La rentabilidad bruta del alquiler en España fue del 6,18% en febrero, lo que supone una ligera caída respecto al mismo periodo del año anterior (6,30%), pero una centésima más frente a enero (6,17%), según datos de Pisos.com.
Según el estudio, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados fue de 197.640 euros y que la renta media mensual fue de 1.018 euros, el propietario obtuvo un total de 12.225 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,18% en el segundo mes del año.
«Todo apunta a que en 2024 se producirá un cambio en la tendencia tras la moderación del mercado. Mientras que las cifras de operaciones se están moderando, los precios continúan al alza tanto en venta como, sobre todo, en alquiler», ha recalcado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
RENTABILIDADES POR PROVINCIAS
El ranking de Pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,72% registrada en Lleida al 3,44% de Donostia-San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos, después de Lleida, se encontraron en Ávila (7,66), Zamora (7,57%), Murcia (7,37%), Ciudad Real (6,97%), Jaén (6,92%), Teruel (6,92%), Almería (6,91%), Valencia (6,89%) y Huesca (6,83%).
En el sentido contrario, tras Donostia-San Sebastián, las menores rentabilidades se dieron en Pamplona (4,51%), Madrid (4,69%), Bilbao (4,77%), Palma de Mallorca (4,82%), Girona (4,99%), A Coruña (5,03%), Cádiz (5,03%), Santander (5,05%) y Granada (5,08%).
En las dos grandes capitales de provincia, Barcelona pasa del puesto número 20 al 14, con una rentabilidad del 4,49%, mientras que Madrid continúa cayendo y pasa del puesto 47 al 48, con una rentabilidad del 4,69%.
