavirus, una buena parte de la demanda mostraba interés por residir en las zonas más céntricas de las ciudades, aunque fuese en pisos muy pequeños, sin terraza y sin ascensor. La clave era reducir el tiempo en desplazamiento al trabajo y estar cerca de los principales focos de ocio.

En Lavapiés se encuentra el inmueble más pequeño que busca nuevo inquilino actualmente. Se trata de un ‘mini piso dúplex’ de 15 m2, en el que la cama se sitúa en la planta de arriba, justo encima de la cocina. Está ubicado en la calle del Amparo y su precio está establecido en los 430 euros mensuales.

Otro ejemplo de ‘mini piso’ se sitúa frente al Senado de Madrid, en la calle del Reloj 18. Consta de 24 m2, en la segunda planta y es interior. O un estudio en semi-sótano en la calle Chichilla, 5 en el distrito de Sol. Tiene una superficie de 27 m2 y su precio es de 445 euros.

España tiene la aspiración y también el potencial para convertirse en el principal hub fotovoltaico internacional incrementando el impacto económico y social de esta fuente de energía renovable en España y contribuyendo a la modernización del tejido productivo de nuestro país. La tecnología fotovoltaica es, sin duda, uno de los elementos disruptivos de la transición energética. Desde la Unión Española Fotovoltaica (UNEF) defienden un posicionamiento privilegiado del país del sol en el panorama energético internacional.

“La energía fotovoltaica en España constituye una apuesta segura y una gran oportunidad tanto por la cantidad de recurso disponible como por la capacidad de nuestras empresas. Es, en definitiva, una oportunidad para la reactivación económica en clave verde”, ha señalado la secretaria de Estado de Energía del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO), Sara Aagesen, que se ha desplazado a la Región de Murcia para conocer sobre el terreno el ecosistema empresarial del sector de las energías renovables y su despliegue en el territorio.

“Durante esta visita a la Región de Murcia podremos ver la transversalidad de las distintas propuestas que van desde el autoconsumo hasta grandes plantas que apuestan por la integración ambiental. Todos los esfuerzos serán necesarios para cumplir con los objetivos de energía y clima”, ha señalado Sara Aagesen.

La secretaria de Estado de Energía ha visitado, junto a Rafael Benjumea y José Donoso, presidente y director general de UNEF respectivamente, las instalaciones de Soltec Power Holdings en Molina de Segura donde la compañía tiene una fábrica con una importante actividad industrial y unos laboratorios donde desarrolla diversas líneas de innovación vinculadas a la energía solar fotovoltaica y a las tecnologías de almacenamiento, tanto a través de baterías como de hidrógeno verde.

El presidente de UNEF ha destacado que “la transición ecológica es todo un desafío para la industria del sector ya que la fotovoltaica es la llave de la recuperación y descarbonización”.

Benjumea se ha mostrado confiado de que España tiene la capacidad suficiente para afrontar este reto ya que “contamos con una fuerte posición en la cadena de fabricación fotovoltaica con tecnología propia en los elementos con mayor valor añadido de la cadena de valor (electrónica de potencia, seguidores, estructuras, diseño, especialistas, promotores) y con empresas líderes a nivel mundial, especialmente en la fabricación de seguidores solares y de inversores”, ha señalado.

A la visita han acudido también representantes de la Delegación del Gobierno en Murcia y el alcalde de Molina de Segura, Eliseo García Cantó, además del consejero delegado de Soltec Power Holdings, Raúl Morales, y el delegado de UNEF en Murcia, Pedro Roca, entre otros.

“El apoyo que las instituciones están demostrando al desarrollo de las energías renovables y, en especial, de la solar fotovoltaica en la Región de Murcia es fundamental para seguir impulsando una industria que tiene mucho que aportar a la transición energética y al desarrollo de una economía más equilibrada y sostenible”, ha señalado Raúl Morales.

La responsable de Energía del MITECO junto al presidente y el director general de UNEF también tiene previsto visitar, entre otros, el proyecto de ‘agrovoltaica’ que Endesa desarrolla en su planta solar de Totana, de 150 GWh, donde compatibiliza la producción de energía solar con el uso agrícola de la superficie.

Para Benjumea, es fundamental que el despliegue de la energía fotovoltaica se realice garantizando el respeto al medio ambiente. “La transición energética se está produciendo en base a patrones de sostenibilidad ambiental y social y, en este sentido, la fotovoltaica es prácticamente la tecnología renovable que menor impacto medioambiental tiene”, ha subrayado.

