EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? Elaia Investment Spain ha vendido 76 unidades del complejo turístico ‘El Puerto’ en Fuengirola por 7.225.119 euros.
- ¿Quién está detrás? La socimi cotizada en BME Growth, controlada por el grupo luxemburgués Batipart, mantiene a Pierre & Vacances como operador hotelero del activo.
- ¿Qué impacto tiene? La operación genera una plusvalía cercana a 950.000 euros y confirma la demanda del producto turístico-residencial en la Costa del Sol.
Elaia Investment Spain ha formalizado la venta de 76 unidades de su complejo turístico ‘El Puerto’ en Fuengirola por 7,2 millones de euros, según ha comunicado la socimi a BME Growth.
La transacción se ejecutó durante el pasado mes de julio y generó una plusvalía aproximada de 950.000 euros. Las unidades vendidas forman parte del establecimiento de tres estrellas ‘El Puerto by Pierre & Vacances’, situado en el Paseo Marítimo de la localidad malagueña, en primera línea de playa.
El activo turístico cuenta con piscina exterior en la azotea, restaurante y bar. La gestión operativa del complejo corre a cargo del grupo hotelero francés Pierre & Vacances, que mantiene su actividad tras la desinversión de la propiedad por parte de la socimi.
Una desinversión de 76 unidades con plusvalía inmediata
El importe total de la operación asciende a 7.225.119 euros, lo que equivale a unos 95.000 euros por unidad. La plusvalía registrada por la socimi, cercana a los 950.000 euros, supone un retorno relevante para un activo de vocación turística en una plaza con demanda sostenida.
La venta se enmarca en la autorización concedida por la Junta General de Accionistas el pasado 18 de junio de 2026 al Consejo de Administración. El permiso daba cobertura a desinversiones de activos dentro de la estrategia de rotación y reducción de cartera de la compañía.
La operación confirma que el producto turístico-residencial en primera línea de playa en la Costa del Sol sigue encontrando comprador, incluso en un contexto de tipos elevados.
Elaia Investment Spain forma parte del grupo luxemburgués Batipart y cotiza en BME Growth, el mercado de pymes en expansión de la bolsa española. La socimi es un vehículo especializado en la inversión y explotación de activos inmobiliarios turísticos, con foco en alojamientos gestionados por operadores hoteleros.
Qué dice la operación sobre la demanda en la Costa del Sol
La venta de las 76 unidades no implica el cese de la explotación hotelera. El contrato de gestión con Pierre & Vacances permanece y el establecimiento conserva su marca y operativa. Para Elaia supone una rotación de activos con beneficio, en en línea con las posiciones que la socimi ha venido comunicando al mercado.
En la Costa del Sol, el segmento turístico-residencial ha mostrado resiliencia gracias al flujo de compradores extranjeros y al atractivo del alquiler vacacional y hotelero. Fuengirola, con su Paseo Marítimo y su oferta de ocio, es una de las plazas donde los activos en primera línea de playa mantienen liquidez.
La Ficha del Inversor
Desde el punto de vista del inversor, la operación deja una lectura clara: el interés por el turismo en la provincia de Málaga no es especulativo, sino estructural. La plusvalía de 950.000 euros sobre un importe de 7,2 millones equivale a un margen cercano al 13%. No se trata de una cifra disparada, pero es un indicador de que el valor de los activos turísticos en primera línea se mantiene por encima del precio de adquisición contable.
La tendencia a seis meses apunta a la estabilización de precios en el segmento turístico de la Costa del Sol, apoyada por la llegada de capital europeo y la ausencia de exceso de oferta en determinadas ubicaciones. Para el pequeño inversor, no es una operación replicable directamente, pero sí una señal de que el apetito por el producto vacacional sigue activo. Los 95.000 euros por unidad no son anecdóticos.
La lectura a largo plazo para el mercado español es que las socimis con cartera turística seguirán rotando activos cuando el mercado ofrezca plusvalías. En Málaga, sobre todo en primera línea de playa, el margen aún existe. El próximo hito a vigilar será el avance de la cartera de Elaia y las comunicaciones que presente a BME Growth en el cierre del ejercicio.
