Hoy HousingAnywhere publica el índice internacional de alquileres por ciudad del tercer trimestre de 2025 y revela que finalmente Europa registra una subida del 0% en el precio del alquiler.
“Desde principios de año, hemos ido observando que el aumento de los precios en Europa ha sido menos pronunciado, hasta llegar ahora por fin a la tan esperada estabilización”, afirma Antonio Intini, CEO de HousingAnywhere.
Aunque también afirman que este alivio puede ser más teórico que práctico, ya que el mercado sigue estando muy fragmentado por ciudades. Por otro lado, el precio de alquileres para estudios se mantuvo inmóvil mientras que el de las habitaciones y el de los apartamentos mostraron pequeños descensos del 0,8 y 1,5%.
Incrementa el alquiler de todo tipo de viviendas
Aunque en Europa no ha subido el precio durante el tercer trimestre de 2025, tanto en Madrid como en Valencia se ha registrado una subida de precio en todo tipo de alquileres.
Valencia es la tercera ciudad Europea con mayor subida de precios (un 6,3% en el alquiler de habitaciones), solo por detrás de Bruselas (7,9%) y Rotterdam (6,7%). Por otro lado, Madrid mostró también un incremento aunque de forma más moderada (3,3%). Mientras, Barcelona se mantiene en la media europea, registrando una bajada del 2,5%.
Ahora mismo alquilar una habitación en la Ciudad Condal cuesta de media 650€, en Madrid 620€ y en Valencia 425€.
En cuanto al alquiler de apartamentos, la tendencia es parecida. En Valencia vuelve a haber un aumento del 4,7%. Por su parte, en la capital hay una subida del 1,2% y Barcelona registró un ligero descenso del 2,3%.
Aunque los precios parece que tienden a la estabilización aún siguen siendo demasiado elevados en casi todas las ciudades. De esta manera, el alquiler de un apartamento en Barcelona cuesta 1.600€, en Madrid 1.669€ y en Valencia supondría un desembolso de 1.570€, estas cifras generan una gran preocupación entre la población, sobre todo entre los jóvenes. Según la última encuesta de HousingAnywhere, el 36,6% de los jóvenes españoles sienten estrés por la posibilidad de no poder pagar el alquiler de un piso.
En cuanto a los estudios, durante este tercer trimestre del año, en España fueron los que más subida de precio experimentaron. Tanto Barcelona como Madrid tuvieron un aumento del 4,5% y alquilar un estudio amueblado cuesta en ambas ciudades 1.150€. En Valencia el precio de este tipo de alojamiento subió hasta un 10%, llegando a los 990€. Junto a Bruselas (10€) Valencia es la segunda ciudad europea con mayor aumento en el alquiler de los estudios, justo después de Róterdam (26,1€).
