Hacienda ha dejado de enviar avisos genéricos para pasar a la acción directa contra el fraude en el sector del turismo vacacional. Si tienes una vivienda anunciada en internet o alquilas habitaciones por días, el margen para la picaresca se ha reducido a cero, ya que la administración ahora recibe los datos de tus ingresos antes incluso de que abras el borrador de tu Declaración de la Renta.
Este control férreo es posible gracias a la reactivación legal del Modelo 179, una herramienta informativa que convierte a las plataformas digitales en colaboradores necesarios del fisco. Muchos propietarios siguen creyendo que si no declaran esas «ayudas extra» nadie se dará cuenta, pero la realidad es que la Agencia Tributaria ya conoce la cantidad exacta que has cobrado y está esperando a ver si cometes el error de omitirla.
El Modelo 179: El «chivato» trimestral que lo cambia todo
El funcionamiento de este mecanismo es letal para quien pretenda operar en negro. El Modelo 179 no es un impuesto que pagas tú, sino una declaración informativa que están obligadas a presentar las empresas intermediarias como Airbnb, Booking o Vrbo. Estas compañías deben remitir a Hacienda un informe detallado con toda la actividad registrada en sus sistemas, y no lo hacen una vez al año, sino que el flujo de información es trimestral.
Esto significa que la administración cruza los datos de forma constante. Cuando llega la campaña de la Renta, los ordenadores del fisco ya tienen asignados a tu DNI unos ingresos concretos que deben aparecer reflejados como rendimientos del capital inmobiliario. Si la cifra que tú pones en la casilla correspondiente es inferior a la que la plataforma ha comunicado, o directamente es cero, saltan todas las alarmas automáticas del sistema de gestión tributaria.
Qué datos exactos tiene Hacienda en su poder
No se trata solo de saber cuánto dinero has ganado, el nivel de detalle es lo que hace casi imposible escapar de una paralela. Las plataformas digitales envían al Ministerio de Hacienda información crítica que identifica inequívocamente el inmueble y la actividad realizada, eliminando cualquier excusa sobre «errores» o desconocimiento de la norma.
Entre los datos que se transfieren se encuentran la identificación del titular de la vivienda, la referencia catastral del inmueble, el número de días exactos de disfrute de la vivienda con fines turísticos y el importe total percibido por el titular. Con esta radiografía, el inspector no necesita pedirte las facturas; ya sabe que el piso de la playa estuvo ocupado 15 días en agosto y que cobraste 1.200 euros por ello.
✅ Lo que debes revisar para evitar la sanción
Para evitar un susto en forma de carta certificada, es fundamental que entiendas cómo declarar estos importes correctamente. Hacienda no perdona errores en este ámbito, especialmente ahora que tiene la información «masticada».
- ✅ Rendimiento íntegro: Debes declarar el total de lo que paga el inquilino, no solo lo que te llega al banco (incluye la comisión de la plataforma como gasto deducible después).
- ✅ Gastos deducibles: Solo puedes deducir luz, agua o comunidad proporcionalmente a los días que ha estado alquilado, no del año completo.
- ✅ Reducción del 60%: Recuerda que el alquiler turístico NO tiene derecho a la reducción del 60% en el IRPF destinada a vivienda habitual.
- ✅ IVA: Si prestas servicios propios de la industria hotelera (limpieza diaria, comida), la operación podría estar sujeta a IVA.
Las consecuencias de ignorar el aviso
Si decides arriesgarte y no incluir estos ingresos, el procedimiento es rápido. Hacienda te enviará una propuesta de liquidación provisional (la temida paralela) donde incluirá los ingresos que «olvidaste», sumando los intereses de demora correspondientes. Además, al existir ocultación de datos que la administración ya poseía, se iniciará un expediente sancionador que puede suponer una multa de entre el 50% y el 150% de la cuota dejada de ingresar.
La recomendación de los asesores fiscales es clara: si has tenido ingresos por alquiler turístico en años anteriores y no los declaraste, es preferible presentar una declaración complementaria voluntaria antes de recibir el requerimiento. Si Hacienda llama a tu puerta primero, perderás la posibilidad de reducir las sanciones y el golpe al bolsillo será mucho mayor.
¿Has recibido ya algún aviso en tus datos fiscales sobre tus anuncios en plataformas o conoces a alguien a quien le hayan pillado? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios.
