Blackstone vuelve a mover ficha en el mercado inmobiliario con una operación que puede convertirse en una de las más relevantes del año. El gigante estadounidense prepara la salida a Bolsa de Hotel Investment Partners (HIP), su plataforma especializada en inversión hotelera, que cuenta con una cartera de 61 hoteles y alrededor de 20.000 habitaciones en España, Portugal, Italia y Grecia. El valor de sus activos inmobiliarios ronda los 6.000 millones de euros.
La información, publicada este 2 de septiembre de 2026, apunta a que Blackstone trabaja para que HIP pueda debutar en Bolsa a finales de octubre o a principios de noviembre. La operación supondría un nuevo paso en la estrategia del fondo estadounidense para dar salida a una de sus grandes inversiones inmobiliarias en el sur de Europa.
Blackstone prepara el salto de HIP a Bolsa
La operación podría combinar una salida al mercado con una ampliación de capital de hasta 700 millones de euros, destinada a reforzar el crecimiento de HIP y facilitar nuevas adquisiciones. Blackstone controla actualmente el 65% de la compañía, mientras que el 35% restante pertenece a GIC, el fondo soberano de Singapur. Durante los últimos meses se habían estudiado diferentes alternativas para el futuro de HIP, incluida una posible venta directa de la participación de Blackstone.
Sin embargo, la opción de la salida a Bolsa ha ganado fuerza y permitiría incorporar nuevos inversores a una de las mayores plataformas inmobiliarias hoteleras del sur de Europa.
61 hoteles y cerca de 20.000 habitaciones
La dimensión de la cartera explica la relevancia de la operación. HIP cuenta con 61 hoteles y aproximadamente 20.000 habitaciones, distribuidas entre España, Portugal, Italia y Grecia. Su cartera inmobiliaria, valorada en unos 6.000 millones de euros, sitúa a la compañía entre los grandes propietarios de activos hoteleros del continente.
El modelo de HIP está centrado en la adquisición, propiedad y reposicionamiento de hoteles, lo que la diferencia de las cadenas hoteleras tradicionales. Su negocio está directamente vinculado a la evolución del valor de los inmuebles, la actividad turística y la rentabilidad que generan los establecimientos.
El atractivo inmobiliario del turismo
La operación llega en un momento en el que los activos hoteleros continúan despertando el interés de los grandes inversores internacionales. España, Portugal, Italia y Grecia se mantienen como algunos de los principales destinos turísticos de Europa, lo que convierte a los hoteles situados en estas zonas en activos especialmente atractivos para fondos y grandes inversores.
El mercado inmobiliario español, además, mantiene una elevada actividad. El sector hotelero, junto a la logística y el residencial, continúa siendo uno de los segmentos que más interés concentra entre los inversores.
De una posible venta a una salida a Bolsa
La salida a Bolsa no ha sido la única alternativa estudiada por Blackstone. Durante los últimos meses, el grupo había analizado la posibilidad de vender su participación en HIP.
Merca2 ya informó en agosto sobre una posible venta de la compañía en una operación valorada entre 6.000 y 6.500 millones de euros. La principal novedad ahora es que Blackstone avanza en la posibilidad de llevar directamente la compañía al mercado bursátil. Esta vía permitiría abrir el capital de HIP a nuevos inversores y, al mismo tiempo, reforzar su capacidad financiera para continuar creciendo.
La posible ampliación de capital de hasta 700 millones de euros sería uno de los puntos más relevantes de la operación.Los recursos obtenidos permitirían a HIP reforzar su estrategia de expansión mediante nuevas compras y el reposicionamiento de activos hoteleros. En un mercado cada vez más competitivo, la capacidad para adquirir y transformar hoteles se ha convertido en uno de los principales factores para mantener el crecimiento.
Una de las grandes operaciones inmobiliarias del año
Si los planes se cumplen, HIP podría protagonizar una de las mayores operaciones inmobiliarias y financieras del otoño. Su eventual llegada a Bolsa aportaría además un perfil diferente al mercado español, ya que la compañía estaría centrada principalmente en el inmobiliario hotelero, frente a otros grandes grupos cotizados especializados en oficinas, centros comerciales, logística o vivienda.
Con 61 hoteles, alrededor de 20.000 habitaciones y una cartera valorada en unos 6.000 millones de euros, Blackstone prepara una operación que puede situar a HIP entre los grandes protagonistas del mercado inmobiliario español en la recta final de 2026.
Ahora el mercado estará pendiente de los próximos pasos y de si el calendario previsto se cumple. Si finalmente HIP debuta en Bolsa entre octubre y noviembre, España podría asistir a una de las grandes operaciones inmobiliarias del año, con Blackstone buscando abrir una nueva etapa para uno de los mayores propietarios hoteleros del sur de Europa.
