El Euríbor supera el 3% en tasa diaria por primera vez desde septiembre de 2024 y acelera la presión hipotecaria. El índice interbancario alcanzó el 3,003% el viernes 21 de agosto, consolidando la trayectoria alcista que arrastra desde comienzos de 2026, cuando cotizaba en torno al 2,2%.
El repunte confirma un cambio en las expectativas del mercado sobre la política monetaria. Los inversores ya no descuentan estabilidad en los tipos, sino nuevas subidas que el Banco Central Europeo todavía no ha materializado. Laura Martínez, portavoz de iAhorro, lo resume con claridad: ‘El Euríbor está anticipando un endurecimiento monetario que el propio BCE todavía no ha confirmado. El mercado se está moviendo más rápido que los bancos centrales y eso lo están notando ya los hipotecados a tipo variable en su cuota mensual’.
La revisión de expectativas responde al repunte de las presiones inflacionistas derivadas del conflicto en Oriente Próximo. El fin de la tregua y el recrudecimiento de las hostilidades han empujado el precio del petróleo hasta los 93 dólares.
El Euríbor toca el 3,003% y confirma el giro desde el 2,2% de enero
El dato diario del viernes sitúa el índice en niveles no vistos desde septiembre de 2024. A comienzos de año, el Euríbor cotizaba en el entorno del 2,2% y los mercados contemplaban estabilidad o incluso nuevos recortes. Ese escenario se ha evaporado por completo.
Los modelos de futuros sobre el euroSTR que recoge Europa Press asignan una probabilidad del 96% a una subida de 25 puntos básicos en la reunión del BCE de septiembre. De materializarse, el precio del dinero quedaría en el 2,5%, un nivel que no se alcanzaba desde marzo de 2025.
Las hipotecas variables encarecen hasta 911 euros al año en el peor escenario
El comparador Kelisto calcula que el repunte del Euríbor podría traducirse en un incremento de unos 76 euros al mes para determinados hipotecados, lo que elevaría el coste del préstamo en torno a 911 euros al año. El impacto final dependerá de las condiciones de cada contrato.
El mercado está descontando un ciclo de subidas que los bancos centrales aún no han confirmado, y las cuotas hipotecarias lo recogen antes que cualquier comunicado oficial.
Pedro Ruiz, portavoz de Finanzas Personales de Kelisto, advierte que superar el 3% en tasa diaria tiene un componente simbólico, pero la media mensual es el dato que revisa la mayoría de las hipotecas. ‘Que el Euríbor haya superado hoy el 3% no significa automáticamente que agosto vaya a cerrar por encima de ese nivel’, señala.
Los inversores asignan además un 76% de probabilidad a que el BCE continúe endureciendo su política con otra subida de 25 puntos básicos en octubre, para mantener los tipos en el 2,75% en la última reunión del año. Eso supone un escenario de tipos persistentemente elevados durante el próximo trimestre.
La media mensual marca el ritmo real de las cuotas
Conviene separar el ruido de la señal. La mayoría de las hipotecas variables en España se revisa una vez al año o cada seis meses, y el tipo aplicado sale de la media mensual del Euríbor en el mes que corresponda. Un solo día en el 3,003% no altera las cuotas de agosto. Sí lo hace, en cambio, una permanencia sostenida por encima de esa cota.
Durante los últimos meses he observado cómo el mercado ha ido rebajando la probabilidad de bajadas de tipos. El giro es estructural: la inflación derivada de la energía vuelve a ser una amenaza y el BCE no tiene margen para error. En mi lectura, el movimiento actual no es un repunte técnico de corto plazo. Es la reacción racional a un shock de oferta que vuelve a presionar los precios en toda la zona euro.
Hay una contradicción que conviene señalar. Los futuros descuentan con un 96% de probabilidad una subida en septiembre, pero el BCE no ha dado señales concluyentes. El mercado se mueve más rápido que Fráncfort. Y en ese desfase, el hipotecado español actúa como receptor final: la cuota se encarece antes de que el comunicado oficial lo confirme. Es un desfase que ya vimos en 2022, cuando el Euríbor se anticipó al ciclo de subidas del BCE.
El próximo hito es la reunión del BCE de septiembre. Si el consejo confirma la subida, la media mensual del Euríbor de octubre podría situarse por encima del 3% y arrastrar al alza las revisiones de las hipotecas que tomen referencia en esos meses. La pregunta no es tanto si el índice cerrará agosto por encima del 3%, sino cuánto tiempo permanecerá en esa zona. En eso se juega la cuota mensual de miles de hogares.
Veredicto Merca2
Cotización al cierre o apertura: El Euríbor no cotiza como un activo bursátil, pero la tasa diaria se situó en el 3,003% el viernes 21 de agosto. La media mensual de agosto aún está por debajo de esa cota y se conocerá al cierre del mes.
Clave técnica: La barrera del 3% en tasa diaria actúa como referencia psicológica, no técnica. Si la media mensual de agosto ronda el 2,9%-3,0%, las revisiones de septiembre y octubre recogerán incrementos de entre 50 y 80 euros al mes en hipotecas medias.
Apunte macro: El petróleo Brent en 93 dólares explica el repunte de expectativas inflacionistas. Si esa presión se traslada a la inflación de septiembre, el BCE tendrá argumentos para cumplir el 96% de probabilidad de subida que ya descuenta el mercado.
