La Finca Real Estate está empezando a habitar su último proyecto residencial, el LGC3, ubicado junto a un campo de golf de 18 hoyos que, cuando se inaugure en los próximos meses, será el más moderno y sostenible de Madrid y uno de los mejores de Europa. Se trata de un conjunto de edificios de lujo, con viviendas de hasta 400 metros cuadrados y un precio inicial de 1,3 millones de euros.

Este microcosmos de ‘alto standing’ se ubica en la Avenida de Luis García Cereceda número 3, en una zona residencial de Pozuelo de Alarcón, el municipio madrileño con una de las rentas per cápita más altas de España.

Este nuevo plan urbanístico supone la vuelta de la familia Cereceda al negocio inmobiliario en Madrid. Una de las hijas del fallecido fundador, Susana, ha vuelto con fuerza con el proyecto Casablanca, que cuenta con una superficie de 98 hectáreas y está ubicado a poca distancia de La Finca, la lujosa urbanización que les dio fama internacional y donde residen famosos y celebrities.

PROYECTO PREMIUM  MÁS GRANDE DE MADRID

Según han informado a MERCA2 desde La Finca, las casas de LGC3 se están comenzando a habitar en estas semanas, pero aún quedan viviendas disponibles para aquellos interesados que se sientan atraídos por la privacidad, la seguridad y la sostenibilidad, que son el sello de identidad de La Finca.

De hecho, desde la compañía insisten en que se trata del “proyecto inmobiliario premium más grande de Madrid”. El residencial LGC (siglas en honor al fundador Luis García Cereceda), constará de un total de 550 viviendas de lujo, repartidas en edificios de 3 plantas.

Este proyecto contará con otras dos fases, la LGC7 y LGC9. La compañía ha asegurado que ya ha comenzado la comercialización de estas viviendas, pero aún se desconoce cuándo se empezarán a construir.

UNIDADES DISPONIBLES

Desde La Finca destacan las calidades de las viviendas y del entorno, así como la seguridad extrema de acceso a la urbanización. En total, son 144 inmuebles repartidos en 9 bloques, que cuentan con 42.000 m2 de jardines y lagos, así como zona infantil, gimnasio y piscina comunitaria. También destacan las vistas hacia La Finca Country Club, el que será el nuevo gran campo de golf de Madrid.

La superficie de las viviendas varía entre los 200 y los 400 m2, y cuentan con hasta 6 dormitorios. Incluyen amplias terrazas de hasta 600 m2, y piscina privada en el caso de los áticos y de los bajos. Además, cada vivienda incluye un trastero, y entre 3 y 6 plazas de aparcamiento, con toma eléctrica para vehículos en alguna de ellas.

Todas las viviendas están dotadas de instalación domótica, suelo radiante, altas calidades en los materiales, cerramientos exteriores que minimizan las pérdidas energéticas, generación centralizada de calor y frío mediante geotermia y reutilización de aguas grises para el riego de jardines.

Según fuentes de la compañía, esta fase está vendida casi en su totalidad, y solo quedan unas pocas viviendas. Por el momento, se encuentran disponibles pisos y áticos de 3 y 4 dormitorios desde 1.386.000 euros.

En concreto, la vivienda más asequible se sitúa en la primera planta, consta de 204 m2 de superficie, 4 dormitorios y 5 baños. Su precio es de 1.386.000 euros, unos 6.794 €/m2, un precio que dobla el precio medio de la zona de Prado Somosaguas–La Finca, que se sitúa en los 3.310 €/m2.

De hecho, el comprador que se decante por esta vivienda de lujo deberá pagar un montante de 1.537.529 euros, ya que 151.529 euros son en concepto de gastos hipotecarios e impuestos.

Otro de los inmuebles disponibles asciende a los 1.396.000 euros, 7.465 €/m2. Se trata de un bajo exterior de 187 m2, 3 habitaciones y 4 baños. Por último, la joya de la corona que aún busca comprador es un ático en la tercera planta, con un total de 225 m2 construidos, 4 dormitorios y 5 baños. El precio se dispara a los 1.711.000 euros, que se traduce en 7.604 €/m2, junto a los 186.653 euros que deberá aportar el nuevo propietario en concepto de gastos hipotecarios.

LA FINCA GARDEN, PROYECTO POS-COVID

Por otro lado, La Finca ha lanzado La Finca Garden, que se trata de la primera promoción de viviendas para la era pos-covid. Desde la compañía explican a MERCA2 que dichas viviendas están preparadas para conciliar la vida familiar y la profesional. Su éxito fue rotundo: vendieron la primera fase en solo tres semanas “en lo más duro de la pandemia”.
Esta promoción cuenta con 92 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, desde 85 hasta 170 m2. Se sitúa frente a una de las mayores zonas verdes de Madrid, con más de 750.000 m2, y le rodea más de 12.000 m2 de vegetación.
Se trata de la primera promoción pos-covid que lanzaba el Grupo La Finca, la promotora de los García-Cereceda, cuyos precios oscilaban entre los 390.000 euros y 1,3 millones de euros.
Estas viviendas están adaptadas a la ‘nueva realidad’, con 14 ‘covid room’ dentro de la urbanización para trabajar y mantener encuentros digitales, salas preparadas para videoconferencias y áreas de coworking. También cuenta con zonas deportivas y gimnasio.