1De 0 a 1.200 euros: es el 10% de lo que pagas de alquiler, y para agotar el tope hay que pagar 1.000 euros al mes
La deducción autonómica madrileña por alquiler de vivienda habitual se calcula sobre las cantidades pagadas durante el ejercicio y se consigna en la casilla 1043. El porcentaje vigente es el 30%, no el 10%, y el tope está en 1.237,20 euros, no en 1.200: la figura nació con un 20% y un máximo de 840 euros, pasó después al 30% con 1.000 euros y la deflactación aprobada en 2024 la dejó en la cifra actual. La Ley 5/2024 la abrió a todos los contribuyentes menores de 40 años; antes, el tramo de 35 a 40 solo accedía si había estado inscrito como demandante de empleo al menos 183 días y soportaba cargas familiares. Se exige que el inmueble sea la vivienda habitual, haber depositado la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid —o guardar copia de la denuncia si el arrendador no entregó el resguardo— y no superar los límites de renta, que se aplican sobre la suma de la base imponible general y la del ahorro.
Esos límites son 26.414,22 euros en tributación individual, 37.322,20 en conjunta y 61.860 euros sumando todos los miembros de la unidad familiar de la que pueda formar parte el declarante. El filtro decisivo, sin embargo, es otro: el alquiler pagado debe superar el 20% de esa misma base. De ahí sale la aritmética que hace atractiva la deducción. Con el 30%, los 1.237,20 euros se agotan pagando 4.124 euros de renta al año, unos 344 euros al mes, una cifra muy por debajo de los precios que se manejan en la región. Y como ese alquiler tiene que pesar más del 20% sobre las bases del contribuyente, el requisito solo se cumple con una base imponible inferior a 20.620 euros: quien ingrese más tendrá que pagar más renta para poder deducir y, por definición, se pasará del techo. En el límite de renta permitido, basta alquilar por unos 440 euros al mes para cobrar los 1.237,20 euros íntegros.
