La hipoteca fija de Bankinter va a costar menos. Así lo ha anunciado Bankinter, que para no perder comba, ha rebajado la hipoteca fija y la parte fija de la hipoteca dual. La entidad que preside María Dolores Dancausa sigue los pasos de Banco Sabadell, Caixabank y Unicaja.
Bankinter, presidido por María Dolores Dancausa, renueva su oferta hipotecaria con una mejora significativa en las condiciones del préstamo hipotecario a interés fijo, rebajando el tipo de interés (TIN) de estos préstamos hasta el 2,99% en todos sus plazos: 10, 15, 20, 25 y 30 años, así como en el tramo fijo de su Hipoteca Dual.
EL NUEVO PRECIO DE LAS HIPOTECAS DE BANKINTER
Este nuevo precio, ya disponible para las hipotecas fijas contratadas en los diferentes canales del banco, supone una sustancial rebaja de 31 puntos básicos sobre el anterior, que era del 3,30%.
De este modo, Bankinter competirá con las rebajas de Banco Sabadell, Caixabank y Unicaja. Y es que las rebajas más importantes las han llevado a cabo Banco Sabadell (del 3,40% al 2,75%), CaixaBank (del 3,55% al 2,90%) y Unicaja (del 3,90% al 3,25%), que han bajado sus tipos en 0,65 puntos porcentuales. Destacan también las reducciones practicadas por Imagin (del 3,70% al 3,10%) e ING (del 4,20% al 3,65%). Ahora, la mayoría mayoría de estas entidades exige contratar otros productos suyos para acceder a estos precios, como seguros, cuentas, etcétera.
Este nuevo precio, ya disponible para las hipotecas fijas contratadas en los diferentes canales del banco, supone una sustancial rebaja de 31 puntos básicos sobre el anterior, que era del 3,30%
Estos nuevos precios en las hipotecas de Bankinter a tipo fijo están disponibles para los clientes que combinen la hipoteca con la contratación de un paquete de productos: Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina; seguro de vida por el 100% del importe del préstamo; un seguro de hogar; y un plan de pensiones o EPSV con Bankinter Seguros de Vida.
La contratación de estos productos bonificados tiene carácter opcional para el cliente, aunque su no contratación puede incrementar esos tipos en un 0,30% si no contrata cuenta nómina, profesional o no nómina; un 0,60% adicional si no contrata seguro de vida; un 0,30% por la no contratación de seguro de hogar; y en un 0,10% por el Plan de pensiones.
La Hipoteca Dual, también para subrogaciones y cambio de banco
Cabe destacar que la Hipoteca Dual de Bankinter está también disponible para subrogaciones, y cambio de banco con lo que cualquier cliente puede traer al banco su hipoteca en otra entidad, de cualquier modalidad (variable, fijas y mixtas), y formalizarla en Bankinter como Hipoteca Dual.
Esta sustancial rebaja del precio en las hipotecas fijas está también disponible para el tramo fijo de la Hipoteca Dual, el producto de activo por el que sigue apostando el banco en su estrategia comercial y que, por su carácter diferencial, sigue acaparando la atención de los clientes. Cabe destacar, como novedad de este producto, que Bankinter ha abierto ahora la posibilidad de contratar esta hipoteca a los clientes empresas, si bien en este caso con precios personalizados, suscitando entre ellos mucho interés como fórmula flexible para hacer frente a sus necesidades de financiación.
Esta sustancial rebaja del precio en las hipotecas fijas está también disponible para el tramo fijo de la Hipoteca Dual
Y es que la ‘Hipoteca Dual’ permite a los clientes (personas físicas y ahora también jurídicas) definir desde el inicio del préstamo qué porcentaje de la hipoteca va a funcionar en modalidad variable y qué parte lo hará en modalidad fija, cada una con sus respectivas particularidades.
De esta forma, el porcentaje de capital en modalidad fija se irá amortizando a un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo, mientras que la parte variable lo hará como es habitual en este tipo de hipotecas: con un tipo de salida fijo para los primeros 12 meses del préstamo y, después, un tipo revisable anualmente referenciado al Euribor + un diferencial establecido por el banco. La suma de ambas cantidades conformará la cuota mensual de la Hipoteca Dual.
