En barrios prime de ciudades como Madrid o Málaga, existe una gran cantidad de fincas señoriales que todo ser humano sueña tener. ¿Quién no querría un piso en el barrio Salamanca de techos altos y 300m? No obstante, en el momento en que la propiedad de estos pisos decide vender el inmueble, no es misión para delegar en cualquiera.

Javi Da Corsa, socio fundador de +Aticco y THR Coliving, tras años de experiencia y especializado en análisis de mercado y marketing inmobiliario, habla sobre por qué una vivienda de lujo no puede comercializarla cualquiera.

Aspectos a tener en cuenta para comercializar una vivienda de lujo

Vender un inmueble prime para high standing requiere mucha más precisión que una vivienda común, ya que necesita una metodología en la que el servicio tanto a vendedor como comprador sea mucho más limpio y profesional. También requiere un círculo de clientes selecto donde los salarios anuales ya estén dentro del 1% de la población más rica del mundo (ingresos de alrededor de 12K mensuales).

Hacer un estudio de mercado y marcar un precio a una vivienda común es fácil si se usan diferentes portales, testigos y se valoran los puntos positivos y negativos de los mismos. Sin embargo, a medida que el inmueble gana exclusividad y precio, equivocarse puede perjudicar en muchos miles de euros al vendedor de la vivienda de lujo. Es por eso que no cualquiera puede comercializar este tipo de inmuebles y menos si no lo ha hecho antes. Un profesional dedicado a ello contará con lo último en aplicaciones diferentes y programática, incluso con datos pasados, de catastro y de otros portales.

¿Cómo es recomendable comercializar este tipo de inmuebles?

Respecto a la comercialización, nada de fotos de móviles, ni cualquier presentación. Arrancar la comercialización de un inmueble así, ya requiere una inversión que supera los 1000 € entre marketing decorativo y puesta en escena, reportaje fotográfico y vídeo profesional, tour virtual matterport y acciones de marketing offline y online.

La estrategia deberá ser muy minuciosa y se deberá sincronizar toda la orquesta para lograr el éxito de la venta con las mayores garantías. Por último, el propietario vendedor de la vivienda de lujo quiere mantenerse en el anonimato la mayoría de veces y es probable que tampoco se deje ver en notaría.

Un purificador de aire es un dispositivo que sirve para eliminar factores contaminantes de un ambiente, como las partículas de polvo, bacterias, virus, humo, pelos de mascotas y otros elementos que pueden causar reacciones alérgicas.

Mediante su uso es posible crear una atmósfera saludable y mejorar la calidad de vida. Además, los purificadores ayudan a deshacerse de olores y generan un mejor entorno para todos aquellos que sufren problemas respiratorios. En la tienda online Protect Soiart Distribución es posible conseguir varios modelos de estos equipos.

Los beneficios de contar con un purificador de aire

Contra lo que puede indicar el sentido común, dentro de un hogar, en los ambientes cerrados, es posible encontrar una contaminación mayor que en la calle, donde la suciedad es dispersada por el viento. No todas las viviendas cuentan con una buena ventilación, ya sea por las costumbres de quienes viven allí o por el modo en que fueron construidas.

Para estos casos, el purificador de aire es ideal. El polvo, los ácaros, los pelos, los vapores que se generan al cocinar y los olores de las mascotas afectan la calidad del ambiente en una casa. Respirar en estos entornos favorece reacciones comunes como los estornudos o las lágrimas en los ojos, mientras que empeora el cuadro de quienes padecen enfermedades crónicas como el asma o las migrañas.

Los purificadores de aire son esenciales en hogares donde vivan personas con estas afecciones y también en espacios donde ancianos, bebés o niños pasan mucho tiempo. Por lo general, pueden aspirar el 99 % de las partículas de polvo, además de otros muchos contaminantes. De esta forma, proporcionan un espacio en el que vivir es más saludable.

Purificadores de aire de última generación en Protect Soiart Distribución

Dentro de los equipos con los que cuenta la tienda online Protect Soiart Distribución hay modelos de última generación como los de la firma Active Pure. Originalmente, la tecnología de estos dispositivos fue desarrollada por científicos de la NASA para eliminar gases a bordo de la Estación Espacial Internacional. Después fue adaptada para su uso cotidiano en distintos ambientes.

Los purificadores de aire Active Pure son ideales para grandes espacios, como aulas u hospitales, por ejemplo, y son portátiles, por lo que no requieren de instalación. Para cubrir grandes espacios, como puede ser en oficinas, hay disponibles varios modelos de la marca Airpurtec.

