El reparto de bienes y patrimonio de una persona fallecida está regulado por leyes nacionales y autonómicas en España. Esto quiere decir que, haya o no testamento, hay una serie de condiciones que deben tenerse en cuenta sí o sí a la hora de dejar todo atado para este momento.

La ley establece, por ejemplo, las diferencias entre heredero y legatario, y fija la parte legítima de la herencia para los descendientes, ascendientes o cónyuge y también indica cómo proceder en aquellos casos en los que los herederos no están de acuerdo con la herencia.

El escenario en el que los herederos no se ponen de acuerdo a la hora de repartir la herencia es más que habitual, por mucho que pueda parecer lo contrario. Ocurre, especialmente, en aquellos casos en los que los hermanos no han tenido buena relación entre ellos y con los padres y unos se sienten con más derecho que otros a recibir dinero o propiedades; pero hay otras muchas circunstancias en las que los herederos no logran llegar a un punto en común.

¿Cómo actuar en estos casos? Ante el inicio de un conflicto, lo mejor es ponerse en manos de abogados especializados que puedan asesorar a los clientes sobre cómo funciona la legislación nacional y cuál es la mejor forma de finalizar con este conflicto.

Vías para el reparto de una herencia bloqueada

Cuando no se ejecuta la herencia por la vía del común acuerdo entre herederos, los abogados especializados pueden acompañar a sus clientes en varias alternativas legales establecidas para mediar a la hora de repartir el patrimonio de un fallecido.

Las tres fórmulas más habituales son las siguientes:

Mediación extrajudicial

Es la opción aconsejada, puesto que no requiere iniciar un procedimiento en los tribunales y, por lo tanto, es más rápida y menos costosa para todas las partes.

En este escenario, los herederos del fallecido dejan todo en manos de especialistas que valorarán todo el patrimonio a recibir, harán un cálculo de la parte legítima que le corresponde a cada persona y, sobre estas operaciones, ofrecerán una propuesta de reparto de la herencia justa y objetiva.

Básicamente, es contar con un mediador externo que se encargará de dar a cada uno lo que le corresponde por ley, sin que entren en juego los juicios de valor, las opiniones personales o el pasado que enfrenta a esas personas.

Si la propuesta es aceptada, se firma un acuerdo y se procede al reparto sin tener que llegar a la sede de los tribunales.

Interpelación hereditaria

En este caso, los abogados solicitan la colaboración de un notario, que realizará un documento oficial con el que se le pide a la persona que no está de acuerdo que manifieste por escrito si acepta el reparto de bienes y patrimonio o si prefiere rechazarlo.

Esta fórmula está regulada de manera oficial y evita esas situaciones en las que un heredero no se manifiesta para alargar la situación y no realizar el reparto. Al recibir la interpelación hereditaria, la persona tiene treinta días para manifestarse.

De no ser así, la justicia permite ejecutar la herencia conforme a lo convenido y justo, al interpretar el silencio de esa persona como una aceptación tácita de la propuesta.

Vía judicial

En los casos en los que se reciba como respuesta una nueva negativa, solo quedará acudir a los tribunales para que un juez estudie la situación y decida qué es lo justo en cada caso.

Aquí, de nuevo, es vital la estrategia marcada por el abogado, que defenderá los intereses de su cliente para que la herencia se ejecute según su conveniencia.

Estas son las tres fórmulas más eficientes a la hora de hacer el reparto de una herencia cuando alguien no está de acuerdo. Un abogado especializado en este tipo de casos será quien mejor pueda guiar a sus clientes sobre cómo proceder para evitar conflictos y llegar a un acuerdo cuanto antes.

El seguro del hogar, el seguro a terceros del coche y, ahora, el seguro obligatorio de mascotas… Prácticamente, cualquier persona de nuestro país está familiarizada con este tipo de servicios; sin embargo, la mayor parte de la población desconoce lo amplío que es el abanico de opciones que hay en la actualidad.

Tal y como explican los profesionales del sector, la mayor parte de personas que consulta a una Correduría de Seguros Barcelona, o en cualquier otra ciudad del país, lo hace por los productos básicos… y olvida muchos otros escenarios en los que contar con una póliza puede ahorrar dinero y tiempo.

¿Cuáles son los tipos de seguros más interesantes en el momento actual? Las mutuas han trabajado muy duro los últimos años para mejorar las coberturas para clientes de todo tipo. Estos son algunos de los contratos más destacados que se pueden hacer hoy día:

Seguro de protección jurídica e impago de alquileres

Cuando una persona cuenta con una propiedad extra que quiere alquilar a terceros, uno de los mayores problemas es el miedo a los impagos o a tener que meterse en juicios y reclamaciones oficiales frente a esas personas.

El seguro de protección e impagos es una garantía frente a estos escenarios: las aseguradoras se comprometen a cubrir todos los gastos asociados a la intervención en un proceso judicial y, a la vez, asumen todos los pagos de las mensualidades que los inquilinos dejen de hacer.

