El Govern balear subasta cuatro naves modulares para autónomos y pymes industriales en Felanitx (Mallorca), con un precio de salida de 300.773,63 euros.
Las ofertas se pueden presentar desde mañana, 9 de octubre, y hasta el 6 de noviembre. Para optar a una de las cuatro naves hay que desarrollar una actividad de carácter industrial y presentar una memoria de esa actividad. Y una aclaración que conviene tener clara desde el principio: esto no es una subvención ni un programa de alquiler bonificado, es una subasta pública en la que quien se adjudica la nave paga por ella.
Qué sale a subasta y a qué precio
Las cuatro naves están en el polígono Son Colom, en Felanitx, y cada una mide 199,64 metros cuadrados. Se han construido sobre un solar de 1.974 metros cuadrados en la calle del Puig de Sant Nicolau que compró la Agencia de Desarrollo Regional de las Illes Balears (ADRBalears), el organismo que adquirió el terreno y levantó después las naves. El presupuesto total de la actuación supera los 1,2 millones de euros.
El precio de salida, 300.773,63 euros, corresponde al valor de mercado que fijó una tasación externa realizada en febrero de este año. Las obras ya están terminadas, así que no hay entrega pendiente ni plazos de obra por delante.
Esta fórmula no se parece ni a las subvenciones a fondo perdido ni a un alquiler con renta mensual. Aquí el precio de salida marca el punto de partida de la puja y quien gana paga por la nave. La parte pública está en el origen del proyecto: el suelo y la construcción los financió ADRBalears, y el objetivo declarado es poner suelo industrial a precio asequible a disposición del tejido empresarial.
Conviene medir bien lo que son 199,64 metros cuadrados por unidad. Son naves modulares, un formato pensado para actividades industriales que no necesitan una gran superficie de producción. Si tu proyecto exige una parcela mayor o líneas de fabricación extensas, esta subasta no resuelve esa necesidad.
Cuatro naves modulares son una gota en el mapa industrial de Mallorca, pero fijan un precio de referencia que muchas pymes llevaban años sin ver.
Quién puede pujar y qué documento decide
El primer filtro es la actividad. Pueden optar autónomos y pequeñas y medianas empresas, pero solo si desarrollan una actividad de carácter industrial. Un comercio, un despacho profesional, o un negocio de servicios puro no encajan, en principio, en el uso previsto para estas naves.
El segundo filtro es la memoria. Junto a la oferta hay que presentar una memoria de la actividad que se desarrolla, y es el documento sobre el que se decide. Una memoria copiada de otro proyecto no acredita el encaje industrial que exige la convocatoria.
El tercero es el tiempo. Las ofertas se presentan del 9 de octubre al 6 de noviembre. Quien deje el expediente para la última semana se arriesga a presentar una memoria improvisada, y la memoria es justo lo que hay que pensar con calma.
Son Colom ya funciona: los números que explican la subasta
El polígono donde se ubican las naves no es un proyecto sobre el papel. Acoge a 22 empresas que facturan 28 millones de euros, el 6% de la facturación total del municipio de Felanitx, y dan trabajo a 261 profesionales, el 5,5% de la población activa de la localidad.
Ese dato es el que sostiene la operación. Según el informe de oferta y demanda de suelo industrial en las Illes Balears que elabora la propia ADRBalears, en los municipios donde no existe polígono o donde se ha desarrollado hace poco, muchas empresas industriales siguen instaladas en suelo rústico o dentro de los cascos urbanos. El precio del metro cuadrado y la falta de naves disponibles dificultan su crecimiento.
Aquí conviene ser honestos con la escala. Cuatro naves son cuatro naves. El problema que describe el informe es de todo el archipiélago, y la ADRBalears lleva tiempo comprando suelo y promoviendo infraestructuras industriales en municipios de las islas para que las pymes encajonadas en el casco urbano y las empresas de nueva creación puedan instalarse en espacios ordenados y con servicios. Un paso más de esa política, no la solución completa.
Para el autónomo o la pyme industrial que busca nave en Mallorca, la decisión tiene dos partes. La primera es verificar que su actividad encaja en el uso industrial previsto. La segunda es comparar el precio de salida y la ubicación con lo que costaría alquilar en el mercado. Y ojo con el calendario: el plazo no espera.
Guía rápida del trámite
- 📅 Plazos: Del 09/10/2026 al 06/11/2026.
- ✅ Requisitos clave: Ser autónomo o pyme con actividad industrial y presentar una memoria de la actividad.
- 🌐 Dónde solicitarlo: A través de los canales oficiales del Govern de les Illes Balears; la nota difundida no detalla sede electrónica concreta.
- 💰 Importe o coste: Precio de salida de 300.773,63 euros; la nota oficial no concreta si es por nave o por el conjunto.
- ⚠️ Error a evitar: Presentar una memoria genérica que no acredite el carácter industrial de la actividad.
