Si tu hipoteca variable revisa en septiembre, el Euríbor de agosto te va a subir la cuota: la media provisional roza el 3% y encarece el pago unos 78 euros al mes en una hipoteca tipo.
El dato llega con la media mensual todavía sin confirmar. Según los datos provisionales recogidos por Finect, el Euríbor a 12 meses cerrará agosto en torno al 2,949%, a falta de que el Banco de España publique la cifra definitiva con todas las jornadas hábiles del mes.
Te lo traduzco: si tu revisión anual toca en septiembre, el banco comparará este 2,949% con el 2,114% de agosto de 2025. Son 0,836 puntos más, y esa diferencia es la que encarece la cuota.
El Euríbor de agosto no da tregua: el dato que mueve tu cuota
La media mensual de agosto se sitúa en el nivel más alto desde agosto de 2024, cuando el indicador marcó un 3,166%. La escalada viene de lejos: el Euríbor tocó mínimos del año en febrero, con un 2,221%, y desde entonces ha subido cada mes. En las últimas sesiones, el valor diario llegó a superar el 3% por primera vez en 2026.
Frente al 2,855% de julio, agosto suma casi un décimo. La racha alcista acumula ya seis meses consecutivos. El mercado está ajustando las expectativas sobre la política monetaria del Banco Central Europeo, y ese movimiento se traslada de forma directa a las hipotecas variables referenciadas al Euríbor.
El Euríbor no ha dejado de subir desde febrero y agosto marca el nivel más alto del año justo cuando más hipotecas variables se revisan.
Cuánto sube la cuota en septiembre: los números del simulador
Para una hipoteca de 175.000 euros a 30 años con un diferencial del +0,608%, el simulador del Banco de España arroja un encarecimiento cercano a 78 euros al mes para quien revise en septiembre. Año a año, son 927 euros más de hipoteca.
La subida de la cuota no es una sorpresa del recibo: es aritmética pura entre el Euríbor antiguo y el nuevo.
El cálculo es directo: la diferencia entre el Euríbor de agosto de 2025 y el de agosto de 2026 es de 0,836 puntos, y esa subida se aplica sobre el capital pendiente de una hipoteca media. No todas las familias notarán el mismo golpe: depende del importe pendiente, del diferencial firmado y del plazo restante.
| Indicador | Agosto 2025 | Agosto 2026 provisional | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Euríbor a 12 meses | 2,114% | 2,949% | +0,836 puntos |
| Efecto en la cuota de una hipoteca tipo | Cuota base | 78 euros más al mes | 927 euros al año |
La cifra definitiva del Banco de España puede variar unas milésimas, pero la tendencia está clara. Las hipotecas que revisen en octubre también recogerán este nivel alto, no solo las de septiembre.
La letra pequeña: por qué sube y qué conviene vigilar ahora
Quien revise en septiembre es el primer gran afectado de esta escalada. En 2025, el Euríbor de agosto cerró en el 2,114%, lo que permitía cuotas más bajas. Ahora el ciclo ha cambiado: el BCE mantiene una política monetaria menos laxa y el mercado descuenta tipos más altos durante más tiempo.
Vamos a los números. El diferencial medio del +0,608% no es el único condicionante: la TAE real incluye comisiones, seguros de vida y tarjetas que a menudo exigen los bancos y que pueden pesar más que el propio diferencial. Si tu banco te pide más vinculaciones para mantener el tipo, el coste efectivo sube sin que lo notes.
La letra pequeña manda. No todas las hipotecas variables se revisan igual, y conviene mirar la fecha exacta de la escritura. Si tu revisión no llega hasta octubre, el recibo no cambiará todavía, pero la tendencia apunta a que la subida no será un episodio aislado.
Con la subida, amortizar puede ser tentador para quien tiene liquidez. Antes de lanzarse, compara: si una Letra del Tesoro o una cuenta remunerada rinde por encima del Euríbor que pagas, mantener el ahorro líquido puede tener más sentido financiero que amortizar. La decisión depende de tu tipo firmado y de tu colchón de emergencia.
💶 El Impacto en tu Bolsillo
- Qué hacer hoy: Revisa la fecha exacta de tu revisión y simula la nueva cuota con el simulador del Banco de España antes de que llegue el recibo.
- Qué vigilar: La confirmación del Euríbor de agosto y las próximas reuniones del BCE. Si el valor diario se consolida por encima del 3%, la racha puede continuar.
- El error a evitar: Asumir que la subida es pequeña sin mirar la TAE real ni comparar si amortizar o mantener el ahorro remunerado sale más a cuenta.