Según explica el director general de Relaciones Institucionales y Regulación de Endesa, José Casas, el objetivo es “utilizar gran parte del terreno que ocupa una planta fotovoltaica para uso agrícola, la preservación de la biodiversidad y la creación de valor compartido con las comunidades locales”.

De la mano del Instituto Murciano de Investigación y Desarrollo Agrario y Alimentario (IMIDA), la compañía está probando en su parque de Totana cultivos en su mayoría ya existentes en la zona, con capacidad para crear empleo local y compatibles con técnicas de cultivo ecológico. Las actividades se realizan en una superficie de unas 5 Ha (hectáreas) bajo los paneles y en los pasillos, garantizando la accesibilidad a toda la planta.

En Cartagena, los citados representantes institucionales tienen previsto visitar la instalación de autoconsumo del laboratorio español Marnys, con la que esta compañía, especialista en la fabricación y comercialización de complementos alimenticios, cosmética natural, aceites esenciales y alimentación saludable, ha conseguido disminuir un 36% el consumo de energía primaria no renovable con la reducción de hasta 3 millones de Kwh al año.

Con la llegada del buen tiempo se abre la ‘temporada alta’ de los eventos al aire libre. Y los escenarios incomparables se cotizan al alza: a orillas del mar, en un jardín tropical o en una urbana azotea mientras el sol cae entre los tejados de la ciudad. Vincci Hoteles se posiciona en el segmento de las celebraciones con el nuevo concepto Open Air Events, dentro de su división de negocio Vincci Expert Meetings & Events, que cuenta con las máximas garantías de bienestar y un protocolo específico Covid-19.

Este año se busca, más que nunca, poder hacer este tipo de celebraciones en espacios abiertos exteriores, que estén perfectamente equipados y acondicionados para cualquier clase de acontecimiento. En respuesta a esta creciente demanda, Vincci Hoteles presenta una campaña específica al efecto.

La cadena hotelera pone a su disposición múltiples posibilidades muy originales y cada una con su propia personalidad. Terrazas, patios o azoteas para acoger cualquier ocasión “divisando el skyline más cosmopolita, entre amplios jardines con vistas al mar o en oasis urbanos escondidos”, explican desde la compañía.

El encanto de los espacios propuestos los convierten en auténticos protagonistas del evento “creando un marco incomparable y propiciando un momento único e inolvidable”.

Debido a la crisis sanitaria y a las medidas puestas en marcha, el sector del turismo de eventos ha tenido que evolucionar y reinventarse. Cada uno de los conceptos cuenta con la amplia experiencia del equipo de profesionales de Vincci Hoteles que realizan una labor de acompañamiento en la organización de cada acontecimiento.

Al igual que el resto de conceptos de evento de la compañía, Open Air Events cuenta con la mejor propuesta gastronómica, con “una serie de propuestas exquisitas a la altura de los paladares más exigentes, la máxima apuesta por el detalle y una puesta en escena única”, describen desde la cadena hotelera.

Siempre contando con los mejores productos frescos de primera calidad y de proximidad, como parte de la apuesta del grupo por el abastecimiento con productos locales, con los productos más frescos y de temporada, y una apuesta clara por ingredientes ecológicos, ofreciendo así una propuesta gastro responsable y sostenible.

SOLUCIONES SOSTENIBLES

Como parte de su compromiso por la protección del medio ambiente, Vincci Hoteles practica una política de búsqueda permanente de soluciones sostenibles y responsables, que suponga una eficaz optimización de recursos, apostando por un modelo global de crecimiento sostenible con un principal objetivo: un turismo más beneficioso para el medio ambiente, el entorno social y cultural y, en definitiva, para el propio usuario y viajero.

Además, ofrece la posibilidad de la gestión integral del evento a través de la app de la cadena Vive Vincci App, accesible mediante el Smartphone o Tablet.

Todo ello, con la máxima garantía de bienestar gracias a su protocolo de experiencia de cliente Covid-19 de Vincci Hoteles, con un protocolo específico para eventos, y que refuerza los altos estándares de higiene y bienestar con los que ya contaba la compañía, con medidas especiales y concretas que redefinen y extreman el cuidado, adaptando además la normativa vigente. Actúa bajo Vincci Care, un sello diferencial con un único mensaje: “Vincci Hoteles cuida de ti”, y que condensa la apuesta de la cadena por ofrecer confianza a través del cuidado de sus huéspedes, respetando al máximo el tipo de estancia que cada uno de ellos desee disfrutar.