Si bien todos se adaptan al uso doméstico, los de las firmas Aerus y Winix están especialmente diseñados para habitaciones y distintos ambientes de un hogar. En todos los casos, los equipos eliminan la inmensa mayoría de los virus, bacterias y contaminantes de forma silenciosa, por lo que pueden estar funcionando las 24 horas del día.

A través de Protect Soiart Distribución es posible conseguir un purificador de aire de última tecnología para comenzar a vivir y respirar en ambientes más saludables.

El Coliving es un modelo que ha aterrizado en España de forma reciente, pero este es muy extendido al cruzar las fronteras. Es innumerable la información que se acumula sobre esta nueva moda. Pero, ¿es esta realmente rentable?

Fondos de inversión, grandes patrimonios y plataformas de crowdfunding inmobiliario se han apuntado al carro del nuevo boom inmobiliario. Javi Da Corsa es socio fundador de THR Coliving y cuenta con años de experiencia y mucho análisis de procesos y buen conocimiento del buyer. A continuación, explica por qué no es rentable el Coliving.

¿Es rentable el Coliving?

El desarrollo inmobiliario de un proyecto es más complejo y técnico y, a vista de Excel, hablan los números por sí solos. Es por eso que no salen las cuentas. En la mayoría de casos, se cuenta con pisos muy bien equipados y servicios (repercutiendo este incremento al precio de venta de la habitación), los cuales la mayoría son innecesarios de contemplar de cara al proyecto, ya que acaba encareciendo mucho el precio y no son todos apreciables por el perfil de inquilino, ni tampoco los necesitan. Al fin y al cabo, es una persona millenial que ya ha convivido antes, que viene por pocos meses a la ciudad y que quiere lo mínimo a buen precio y bien comunicado.

Es cierto que esta modalidad resuelve varios problemas: da flexibilidad al acceso a la vivienda por los atractivos requisitos en cuanto a necesidad de solvencia demostrable y la no obligación de una larga temporalidad, pero el precio no es compatible con los ingresos reales de los perfiles que más demandan, por lo que cojeará el calendario de ocupación. Es importante tener en cuenta de cara al desarrollo inmobiliario, que se compite con otras ofertas y líneas de negocio, las cuales marcarán el precio: alquiler residencial que acepta corta estancia, alquiler turístico, alquiler tradicional de habitaciones, etc.

En conclusión, no se consigue más rentabilidad que un alquiler residencial, que es un modelo más que probado y estable, ya que además conlleva una compleja gestión que aunque no llegue a ser la de un inmueble turístico, tiene ciertos parecidos. Con el ingrediente extra de tener una persona dedicada a ello o buscar comercializadores que además lleven las incidencias del inmueble y posibles quejas. Es importante que, antes de realizar este tipo de inversiones, se cuente con un asesor experto que acompañe a desarrollar el modelo de negocio. A fin de cuentas, la rentabilidad en los negocios inmobiliarios es lo que manda.

Muchas mujeres de edad intermedia buscan recuperar su figura después de cambios bruscos de pesos o embarazos. Los senos y el abdomen son las partes más tratadas en estos procedimientos, al tratarse de zonas muy afectadas por el paso del tiempo.

Para solucionar esta problemática, los expertos recomiendan una cirugía única donde se combina la abdominoplastia y la elevación de mamas. La Dra. Nélida Grande, cirujana plástica y directora médica de Clínicas NG, explica en qué consiste esta intervención y qué ventajas conlleva.

¿Cuándo se recomienda la operación de abdominoplastia y elevación de mamas?

La abdominoplastia es un proceso donde se retira el tejido descolgado de la pared abdominal del paciente, extrayendo la grasa sobrante si es necesario (lipoabdominoplastia). Pero, además, se tensan los músculos y la piel, corrigiendo la flacidez. En este sentido, se recomienda para mujeres que han pasado por uno o varios embarazos y han dado de mamar. También para mejorar la apariencia del abdomen en personas que han perdido peso de forma algo drástica.

Por otro lado, la elevación de mamas consiste en subir la altura de los pechos. En muchos casos, puede estar acompañada de la colocación de prótesis, con el objetivo de dar más volumen al busto a la vez que se logra que quede más erguido. «Las mujeres menopáusicas son otras pacientes potenciales para ambas operaciones», explica la Dra. Grande.

