Para Laura Sánchez (39), tender la ropa nunca había sido un problema. Y mucho menos imaginaba que podría convertirse en una guerra vecinal. Vivía desde hacía ocho años en un edificio de Madrid, en un tercero con un pequeño balcón que daba a la fachada interior. Como muchos vecinos, utilizaba un tendedero plegable para secar la colada al aire libre, algo que consideraba normal y cotidiano. Sin embargo, lo que parecía una rutina inofensiva terminó convirtiéndose en un conflicto vecinal que dividió a la comunidad.
Todo comenzó cuando Antonio Ruiz (67), vecino del segundo, empezó a quejarse de forma reiterada. Según él, la ropa de Laura goteaba en ocasiones sobre su balcón y “afeaba” la imagen del edificio. Al principio, los comentarios fueron informales: alguna nota en el ascensor, miradas incómodas en el portal y algún comentario sarcástico al coincidir en las escaleras.
De las molestias verbales a las quejas formales
La situación se tensó definitivamente una mañana de primavera. Laura había tendido varias prendas grandes, incluidas sábanas y toallas, aprovechando el buen tiempo. Antonio subió a su piso visiblemente alterado y le exigió que retirara la ropa de inmediato. Alegó que estaba prohibido tender en fachadas visibles y que pensaba denunciarla si volvía a hacerlo.
Laura se quedó sorprendida. Nadie le había dicho nunca que estuviera prohibido. Revisó los estatutos de la comunidad y no encontró ninguna referencia explícita al tendido de ropa. Aun así, decidió hablar con el administrador para aclarar la situación.
Pocos días después, Antonio presentó una queja formal por escrito ante la comunidad. En ella, afirmaba que el tendido constante de ropa causaba molestias, suciedad y un perjuicio estético al edificio. Otros dos vecinos firmaron el escrito, aunque reconocieron en privado que lo hacían “para evitar problemas”.
La junta de vecinos: posturas enfrentadas
El tema llegó a la siguiente junta ordinaria. La reunión fue especialmente tensa. Laura defendió que estaba usando su balcón de manera razonable, sin invadir espacios comunes y sin causar daños. Recordó que en muchos pisos del edificio se hacía lo mismo y que nadie se había quejado hasta ahora.
Antonio, por su parte, insistió en que el tendido estaba prohibido por costumbre y que daba una imagen descuidada al inmueble. Incluso llegó a mencionar que podría afectar al valor de las viviendas, un argumento que generó murmullos entre los asistentes. El administrador explicó que, legalmente, si los estatutos no prohíben expresamente tender ropa y no hay ordenanza municipal que lo impida en esa fachada concreta, la práctica es legal. No obstante, señaló que la comunidad podía regularlo mediante un acuerdo aprobado por mayoría.
Un acuerdo que cambió la convivencia y acabó con la guerra vecinal
Tras una larga discusión, la junta votó una propuesta intermedia: permitir el tendido de ropa, pero con ciertas condiciones. Entre ellas, usar tendederos discretos, evitar prendas que gotearan y retirar la ropa lo antes posible. Además, se recomendaba no tender sábanas o piezas grandes en horas de máxima visibilidad.
El acuerdo se aprobó por mayoría simple. Laura aceptó las condiciones, aunque salió de la reunión con la sensación de haber sido señalada injustamente. Antonio, en cambio, no quedó satisfecho y continuó mostrando su malestar en el día a día, con comentarios y gestos que fueron deteriorando la relación entre vecinos.
Con el paso de los meses, el ambiente en el edificio se volvió más frío. Laura empezó a evitar tender la ropa en el balcón para no generar más conflictos, optando por secarla dentro de casa, a pesar de las incomodidades. Otros vecinos confesaron hacer lo mismo por miedo a quejarse o “no destacar”.
Este tipo de situaciones no son excepcionales. Los conflictos por tender ropa son habituales en comunidades de vecinos, especialmente en edificios antiguos o en zonas donde la estética del inmueble genera sensibilidad. Muchas veces, la falta de normas claras provoca interpretaciones enfrentadas y tensiones innecesarias, e incluso una guerra vecinal.
Qué dice la ley sobre tender la ropa en comunidades de vecinos
Desde el punto de vista legal, tender ropa en balcones o terrazas privadas suele ser permitido si no existe una prohibición expresa en los estatutos ni una ordenanza municipal que lo limite. Sin embargo, la comunidad puede regular esta práctica si considera que afecta a la convivencia, siempre que lo haga mediante un acuerdo válido.
Eso sí, no basta con una queja individual. Para prohibir o limitar el tendido, es necesario que la medida se apruebe en junta y se aplique de forma general, no dirigida a un solo vecino. Además, cualquier restricción debe ser razonable y proporcional. En el caso de Laura, el conflicto dejó una lección clara: en las comunidades de vecinos, incluso los gestos más cotidianos pueden convertirse en un problema serio si no hay diálogo y normas claras. A veces, tender la ropa no es solo una cuestión práctica, sino el detonante de una convivencia que ya venía cargada de tensiones.
