El Euríbor ha vuelto a superar el 3,2% hoy y la media de octubre se queda en el 3,216%: si tu revisión es anual, la cuota de una hipoteca tipo sube unos 115 euros al mes.
Llevo semanas siguiendo la serie diaria del Banco de España y el dato de esta mañana me obliga a actualizar los cálculos de septiembre. Vamos a los números, porque tu revisión depende de tres cosas: cuándo te toca, qué diferencial firmaste y qué media mensual coge tu banco como referencia.
Qué dice el Euríbor hoy: 3,201% diario y 3,216% de media en octubre
El Euríbor a 12 meses ha cerrado la sesión de hoy, 14 de octubre, en el 3,201%, diez milésimas más que el 3,191% de ayer, según la serie que publica el Banco de España. El dato diario, por sí solo, dice poco. Lo que importa es la media del mes, que se queda en el 3,216%.
Ahí está el matiz que muchos titulares se saltan: esa media es inferior al 3,247% de septiembre, pero muy superior a las de la primera mitad del año. En marzo el índice promedió el 2,565%, en junio el 2,798% y en julio el 2,855%. El salto llegó a mediados de septiembre, cuando pasó del 3,138% al 3,326% en tres sesiones.
La comparación que de verdad importa es la interanual. Hace un año, la media de octubre de 2025 se quedó en el 2,187%. Hoy estamos más de un punto por encima. Ese es el salto que van a notar los hipotecados que revisan su préstamo en las próximas semanas.
La media mensual, no el titular del día, es el número que tu banco usará para recalcular la cuota.
¿Por qué repunta? El Euríbor se mueve con lo que el mercado espera que haga el BCE con los tipos oficiales, no con lo que decida hoy en Fráncfort. Cuando las expectativas de recortes se enfrían, el índice sube. Por eso conviene mirar la serie completa y no quedarse con el titular de una sola sesión: el Euríbor es, en el fondo, la media de los tipos a los que se prestan entre sí los grandes bancos europeos.
Cuánto sube tu cuota según cuándo te toque la revisión
Hagamos cuentas con el préstamo tipo: 200.000 euros a 30 años, un diferencial del 1% sobre Euríbor y revisión anual. Con la media de octubre en el 3,216%, el tipo aplicable se queda en el 4,216% y la cuota ronda los 980 euros al mes.
Hace un año, con la media de octubre de 2025 en el 2,187%, ese mismo préstamo pagaba unos 864 euros. Son 115 euros más al mes, alrededor de 1.380 euros al año. Quien no ha tocado la cuota desde octubre del año pasado se lleva el salto entero.
Esta es la foto según el tipo de revisión, con el mismo préstamo de 200.000 euros a 30 años y el mismo diferencial del 1%:
| Revisión | Euríbor anterior | Euríbor de octubre | Cuota antes | Cuota ahora | Diferencia |
|---|---|---|---|---|---|
| Anual (base de octubre de 2025) | 2,187% | 3,216% | 864 euros | 980 euros | 115 euros más |
| Semestral (base de abril de 2026) | 2,747% | 3,216% | 926 euros | 980 euros | 54 euros más |
| Trimestral (base de julio de 2026) | 2,855% | 3,216% | 938 euros | 980 euros | 42 euros más |
| Mensual (base de septiembre de 2026) | 3,247% | 3,216% | 983 euros | 980 euros | 3 euros menos |
Fíjate en la última fila. Con revisión mensual el recibo incluso baja tres euros, porque la media de octubre es ligeramente inferior a la de septiembre. Quien revise cada seis meses o cada año, en cambio, paga bastante más que en su última actualización.
La misma subida del Euríbor deja la cuota casi plana en una revisión mensual y 115 euros más cara en una anual.
La letra pequeña que cambia la cifra final
La media del Euríbor es solo el punto de partida. Lo que acabas pagando depende de las condiciones que firmaste. Estos son los cuatro detalles que reviso siempre antes de dar una cifra por buena:
- El diferencial. El 1% es una media de mercado, pero hay hipotecas firmadas al 0,99% y otras al 1,75%. Cada décima mueve la cuota unos 12 euros al mes en este préstamo.
- El TIN y la TAE real. En la revisión sube el TIN, el tipo que se aplica al capital. La TAE añade comisiones y gastos, y es la cifra que debes usar si comparas tu hipoteca con una subrogación a tipo fijo.
- La cláusula suelo. Si tu escritura la incluye, la cuota no subirá por encima de ese límite. Muchas se firmaron entre el 3% y el 4%.
- El tipo fijo o mixto. Si estás en fijo, este repunte del Euríbor no te afecta. Si tienes una mixta, mira cuándo acaba el periodo bonificado.
Y una pregunta que me llega cada mes: ¿conviene amortizar? La regla es sencilla. Si el tipo de tu hipoteca, Euríbor más diferencial, supera lo que te renta un depósito o una Letra del Tesoro, amortizar sale a cuenta. Si está por debajo, tu dinero puede rendir más fuera, con el riesgo que eso implica. Amortizar plazo ahorra más intereses que amortizar cuota y nunca conviene tocar el fondo de emergencia, que debería cubrir unos seis meses de gastos.
Qué haría yo con el Euríbor por encima del 3%
Vayamos al precedente. Hace un año la referencia de las revisiones anuales estaba en el 2,187%; en marzo de 2026, en el 2,565%; hoy, en el 3,216%. Quien revisa ahora se come casi un punto entero de golpe, mientras que quien pasó por caja en primavera ya digirió parte de la subida. Es la diferencia entre pagar 115 euros más al mes o 54.
Mi criterio con este escenario es no improvisar, aunque el Euríbor siga por debajo de los máximos que marcó en 2023. No firmes una novación a tipo fijo de un día para otro solo porque la carta del banco te haya asustado. Compara primero cuánto cuesta la subrogación, qué comisiones tiene tu préstamo y si tu entidad te ofrece pasar a fijo sin gastos. Si tu revisión es mensual o trimestral, el impacto es pequeño y no merece mover nada; si es anual y el salto es de tres cifras al mes, en en ese caso sí conviene sentarse con dos o tres ofertas encima de la mesa.
Eso sí, esto es información divulgativa y no una recomendación personalizada: tu escritura, tu diferencial y tus comisiones son los que mandan. Y toda decisión de inversión conlleva riesgo. Yo miraría mi próxima fecha de revisión esta misma semana y haría el cálculo con el 3,216% antes de que llegue la carta del banco.
💶 El Impacto en tu Bolsillo
- Qué hacer hoy: Localiza la fecha de tu próxima revisión y el diferencial de tu escritura, y calcula tu cuota con la media del 3,216% antes de que el banco aplique el cambio.
- Qué vigilar: La media definitiva de octubre, que se cierra a final de mes, y la próxima reunión del BCE, porque marcan el Euríbor de las siguientes revisiones.
- El error a evitar: Aceptar la primera oferta de novación sin comparar la TAE real ni las comisiones de subrogación de tu hipoteca.