El procedimiento combinado en Clínicas NG

La doctora Nélida Grande es directora de las dos sedes de Clínicas NG, en Barcelona y Sabadell, centro médico donde se realiza la abdominoplastia y la elevación de mamas simultáneamente. La experta tiene más de 25 años de experiencia que respaldan la calidad de su trabajo.

«Ambas cirugías pueden hacerse al mismo tiempo, siempre y cuando se evalúe el historial médico de la paciente y se confirme que no tenga enfermedades graves. El proceso es seguro y cuenta con un elevado nivel de satisfacción entre las mujeres que se someten a las dos intervenciones«, añade la especialista. El principal beneficio son, por tanto, sus buenos resultados.

Pero otra gran ventaja de esta cirugía conjunta es que el postoperatorio y el tiempo de recuperación es menor, ya que solo se debe hacer una vez. Además, la persona ahorra dinero porque solo debe reservar el quirófano en una ocasión. «Pero lo esencial es que esta intervención combinada se ponga en manos de un cirujano plástico titulado, cualificado y con experiencia«, aconseja la Dra. Grande.

Las definiciones convencionales sobre la inteligencia emocional hablan, en mayor o menor medida, de la capacidad de una persona para controlar y gestionar sus emociones. El psicólogo y autor Edoardo Zeloni Magelli se opone a estas visiones tan extendidas y propone un nuevo enfoque.

La nueva definición de inteligencia emocional que plantea Zeloni Magelli, que también es formador y coach, se basa en dos principios fundamentales. En primer lugar, lo que una persona puede controlar o gestionar no son sus emociones sino las reacciones derivadas de ellas. Por otra parte, el autor sostiene que “no somos nuestra mente, sino una conciencia primordial de naturaleza espiritual”.

Una nueva definición de inteligencia emocional

La nueva definición de inteligencia emocional está completamente desarrollada en el libro Smart Mastermind, de Zeloni Magelli, donde busca dejar atrás conceptos de la psicología tradicional, a los que considera obsoletos, para centrarse en la psicología primordial. Este nuevo enfoque psicológico reconoce a los individuos como dueños de una mente, un alma y un cuerpo en particular que los hace únicos.

Mediante la psicología primordial es posible aprender a eliminar todo aquello que esté consumiendo las energías esenciales del ser para sacar el mayor provecho posible de la mente y el cerebro. En este marco teórico, la inteligencia emocional es una habilidad que permite identificar las emociones producidas por la mente en respuesta a una experiencia determinada.

Cuando esto se consigue es posible percibir, comprender y gestionar tanto las reacciones propias como las de los demás. En definitiva, lo que plantea Zeloni Magelli es que las personas no son robots que acceden a controlar y gestionar fríamente las emociones, aunque sí pueden tomar acción ante las reacciones que suscitan esas emociones.

La mente y la conciencia espiritual en la nueva definición de inteligencia emocional

Según la visión de la psicología primordial creada por Zeloni Magelli, la mente es una herramienta muy sofisticada que permite a las personas interactuar con el mundo físico. A la vez, la naturaleza ontológica del ser humano es espiritual y lo que permite hacer la conexión con el mundo material y la materia es la mente. De esta forma, la mente conecta las dos dimensiones: lo espiritual con lo físico.

Así es como se llega a que cuando una persona tiene una experiencia, la mente le ofrece una emoción como respuesta. En este punto hay dos formas posibles de reaccionar. La manera reactiva hace referencia a cuando la persona sufre la provocación. En cambio, a lo que la nueva definición de inteligencia emocional apunta es al método reflexivo, en el que la persona actúa como un observador externo, tomando conciencia del aquí y el ahora y contemplando.

Al final del camino, lo que Zeloni Magelli propone es que mediante estas herramientas una persona puede lograr distanciarse y despotenciar la carga de los condicionamientos emocionales.

Cada vez es más común la presencia de animales en el entorno familiar, ya que esta se considera beneficiosa para los miembros de la familia. Actualmente, existe un gran número de estudios que demuestran que los animales constituyen una importante contribución a la construcción humana, justificando la gran aportación de los animales a la sociedad.

La Doctora Paula Calvo, especialista en Antrozoología, ha enfocado sus conocimientos en mejorar la convivencia humano-animal. Para ello ha establecido diferentes técnicas y procedimientos que generen bienestar físico y emocional y, a su vez, motivación para crear afinidad entre el animal y su entorno.