En definitiva, la cadena hotelera brinda diferentes ofertas para realizar eventos al aire libre, en cualquiera de los espacios de sus 37 hoteles repartidos a lo largo de la geografía española, Portugal y Túnez, con una excelente ubicación, y que pueden ser utilizados y reconvertidos para eventos, dependiendo de las necesidades de cada momento.

Mutuactivos triunfa con sus inversiones en bolsa. La gestora de Mutua Madrileña se ha consolidado como una de las entidades españolas con mejores capacidades de gestión en renta variable, ámbito en el que sus principales fondos baten en rentabilidad a las boutiques especializadas en renta variable. A tres años, Mutuafondo España A FI, su fondo especializado en bolsa española, presenta unas ganancias del 6,36%, lo que contrasta con las pérdidas de sus homólogos Magallanes Iberian Equity E FI (cede un 3,61% en el mismo periodo), Bestinver Bolsa FI (-4,89%), Cobas Iberia C FI (-15,19%) o AzValor Iberia FI (-26,68%), con datos a cierre del primer trimestre de este año.

Mutuafondo España está especializado en renta variable española. En la actualidad, entre sus principales posiciones destacan BBVA, Merlin Properties, Red Eléctrica, Ence, Repsol y Amadeus, entre otras.  En los últimos doce meses, el fondo se revaloriza más de un 46% y desde su lanzamiento (en febrero de 2009) gana más de un 150%, convirtiéndose así en uno de los fondos estrella de Mutuactivos.

En cabeza en bolsa europea

Los aciertos y la gestión activa de Mutuactivos no se ciñen solo a la bolsa española. En cuanto a gestión de bolsa europea se refiere, los resultados de Mutuactivos son también destacados. En los últimos tres años, Mutuafondo Bolsa Europea A FI es igualmente el fondo con mejor rendimiento frente a los fondos homólogos de Bestinver, Cobas, AzValor y Magallanes. El fondo de Mutuactivos, que se sitúa en primer cuartil en el periodo comentado, gana un 21,37% desde 2018, por encima de Bestinver Internacional FI (+19,11%), Magallanes European Equity E FI (+15,47%), AzValor Internacional FI (+5,49%) y Cobas Internacional (-20,54%), con datos igualmente a cierre del primer trimestre de este año.

Mutuafondo Bolsa Europea es un fondo de inversión especializado en renta variable de las distintas plazas europeas, principalmente de la zona euro. Entre sus principales posiciones destacan Accor, ASML, Red Eléctrica, Atlantia o Merlin Properties. En los últimos doce meses, el fondo se revaloriza más de un 45% y desde su lanzamiento (en 1997) gana más de un 200%.

Perspectivas favorables

La bolsa es una de las grandes apuestas de los fondos de inversión de Mutuactivos para este año, dados los tipos de interés en mínimos y las menores oportunidades que se dan en el ámbito de la renta fija. La clave del éxito de sus fondos la explica, en parte, la estrategia que sigue la gestora, que apuesta de forma combinada por valores con sesgo “value” y “growth” para sus carteras.

En cuando al primer apartado (valores value), Mutuactivos ve potencial en compañías cíclicas que inserta en el grupo denominado “de vuelta a la normalidad”, como hoteleras (Accor) o aerolíneas (IAG, Aeropuertos de Zurich) o empresas de gestión inmobiliaria (Merlin).  Por su parte, la gestora de Mutua ve también amplio potencial en megatendencias en crecimiento (valores growth), como la transición energética (Grenergy, Aker Carbon, Aker Offshore Wind…) o el entretenimiento (Ubisoft).

Todos los fondos de bolsa, en positivo

Mutuactivos está dando en la diana con sus apuestas de valores en todos los mercados y segmentos en los que está presente. De hecho, este año todos sus fondos de renta variable presentan significativas ganancias, que oscilan entre el 6% de su Mutuafondo Nueva Economía FI y el 12,6% de su Mutuafondo Renta Variable EE. UU. FI, pasando por el 10% que acumula Mutuafondo Tecnológico FI o el 11% de revalorización de su Mutuafondo Renta Variable Internacional.