Las hipotecas son el gran miedo y terror de los más jóvenes. Desde MERCA2 hemos analizado qué entidades como CaixaBank, ING, Abanca o Unicaja cubren el 100% de la hipoteca, ayudando así a los futuros propietarios a poder lanzarse a comprar su hogar. Asimismo, CaixaBank, ING, Abanca y Unicaja son las entidades financieras que dan hipotecas al 100% en julio de 2026, eso sí, cumpliendo requisitos para poder acceder a ellas.
En este sentido, la financiación al 100% significa que la entidad bancaria presta el total del precio de compra o del valor de tasación de la casa, eso sí, según cuál sea menor o las condiciones pactadas. De este modo, el cliente no necesita aportar la entrada de la casa con sus propios ahorros. Aun así, en muchos casos sí se deberán pagar aquellos gastos asociados, aunque en algunos supuestos también pueden financiarse.
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CaixaBank y Abanca ofrecen hipotecas del 100%, pero con letra pequeña
En este contexto, para que el futuro propietario pueda aprovechar una hipoteca cubierta por el banco del 100%, esto tiene sus condiciones concretas. Es decir, debe tratarse de una compra de vivienda protegida o inmuebles concretos; la existencia de ayudas públicas o avales, como pueden ser los programas ICO; o, por último, un perfil financiero sólido con unos ingresos estables y bajo endeudamiento.
Si nos centramos en lo que ofrece CaixaBank, la hipoteca de Imagin destaca por tratarse de un modelo de contratación digital, sin necesidad de moverse de casa, aprovechando el aire y evitando el calor de la calle. La entidad bancaria puede llegar a ofrecer hasta el 100% del valor de la vivienda, pero tan solo si se trata de una vivienda protegida comprada en Cataluña, y especialmente para perfiles de compradores jóvenes.
«Puedes bonificar el cupo de tu hipoteca fija en función de los productos que tengas contratado»
CaixaBank
Más detalladamente, CaixaBank aplica un TIN del 2,85% a hipotecas del 100%, y un 2,9% si se trata de dar un 90% del valor de la hipoteca. No obstante, el cliente, para poder acceder a una hipoteca del 100%, debe cumplir algunos requisitos, entre los que destacamos la domiciliación de la nómina, usar la tarjeta y contratar un seguro de hogar y un seguro de vida con la entidad bancaria.
Si pasamos a Abanca, la entidad financiera da el 100% del valor de la hipoteca para la primera vivienda del cliente en Madrid, País Vasco, Galicia, La Rioja e Islas Baleares, y extiende la promoción hasta los 40 años inclusive. No obstante, al igual que CaixaBank, la entidad también pone unos requisitos que los futuros propietarios deben cumplir si quieren el 100% del valor hipotecado.
- Domiciliar la nómina en Abanca.
- Usar la tarjeta de la entidad financiera.
- Contratar con Abanca un seguro de hogar y un seguro de vida.
«Consigue tu primera casa con las mejores condiciones gracias a la Hipoteca Joven de ABANCA. Financiación a medida hasta en 40 años para que tu cuota respire. ¡Pide información en tu oficina más cercana o 100% online!», apuntan desde la propia página web de la entidad financiera.
UNICAJA E ING
Siguiendo con la posibilidad de conseguir una hipoteca al 100% en el mes de julio, también nos encontramos con ING y Unicaja. La entidad ofrece a los menores de 36 años, y que quieran comprar una vivienda de menos de 400.000 euros en la Comunidad de Madrid, la hipoteca al 100% de ING para jóvenes, financiando el valor de tasación íntegro de un inmueble.
«Ahora si la vivienda que quieres comprar es eficiente, te damos el 100 % de financiación en lugar del 95 % y ampliamos también la edad para solicitarla de 35 a 40 años»
ING
«La aprobación de tu hipoteca y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia. La aprobación de tu hipoteca y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia«, apuntan desde ING.
Por otro lado, si hablamos de Unicaja, permite acceder a financiación elevada en determinados supuestos, normalmente ligados a perfiles solventes o a programas específicos. Como en otros casos, el 100% no forma parte de su oferta estándar y requiere cumplir ciertos requisitos. Tal y como señalan desde la entidad, con la hipoteca Joven 100%, el cliente podrá financiar hasta un 80% en el caso de primera vivienda y un 70% en el caso de ser segunda vivienda. El importe a financiar será el menor entre el precio de compra y la tasación.
Sin embargo, el cliente puede conseguir una financiación superior con los programas de acceso a la vivienda de las comunidades autónomas para jóvenes de hasta 35 años (hasta 40 años, en caso de residir en la Comunidad de Madrid o Andalucía).
