El Ayuntamiento de Alcobendas ha anunciado la puesta en marcha de un ambicioso plan de vivienda centrado en ampliar la oferta de vivienda pública en régimen de alquiler. Bajo la dirección de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvialsa), se están promoviendo distintas promociones con el objetivo, aseguran ante el escepticismo de algunos partidos de la oposición, de construir 10.000 nuevos hogares en un plazo de diez años. Esta controvertida hoja de ruta incluye proyectos ya iniciados y otros en fase de licitación o planificación, además de colaboraciones con iniciativas autonómicas.
Entre los desarrollos actuales destaca la construcción de 41 viviendas públicas en la calle Marqués de la Valdavia, 47. La redacción del proyecto ya está finalizada, y se prevé que la licitación de las obras comience próximamente. El edificio contará con cinco plantas sobre rasante y dos sótanos para garajes, incluyendo viviendas de entre uno y tres dormitorios. Dos de ellas están adaptadas para personas con movilidad reducida. Explica el consistorio que el diseño incorpora soluciones energéticas como aerotermia, suelo radiante-refrescante, preinstalación para carga de vehículos eléctricos y aislamiento térmico en fachada.
Por otro lado, en la Avenida de España, 8, se han sorteado 39 viviendas de protección pública. Están pendientes de licencia de primera ocupación, con previsión de entrega en septiembre. Esta promoción incluye cuatro viviendas de un dormitorio, 23 de dos y 12 de tres, con dos unidades adaptadas. Además, se están construyendo 36 alojamientos dotacionales en la calle Dr. Ángel Olivares, en el barrio de Valdelasfuentes. Prevista su finalización en primavera de 2026, esta promoción está dirigida a colectivos con necesidades específicas: jóvenes, mayores o familias en situación vulnerable.
Otra de las futuras promociones previstas se ubicará en la calle Diego Salmerón, donde Emvialsa tiene en marcha la licitación del proyecto para 30 viviendas más.
COLABORACIÓN CON LA COMUNIDAD DE MADRID
En el marco del Plan VIVE Solución Joven, el Ayuntamiento de Alcobendas ha cedido dos parcelas a la Comunidad de Madrid. Se trata de un total de más de 700 viviendas destinadas al alquiler a precios reducidos, aproximadamente un 30% por debajo del valor de mercado. Una de las promociones se levantará en la Avenida de Camilo José Cela (390 viviendas) y otra en la Avenida Olímpica (350 viviendas).
Este programa se ejecutará con técnicas de construcción acelerada y busca facilitar el acceso a la vivienda entre la población joven. Uno de los pilares del desarrollo urbanístico en Alcobendas es Valgrande, con 8.600 viviendas planificadas, más de la mitad bajo algún régimen de protección pública.
Tras la aprobación del Proyecto de Reparcelación en 2024, se avanza en la redacción de los planes de urbanización y distribución de infraestructuras. Este desarrollo, con una inversión prevista de 2.300 millones de euros, incluye zonas verdes (600.000 m²), equipamientos públicos y criterios de sostenibilidad urbana. Se estima la generación de más de 4.000 empleos durante la fase de obras y 1.000 empleos estables una vez concluido el proyecto.
LA OPOSICIÓN CRÍTICA LAS POLÍTICAS DE VIVENDA DEL PP
Antes de los anuncios ‘populares’, el Grupo Municipal Socialista puso recientemente el foco en una problemática distinta: el aumento de pisos turísticos, que, según recuerda, están prohibidos por la normativa local desde 2021.
Su portavoz, Ángel Sanguino, señaló hace unas semanas que se han recibido quejas vecinales sobre la proliferación de estos alojamientos, los cuales, según advierte, no solo infringen la normativa vigente, sino que agravan la situación del mercado inmobiliario local, que este pasado mes de enero batió su récord histórico con 3.099 euros por metro cuadrado, según Idealista.
El PSOE denunció que estos pisos están sustituyendo vivienda habitual, encareciendo precios y provocando desplazamiento de residentes del centro urbano. Y solicitó un refuerzo del personal del departamento de licencias para controlar su proliferación y garantizar el cumplimiento de la regulación. «Estos alojamientos no son una solución habitacional: alimentan la especulación y rompen la convivencia vecinal», afirmó.
Muy crítico con las políticas de vivienda del municipio se muestra el concejal de Más Madrid, Mariano Cañas. El edil aseguró que en el Ayuntamiento «invierten en el Plan VIVE, que regala millones en suelo público a fondos buitre con sede en paraísos fiscales como las Islas Caimán que gestionarán supuestos alquileres ‘asequibles’ que parten de 1.200 euros al mes».
Dice Cañas que «en cuanto a vivienda en propiedad, se destinan recursos a pelotazos urbanísticos como Los Carriles, urbanización que solo destinará una pequeña fracción del suelo a vivienda ‘asequible’… que nuestros jóvenes no podrán costear. Todo ello, con grave impacto ambiental incluido».
