El Ayuntamiento de Alcobendas sigue apostando por Valgrande como su principal solución al problema de la vivienda en el municipio. Sin embargo, el proyecto de 8.600 viviendas, más de la mitad de protección pública, ha recibido un nuevo revés judicial. El Tribunal Supremo avala el proyecto, pero lo vuelve a retrasar.
El fallo judicial, celebrado por Ecologistas en Acción, considera que el desarrollo de Valgrande carece de la necesaria evaluación ambiental de una gran montaña artificial prevista junto al monte protegido de Valdelatas, un espacio forestal catalogado como Monte Preservado.
El Supremo subraya que la envergadura de la intervención, con alturas de hasta 22 metros, tendría un impacto ambiental que no ha sido adecuadamente analizado, por lo que el plan urbanístico sigue siendo, en términos legales, «radicalmente nulo».
Ecologistas en Acción ha señalado que el fallo obliga a reconsiderar íntegramente el proyecto urbanístico, al tratarse de una zona rural de 217 hectáreas con alto valor ecológico, lindando con uno de los principales pulmones verdes del norte de Madrid. Según la organización, esta sentencia pone fin a un largo proceso judicial iniciado en 2019, tras la aprobación municipal del plan parcial y del plan especial de infraestructuras.
El área, subrayan, está poblada por miles de árboles y alberga una rica biodiversidad, tanto en flora como en fauna, potenciada por su cercanía con Valdelatas. La organización ecologista considera que sería una grave irresponsabilidad «no entender el significado real de lo que han dicho una y otra vez los más altos tribunales del país y plantear que el desarrollo urbanístico se hará pese a todo».
«Una mínima prudencia y respeto a los órganos ambientales autonómicos que deben evaluar si el desarrollo es posible o no, debería llevar a los promotores del ámbito y a las autoridades locales a recapacitar sobre la idoneidad de este desarrollo, e iniciar un proceso para repensar la ciudad alejándose de proyectos meramente especulativos y destructores del territorio», añaden.
ALCOBENDAS HACE OÍDOS SORDOS AL FALLO
Pese al fallo, el Ayuntamiento que lidera la ‘popular’ Rocío García Alcántara mantiene su apuesta por Valgrande y dice que el freno del Supremo se debe a un simple fallo de forma. El pasado 3 de junio, el consistorio reafirmó su compromiso con el proyecto, que contempla una inversión global de 2.300 millones de euros, incluyendo suelo, urbanización, viviendas, infraestructuras y dotaciones públicas.
El gobierno local insiste en que Valgrande es una respuesta urgente a la necesidad de vivienda asequible. Desde el consistorio destacan también el enfoque supuestamente «transformador y sostenible» del proyecto, que incluye 600.000 m² de zonas verdes y la generación de 4.000 empleos durante las obras y 1.000 puestos fijos posteriores.
La Junta de Compensación trabaja actualmente en los proyectos de urbanización, pese a la incertidumbre legal. El caso de Valgrande ejemplifica el creciente conflicto entre desarrollo urbanístico y protección ambiental en la periferia madrileña.
Mientras el Ayuntamiento insiste en la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda y dinamizar la economía local, el Tribunal Supremo y organizaciones como Ecologistas en Acción alertan de los riesgos de urbanizar espacios naturales sin garantías ambientales suficientes.
PRECIOS DISPARADOS EN ALCOBENDAS
El precio de la vivienda en Alcobendas sigue al alza y ha marcado un nuevo récord. En enero de 2025, el metro cuadrado se situó en 3.099 euros, consolidando una tendencia creciente que no muestra signos de desaceleración.
Esta cifra supone un aumento del 12,5 % respecto al año anterior, cuando el precio era de 2.753 euros, y un 18,6 % más que en enero de 2020, cuando se situaba en 2.612 euros.
