El Cristo de Rivas I, de Vimarsa, en la localidad madrileña de Rivas Vaciamadrid.

La localidad madrileña situada al este de la comunidad, está creciendo a pasos agigantados. Cuenta con varios desarrollos urbanos en construcción y son muchas las promotoras que han visto el filón en esta población. De hecho, su precio medio supera al Corredor del Henares y se asemeja al de otras zonas cotizadas como El Cañaveral, o los Desarrollos del Suroeste.

Rivas Vaciamadrid se ha convertido en los últimos años en una zona muy demandada por su alta oferta en residenciales de obra nueva y su ubicación estratégica en la carretera de Valencia, a pocos minutos de Madrid capital y enlace directo con la M-50. Además, esta zona ha experimentado un fuerte auge en inmologística, con la llegada de grandes compañías del e-commerce.

Con un precio medio por metro cuadrado de 2.054 euros, logra posicionarse por delante de zonas muy demandadas como es el Corredor del Henares, ya que Torrejón se mantiene en los 1.914 €/m2, y Alcalá de Henares en los 1.816 €/m2.

En cuanto a los conocidos como Desarrollos del Suroeste, que lo forman los desarrollos de Ensanche de Vallecas, el Cañaveral, los Berrocales, los Ahijones, los Cerros y Valdecarros, sólo Vicálvaro en la zona de El Cañaveral consigue superar el precio de Rivas, ya que soporta un precio de 2.324 €/m2.

El resto de desarrollos aún cuentan con precios más bajos. Uno de los motivos es porque están en plena construcción, mientras que Rivas ya cuenta con una buena parte edificada. Además, es importante destacar que Rivas cuenta con paradas de metro y un centro comercial.

ZONAS MÁS DEMANDAS EN RIVAS

La zona de Rivas Futura, donde también se encuentra el centro comercial H2O, cuenta con innumerables proyectos en construcción y la creación de un boulevard con zona de restauración y ocio. Todo ello para atraer a los compradores más jóvenes.

Pero no es el único desarrollo urbanístico en esta zona, ya que también ha experimentado una fuerte expansión el conocido Barrio de La Luna y el Cristo de Rivas. En esta zona la mayoría de las nuevas promociones son cooperativas. Por ejemplo, destaca la promoción residencial El Cristo de Rivas I, de Vimarsa, en régimen de cooperativa.

La promoción constará de 74 amplias viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todas ellas dotadas de grandes terrazas o jardines privados. Con un precio inicial de 240.500 euros, incluye una o dos plazas de garaje y un trastero según vivienda.

La parcela colinda con una amplia avenida y una gran zona verde, por lo que el proyecto garantiza la ventilación cruzada y doble orientación. La urbanización estará cerrada y dispondrá de entrada única con control garita de accesos. En cuanto a las zonas comunes, contará con amplias zonas ajardinadas, una piscina de cloración salina, pista polideportiva, zona infantil y dos salas de comunidad destinadas a gimnasio y a uso polivalente.

Por otro lado, las viviendas contarán con primeras calidades, calefacción por suelo radiante y preinstalación de aire acondicionado por conductos, entre otras.

VIVIENDAS DISPONIBLES

La vivienda más económica disponible se sitúa en los 240.500 euros, unos 2.147 €/m2, cuenta con una superficie construida de 112 m2, dos dormitorios y dos baños. También la primera planta cuenta con varios pisos de tres dormitorios y dos baños, con 123 m2 cuyos precios ascienden a los 259.500 euros.

Ya en la segunda planta, ofrece un inmueble de tres dormitorios y dos baños, con una superficie de 263.500 euros, mientras que por 288.500 euros cuenta con una vivienda de 132 m2, con tres dormitorios y dos baños.

Por encima de los 300.000 euros tiene varios activos disponibles: uno de ellos de 151 m2, con cuatro dormitorios y tres baños, por 323.500 euros; mientras que el más caro se sitúa en los 345.500 euros, un inmueble de 157 m2, de cuatro dormitorios y tres baños situado en la tercera planta