Si tu hipoteca variable revisa en agosto, el Euríbor ha subido al 2,919% de media mensual y eso encarece la cuota en unos 65 euros al mes para una hipoteca media de 150.000 euros. Te cuento qué esperar.
El dato que cambia tu cuota en la revisión de agosto
El Euríbor a 12 meses cerró este jueves 13 de agosto en el 2,943% diario, según la serie que publica el Banco de España y que recogen portales como Rankia. Puedes consultar la definición y el histórico del indicador en la página del Euríbor en Wikipedia.
La media mensual provisional de agosto se queda en el 2,919%, una subida clara frente al 2,855% con el que cerró julio. El Euríbor diario se conoce cada día laborable a las 11:00 horas y la media mensual provisional se calcula con los valores diarios hasta la fecha.
Hagamos cuentas con lo que importa. Para las hipotecas variables que se revisan anualmente en agosto, la comparación no se hace contra julio, sino contra el Euríbor de hace doce meses. En agosto de 2025 el índice marcó una media del 2,114%. La subida interanual es de 0,805 puntos.
El dato diario de ayer, 12 de agosto, fue del 2,957%. Anteayer, del 2,913%. La serie de agosto se mueve entre el 2,884% y el 2,957%, con una tendencia al alza que se ha acelerado respecto a la primavera.
A ver, que no es una subida puntual. El Euríbor ha pasado de una media del 2,221% en febrero al 2,798% de junio, al 2,855% de julio y ahora ronda el 2,919% en agosto.
Con el Euríbor de agosto por encima del de julio, la revisión anual se traduce en una cuota más alta para la mayoría de hipotecados variables.
La mayoría de los hipotecados recibirá la revisión con un Euríbor claramente más alto que el que le tocase en 2025. Además, el Euríbor afecta a más de cuatro millones de hogares porque tres de cada cuatro hipotecas en España son variables.
Cotización diaria del Euríbor en agosto
- 13 de agosto: 2,943%
- 12 de agosto: 2,957%
- 11 de agosto: 2,913%
- 10 de agosto: 2,905%
- 7 de agosto: 2,898%
- 6 de agosto: 2,884%
- 5 de agosto: 2,930%
- 4 de agosto: 2,927%
- 3 de agosto: 2,939%
La letra pequeña de la revisión: cuánto sube en euros
Traduzcamos el porcentaje a euros. Tomo una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial típico del 1% sobre el Euríbor y revisión anual. En agosto de 2025, con el Euríbor al 2,114%, el tipo de interés total era del 3,114% y la cuota rondaba los 720 euros. Con el Euríbor actual del 2,919%, el tipo sube al 3,919% y la cuota se va a unos 785 euros al mes.
La diferencia: 65 euros más al mes, unos 780 euros al año. Para una hipoteca de 200.000 euros el golpe sube a unos 85 euros mensuales. Y para una de 100.000 euros, a unos 43 euros.
| Hipoteca | Cuota agosto 2025 | Cuota agosto 2026 | Subida mensual |
|---|---|---|---|
| 100.000 euros | 480 euros | 523 euros | 43 euros |
| 150.000 euros | 720 euros | 785 euros | 65 euros |
| 200.000 euros | 960 euros | 1.047 euros | 87 euros |
El detalle que cambia todo: estos números varían según el diferencial firmado, el capital pendiente y los años que quedan de préstamo. La TAE real incluye comisiones y vinculaciones, así que no te quedes solo con el Euríbor. La cuota no sube en la misma proporción que el índice porque el capital pendiente también cambia.
Qué significa para tu dinero a partir de hoy
La subida del Euríbor de agosto no es una anécdota. Recupera la tendencia alcista que habíamos visto frenarse en febrero, cuando marcó 2,221%. Para el hipotecado variable, cada revisión que llegue en los próximos meses va a comparar contra un Euríbor más bajo de finales de 2025 y, por tanto, va a traer subida. Para el ahorrador, en cambio, la noticia no es tan mala: los depósitos y las cuentas remuneradas suelen reaccionar al alza cuando los tipos de referencia dejan de caer.
Mi lectura es clara. Si revisas en agosto o septiembre, no hay trampa oculta: la cuota sube porque el índice de referencia es más alto que hace un año. No hay nada que reclamar al banco. Lo que sí puedes hacer es revisar tu diferencial y las vinculaciones de tu hipoteca para ver si te compensa negociar o amortizar una parte del capital.
Ojo con amortizar si no tienes un fondo de emergencia. Antes de meter dinero en la hipoteca para reducir cuota, asegúrate de que conservas un colchón de al menos tres a seis meses de gastos. Si estás negociando una hipoteca nueva, el repunte de agosto es un aviso: el tipo fijo no ha desaparecido y el diferencial de las variables se revisa al alza.
Para el ahorrador, la subida del Euríbor frena la bajada de las cuentas remuneradas. Aun así, la inflación sigue comiéndose el dinero parado. La clave está en la TAE real. Un diferencial del 1% con comisiones y seguros puede equivaler a pagar un 1,3% real. Pide al banco el desglose y compara.
💶 El Impacto en tu Bolsillo
- Qué hacer hoy: Revisa la fecha exacta de tu próxima revisión y calcula tu nueva cuota con el Euríbor de agosto para no llevarte sorpresas.
- Qué vigilar: La media mensual definitiva del Euríbor de agosto, que se confirmará a final de mes en el Banco de España, y cómo responde el BCE en su próxima reunión.
- El error a evitar: Dejar el ahorro en una cuenta al 0% mientras la hipoteca sube. Compara al menos una cuenta remunerada o una Letra del Tesoro antes de resignarte.