Aportes de los animales a la sociedad

A lo largo del tiempo se ha demostrado que los animales, específicamente los de compañía, proporcionan grandes beneficios a la sociedad. Además de ofrecer cariño y contribuir a la estabilidad emocional de las personas, han demostrado ejercer un papel fundamental en terapias y procesos relacionados con la superación de trastornos mentales.

Es por esta razón que centros penitenciarios, espacios sanitarios e incluso residencias para gente mayor, han incluido dentro de sus programas animales de apoyo, la cuales intervienen en algunos tratamientos destinados al bienestar de los pacientes.

Además, han surgido diferentes iniciativas que promueven la adopción de estos compañeros de vida, sobre todo para mejorar la calidad de vida de adultos en situación de soledad o jóvenes con vidas complejas.

En el caso de niños, animales como perros o gatos representan un aliado importante para fortalecer la coordinación y la motricidad, lo cual representa un elemento favorecedor durante la etapa de crecimiento. 

A nivel emocional, los animales de compañía se han popularizado por ayudar en la reducción de estrés, ansiedad y disminución de cortisol, lo que también se considera un aspecto ampliamente beneficioso.

Asesoramiento profesional personalizado en Antrozoología

Como experta en el área de conveniencia e intervención humano-animal, la doctora Paula Calvo se ha caracterizado por proporcionar servicios enfocados en afianzar el vínculo entre personas y animales.

En este sentido, se dedica a ofrecer servicios de antrozoología personalizados, ajustado a las necesidades de cada caso. Todo ello, gracias a una formación basada en estudios científicos actualizados y métodos que permiten fortalecer la relación.

Asimismo, cuenta con un amplio catálogo de programas formativos disponibles en modalidad online y presencial. Se trata de formación destinada tanto a familias multiespecie, como al emprendimiento en el sector de animales de compañía.

Su aportación ha permitido a la Doctora Paula Calvo posicionarse como una experta internacional en el área de la antrozoología. Ofrece alternativas favorables para mejorar la convivencia de los animales en la sociedad actual.  

La moda vintage se ha vuelto muy popular y cada vez más personas decoran espacios con colores y textiles de este estilo.

En ese sentido, la empresa Rioma, cuenta con años de experiencia en la fabricación de tejidos para tapicería, decoración y moda. Recientemente, ha lanzado su Vintage Colección, un trabajo inspirado en los populares tejidos melangé de los años 50 para vestir oficinas, restaurantes e incluso espacios públicos.

Una colección inconfundible

Rioma es una empresa con más de 50 años de experiencia en la fabricación de productos textiles para tapicería, decoración y moda, entre otros. El sello de diferenciación de sus tejidos con respecto a otras compañías siempre ha estado en la calidad, supervisando cada paso de la producción para asegurar lo mejor a sus clientes.

Vintage Technic, su colección vintage no es una excepción. Se trata de una colección con más de 30 textiles en una amplia variedad de colores que aportan un aire contemporáneo y renovado a cualquier espacio.

De hecho, el nombre de esta colección proviene de su inconfundible look y sus tejidos texturizados, los cuales han sido elaborados en telares Jacquard. Este es un tipo de fabricación que proporciona una combinación de hilos capaz de crear un excelente nivel de contraste de colores.

Decoración de interiores de la mano de profesionales

Esta colección está pensada, principalmente, para dar a cualquier espacio un estilo elegante. Es por esta razón, que sus textiles son ideales, por ejemplo, para la tapicería de muebles o de cojines de oficinas, viviendas, locales comerciales, etc.

Los colores de estos tejidos, sumados a su textura serán la pieza que aportará a cualquier estancia un lugar con un marcado estilo vintage. Lograr un aspecto mate y elegante con un tacto agradable es una de las características de estos nuevos tejidos, muy recomendables para cortinas y colchas. La ductilidad y la suavidad destacan por encima de todo.

Una de sus ventajas más competitivas, sin duda, es el acabado antimanchas para este tipo de productos. Un tratamiento que no se encuentra habitualmente en los tejidos de 280 cm. Además, su composición de poliéster permite un lavado fácil, sin complicaciones y sin arrugas.

Sus tejidos fomentan el ecodiseño, son elaborados de forma sostenible y amigable con el medioambiente. Además, superan el Cigarette test BS 5852/EN1021, una normativa ignífuga para uso comercial y lugares públicos de alto tránsito.

Para adquirir la colección o conocer más detalles acerca de sus características, en la web de la empresa se encuentra toda la información técnica y los medios necesarios para comprarlas.