La ‘Hipoteca Dual’ permite proteger parte de la deuda ante las subidas (tramo fijo), beneficiándose a la vez de las eventuales bajadas de tipos gracias al tramo variable, destaca Bankinter
Esa misma “dualidad” de la hipoteca está abierta, asimismo, para las amortizaciones anticipadas que decida realizar el cliente a lo largo de la vida del préstamo, en las que podrá decidir destinar el capital amortizado a reducir capital pendiente de alguno de los tramos de forma separada o a ambos tramos de forma proporcional a la deuda pendiente. A la hora de amortizar, como suele ser habitual en toda hipoteca, el cliente indicará igualmente si desea reducir cuota o plazo.
Asimismo, los clientes jóvenes, menores de 36 años de edad, tienen a su disposición la Hipoteca Dual 90, con una financiación que podría llegar hasta el 90% del valor de tasación o el de compra de la vivienda, el menor de los dos.
DE BANCO SABADELL A UNICAJA
Así, Banco Sabadell deja claro que «si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos, tienes bonificaciones en tu cuota». La cuota mensual es fija, sin cambios ni sorpresas, sin comisión de apertura y con gastos de gestoría y Registro de la Propiedad incluidos, en virtud de la Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019″, explican.
En cuanto al tipo de interés apuntan que con bonificaciones se paga 2,75% TIN y 3,87% TAE, explica, mientras que sin bonificaciones, se sitúa en el 3,75% TIN y 4,19% TAE. Este es un caso para quienes no domicilien su nómina ni contraten los seguros de vida, hogar y protección total de pagos de Banco Sabadell.
En Caixabank, cuenta con la hipoteca CaixabankFácil a 15 años, 20 y 30 años.
En el primer caso, Con bonificación máxima el tipo es el 2,70 % (TIN); 4,260 % (TAE) (bonificación máxima del 1,00%).;Sin bonificación, 3,70% (TIN) y 4,233 % (TAE).
Caixabank, cuenta con la hipoteca CaixabankFácil a 15 años, 20 y 30 años.
Mientras, casafácil fijo 20 años, con bonificación máxima (1%): 2,80 % (TIN) y 4,287 % TAE y sin bonificación: 3.80 % (tin); 4,308% (TAE)
En cuanto a Casafácil fijo 30 años. «con bonificación máxima: 2,90 % (tin); 4,267 % (tae) (bonificación máxima del 1,00%) y sin bonificación: 3,90 % (tin) y 4,368 % (tae)«, apuntan en la web del banco.
Condiciones de bonificación: se trata de puntos porcentuales que se restarán del TIN, si se cumplen condiciones. «Domiciliación durante los últimos 6 meses de nómina, pensiones o ingresos netos medios en caso de trabajador por cuenta propia de más de 600 euros al mes+ domiciliación 3 recibos + compras con tarjetas comercializadas por CaixaBank, S.A., cuyo titular sea la parte deudora y cuyas liquidaciones estén domiciliadas en un depósito a la vista abierto en CaixaBank, S.A. por el titular de las mismas con las que se haya realizado al menos tres compras durante los últimos tres meses.
LA BONIFICACIÓN
Por su parte, Unicaja señala que tendrás bonificación en tu Hipoteca Fija a partir del séptimo mes al contratar ciertos productos y servicios de Unicaja. “Tener domiciliada tu nómina, con un importe superior a 600 euros al mes, recibos y consumo de tarjeta., Cualquier otro seguro que puedas necesitar, como el de salud o el de coche. Aportación a plan de pensiones y/o fondos de inversión.
Con bonificaciones para nóminas a partir de 2.500 euros netos, unicaja ofrece un TIN el primer semestre al 3,35 % y después 3,25 %; siendo la TAE 4,05%
Con bonificaciones para nóminas a partir de 2.500 euros netos ofrece un TIN el primer semestre al 3,35 % y después 3,25 %; siendo la TAE 4,05%. «Para el resto de ingresos: TIN primer semestre 3,80 %, después 3,70 %. TAE 4,53 %. La comisión de apertura es del 0,15 %«. indica el banco. in bonificaciones, para nóminas a partir de 2.500 euros netos, el TIN el primer semestre es del 3,35 % y después 4,25 %. La TAE, 4,39 %. Para el resto de ingresos: TIN primer semestre 3,80 %, después 4,70 % (TAE 4,86 %). La comisión de apertura es del
