La OCU en septiembre de 2025 ha destacado que Openbank es la entidad con la mejor oferta hipotecaria. ¿Es un título menor? Ello es cuestionable, porque la comparativa se ha hecho entre las ofertas de casi todos los bancos que operan en España y no sólo el interés se ha tomado en cuenta, sino también las vinculaciones o condiciones asociadas. En este breve artículo trataremos de comentar qué la hace tan atractiva, qué es realmente contratar un préstamo a tipo fijo y qué tipo de posición tiene Openbank a los pies de la competencia.
2CONTRATAR UNA HIPOTECA A TIPO FIJO SEGÚN LA OCU
Conocer lo que significa un préstamo hipotecario a tipo fijo es esencial antes de tomar una decisión. En este tipo de contrato, el interés fijado con el banco no varía en toda la vida del crédito. Esto significa que la cuota mensual será siempre la misma, independientemente de lo que suceda con el euríbor o con la política monetaria del Banco Central Europeo.
Esta factibilidad en los pagos es especialmente importante en momentos de incertidumbre: cuando los tipos de interés suben, las hipotecas variables se disparan y pueden comprometer a miles de familias; quienes establecen una hipoteca fija tienen claro desde el primer día cuánto hipotecarán dentro de 10, 20 o inclusive 30 años.
El principal aspecto negativo que suele ser objeto de comentario es que el interés inicial de las hipotecas fijas es levemente más alto que el de las variables, pero esta diferencia se siente como un seguro para con los vaivenes del mercado. Pagar unas décimas más hoy puede representar un gran ahorro en el futuro si los tipos de interés siguen subiendo.
Al analizar una hipoteca, hay que tener en cuenta algunos conceptos clave. El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el porcentaje que se aplica al capital, no refleja el coste total de una hipoteca.
