¿Cuál es el Futuro del Mercado Inmobiliario?
El índice de precios de vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) ha revelado que el precio de la vivienda libre ha experimentado un aumento del 6,3% en el primer trimestre de 2024, lo que supone una tasa 2,1 puntos superior a la del trimestre previo y la más elevada desde el verano de 2022. Esta tendencia se mantiene ya durante 40 trimestres consecutivos de alzas interanuales en el precio de la vivienda libre.
Entre los factores que han impulsado este aumento se encuentran la vivienda nueva y la de segunda mano. La vivienda nueva ha experimentado un aumento del 10,1% interanual en el primer trimestre, lo que supone una tasa 2,6 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el tercer trimestre de 2023. Por su parte, el precio de la vivienda usada ha aumentado un 5,7% interanual en el primer trimestre, mayor de dos puntos por encima de lo que lo hizo en el trimestre previo y su mayor repunte desde el verano de 2022.
Andalucía y Navarra lideran los ascensos interanuales
Las comunidades autónomas han experimentado un aumento en el precio de la vivienda en el primer trimestre en tasa interanual. Los mayores incrementos se han registrado en Andalucía (+7,9%), Navarra (+7,6%), La Rioja (+7,1%) y Aragón (+7%). También destacan, con subidas superiores a la media nacional del 6,3%, la ciudad autónoma de Ceuta (+6,9%) y las regiones de Cantabria (+6,8%), Comunidad Valenciana (+6,5%) y País Vasco (+6,4%).
Por otro lado, los avances más moderados se han producido en la ciudad autónoma de Melilla (+4,7%) y en las comunidades de Castilla-La Mancha (+4,9%) y Asturias y Galicia, ambas con un repunte interanual en el precio de la vivienda libre del 5,1%.
El precio de la vivienda sube un 2,6% entre enero y marzo
Entre enero y marzo, el precio de la vivienda libre ha experimentado un aumento del 2,6%, su mayor alza trimestral en dos años. La vivienda usada ha crecido un 2,2%, frente al retroceso del 1% del trimestre anterior. Por su parte, la vivienda nueva ha disparado su precio un 5,5% en tasa trimestral, en contraste con la caída del 1,4% experimentada entre octubre y diciembre de 2023. Este repunte trimestral del precio de la vivienda nueva es el mayor de la serie del INE.
En resumen, el mercado inmobiliario español sigue en auge, con un aumento sostenido en el precio de la vivienda libre y una tendencia alcista que se mantiene durante 40 trimestres consecutivos. La demanda sigue siendo alta y la oferta escasa, lo que hace que los precios sigan subiendo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este aumento en el precio de la vivienda puede afectar la accesibilidad y la afordabilidad de la vivienda para muchos españoles.
