martes, 27 julio 2021 16:34

El duque de Westminster vende un tríplex de 4,7 M€ en Madrid

El joven Hugh Grosvenor, séptimo duque de Westminster, inauguró hace unos meses el residencial de lujo situado en la madrileña calle Jorge Juan número 53, pero aún tiene viviendas disponibles. Una de ellas es la joya de la corona del proyecto: un inmueble de tres plantas con más de 400 metros cuadrados de superficie por 4.775.000 euros.

Este joven aristócrata saltó a la fama en 2013 cuando fue elegido por los duques de Cambridge como padrino de bautismo del príncipe Jorge. Entre sus negocios destacan su fondo inmobiliario Grosvenor Europe, que acumula un porfolio de proyectos únicos para los bolsillos más pudientes. Todos sus proyectos se sitúan en Chamberí, excepto este residencial en la Milla de Oro.

El castizo distrito de Chamberí se ha convertido en el aliado de Grosvenor, que apuesta por esta zona para atraer a aquellos compradores expulsados del Barrio de Salamanca por sus altos precios y su falta de oferta. Así, ante la falta de suelo disponible y el parque de vivienda anticuado, hace que la obra nueva se decante por el mercado de viviendas de lujo.

Chamberí está de moda entre los bolsillos más pudientes, y acoge a todos aquellos que quieren vivir en un edifico premium, pero no están dispuestos a pagar las cifras desorbitadas de la ‘Milla de Oro’ (5.933€/m2, frente a los 5.241 €/m2 de Chamberí).

En concreto, Grosvenor cuenta con tres promociones de lujo en el barrio de Chamberí: la exclusiva Esquina de General Arrando, Modesto Lafuente 26 y García de Paredes 4.

ÚLTIMAS VIVIENDAS EN JORGE JUAN 53

La calle Jorge Juan registra una gran afluencia de viandantes debido a su amplia oferta gastronómica. En el número 53 Grosvenor ha levantado The Home Garden Residences, que consta de 8 plantas de altura, con 5 viviendas una por planta, y el ático tríplex

Este residencial de lujo se ha construido sobre un solar de más de 800 m2 y presume de una fachada ventilada de piedra natural, que le permite mejorar el aislamiento para asegurar el ahorro energético. Así, consta de certificación energética A y certificado BREEAM.

La superficie media de las viviendas es de unos 184 m2 y dos dormitorios, y el tríplex alcanza los 423 m2 y tres dormitorios. Consta de dos fachadas, y una estructura de hormigón postensado, que permite la eliminación de pilares en toda la planta, lo que maximiza la entrada de luz natural y las opciones de distribución son infinitas.

Un valor añadido de este residencial es que cuenta con garaje, un privilegio en el Barrio de Salamanca donde los aparcamientos son muy escasos. Además, el edificio cuenta con trasteros y zona de guarda bicis.

Otra de las características de este residencial es la espectacular pared acristalada, que facilita el acceso visual al Jardín Secreto Mediterráneo, un oasis de 640 m2 diseñado por el paisajista Jesús Moraime.

Además, cuenta con un espacioso lobby con seguridad 24 horas y circuito cerrado de TV, ya que la seguridad es uno de los requisitos indispensables para estos selectos vecinos.

En cuanto a las viviendas disponibles de Jorge Juan 53, destaca un inmueble en la tercera planta de 176 m2 construidos, con dos dormitorios y dos baños, terraza, trastero y dos plazas de garaje. Su precio se sitúa en los 1.750.000 euros, que se traduce en 9.943 €/m2, un precio muy por encima de la media en la zona.

Por su parte, el buque insignia de esta promoción para ricos es su espectacular tríplex de 416 m2 de superficie y dos terrazas de unos 100 m2 desde la que disfrutar del skyline madrileño. Consta de tres dormitorios y cuatro baños, trastero y tres plazas de garaje. Su precio asciende hasta los 4,7 millones de euros, unos 11.478 €/m2.


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