Seguros de comercios y oficinas

Este tipo de pólizas están pensadas para aquellos emprendedores que cuentan con un espacio físico de trabajo. No solo se cubren cosas fácilmente esperables como la rotura de rótulos, los daños en maquinaria o los accidentes personales del titular y los empleados.

También se incluyen otro tipo de coberturas como el transporte terrestre de las mercancías con las que se trabaja, se apoya con defensa jurídica ante las sanciones de la administración y se puede solicitar asesoramiento legal en ciertas incidencias relativas a los contratos laborales.

Seguros de dependencia

Ante una población cada vez más envejecida, los seguros de dependencia se han convertido en uno de los grandes aliados en este momento para muchas familias. Estas pólizas actúan cuando los tomadores, por enfermedad o vejez, pierden la calidad de vida y la independencia que han tenido hasta el momento.

Por eso, conviene tener asegurada la capacidad económica para aquellos escenarios en los que se necesite ayuda de terceros por la pérdida de autonomía. Este tipo de seguros tiene unas condiciones muy interesantes, pues además de las garantías de calidad de vida, ofrece unas ventajas fiscales sobre las aportaciones y una renta mensual vitalicia.

Además, los mejores seguros de este tipo se comprometen a devolver las primas por fallecimiento antes de los 75 años y también asumen el riesgo de dependencia del tomador desde el primer día. Estos son tan solo algunos de los productos que las mejores Corredurías de seguros de Barcelona y otras grandes ciudades ofrecen, en la actualidad, como servicios adicionales a las pólizas más conocidas.

Es importante saber que existen para poder optar a ellos cuando se considere necesario, siempre con el objetivo de mejorar la calidad de vida y la tranquilidad en el día a día. 

El alquiler vacacional en Málaga y la Costa del Sol ofrece múltiples ventajas, puesto que es uno de los destinos preferidos de muchos turistas. Esta ciudad es una de las preferidas de Andalucía por su situación geográfica privilegiada, historia, excelentes playas y exquisita gastronomía. Además, dispone de una amplia variedad de apartamentos completamente equipados y situados en primera línea de playa. 

La gestión alquiler vacacional implica conocer muy bien el sector y una serie de esfuerzos para asegurar la máxima rentabilidad. Aunque se trata de una magnífica oportunidad, es necesario invertir tiempo y esfuerzo para ser competitivos. Por eso, cada vez es mayor el número de propietarios que decide dejar la administración en manos de profesionales.

¿Por qué razón contratar una empresa de gestión de alquiler vacacional en Málaga y alrededores?

La gestión de un apartamento turístico implica brindar un servicio de calidad a los huéspedes. De por sí, alquilar una propiedad ya requiere preocuparse del mantenimiento, limpieza, promoción o atender al visitante, entre otras responsabilidades. Pero, si tenemos más inmuebles o un edificio de apartamentos, este esfuerzo se multiplica.

Ponerse en manos de profesionales, como Living 4 Málaga, supone un importante ahorro de tiempo y dinero. Esta empresa de gestión de alquiler vacacional asegura maximizar los recursos y rentabilidad con todas las garantías. Este negocio es todo un referente por el uso de tecnología puntera eficiente que garantiza resultados exitosos. ¿Qué hacen estos expertos y cómo nos pueden ayudar?

• Servicio integral de alojamientos turísticos. Esta empresa está especializada en administrar propiedades para optimizar la relación entre los inquilinos y propietarios. Además de garantizar que las partes cumplan sus obligaciones, cubren las diferentes necesidades para ofrecer una experiencia satisfactoria a los dos.
• Gestión de las reservas. Hacer un seguimiento personalizado de la reserva garantiza la atención personalizada. La excelencia de un servicio se refleja durante todo el proceso, lo fundamental es que el huésped sienta que es bien recibido.
• Mantenimiento y limpieza. En muchas ocasiones, estas propiedades necesitan pequeñas reformas para ser más atractivas. Es una ventaja competitiva contar con una empresa que se encargue de estos trabajos, así como un equipo de limpieza profesional para las tareas cotidianas o el suministro de toallas y sábanas.
• Marketing y publicidad. Aunque tengamos el mejor apartamento del mundo, si no somos capaces de implementar una campaña de promoción adecuada, tendremos muy pocas oportunidades de llegar al público potencial. Es necesario que este inmueble esté en los portales inmobiliarios turísticos y ofrezca un precio de mercado para garantizar el alquiler.
• Gestión responsable. Un aspecto crucial en estos tiempos es el compromiso con el medioambiente. El turismo sostenible y responsable se ha convertido en una de las prioridades de la industria turística, por lo que si se usan prácticas que reduzcan el impacto medioambiental, el huésped premiará estas acciones.

En definitiva, una empresa gestión alquiler vacacional es la solución para aquellos que buscan optimizar sus propiedades. Como cualquier otro negocio, se trata de proporcionar un trabajo profesional para dar respuesta a una necesidad específica. El sector turístico también ha tenido que adaptarse a nuevos retos y desafíos, aunque el objetivo siempre sea el mismo: garantizar una experiencia satisfactoria al cliente.