En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y desafiante, el análisis de los precios de vivienda en España revela un panorama fascinante, con marcadas diferencias entre las ciudades y provincias más exclusivas y aquellas más asequibles. Idealista, el reconocido portal inmobiliario, ha publicado un informe que arroja luz sobre esta dinámica, ofreciendo una perspectiva privilegiada del lujo inmobiliario en nuestro país.
Las Ciudades más Lujosas de España
El informe de Idealista destaca que las viviendas con precios superiores al percentil 90 (es decir, el 10% más caro) en España superan los 750.000 euros, e incluso alcanzan el millón de euros en ciudades como Palma de Mallorca (1.895.000 euros), Madrid (1.450.000 euros), Barcelona (1.200.000 euros) y San Sebastián (1.180.000 euros).
Por debajo del millón de euros, pero aún en el percentil 90, se encuentran las ciudades de Málaga (870.000 euros), Girona (725.000 euros), Bilbao (705.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (694.260 euros) y Valencia (669.500 euros).
En contraste, las viviendas más caras de Zamora comienzan en 227.000 euros, seguidas por Huelva (265.000 euros), Palencia (270.000 euros), Lleida (275.000 euros), Jaén (280.000 euros), Ciudad Real (280.000 euros), Cáceres (285.000 euros), Cuenca y Huesca (290.000 euros en ambos casos).
Las Provincias más Exclusivas
A nivel provincial, Málaga encabeza la lista de viviendas más caras, con un precio de partida de 1.950.000 euros en el percentil 90. Le siguen Madrid (1.200.000 euros), Girona (975.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (945.000 euros), Alicante (850.000 euros), Guipúzcoa (814.975 euros) y Barcelona (769.000 euros).
En el extremo opuesto, se encuentra la provincia de Ciudad Real, donde el percentil 90 se sitúa en 210.000 euros, doce veces más bajo que el mismo percentil de Baleares. Otras provincias con precios más asequibles son Zamora (220.000 euros), Jaén (240.000 euros), Ávila (242.500 euros), Cuenca (250.000 euros) y Palencia (253.000 euros).
Diferencias Significativas entre Provincias y Capitales
El informe de Idealista también señala diferencias significativas entre los precios de las provincias y sus capitales. Por ejemplo, en Baleares, la comunidad tiene un precio de casi 2,7 millones de euros, frente a 1,9 millones en la capital. En Málaga, la provincia alcanza los 1,9 millones de euros, mientras que la capital se queda en 870.000 euros. En Alicante, la provincia se ubica en 850.000 euros, mientras que la capital se sitúa en 629.750 euros.
Sin embargo, esta tendencia no se aplica uniformemente, ya que en el caso de Madrid, la provincia se sitúa en 1,2 millones de euros, mientras que la capital llega a los 1,45 millones de euros. De manera similar, en Barcelona, las viviendas más exclusivas de la provincia comienzan en 769.000 euros, y en la capital ascienden hasta los 1,2 millones de euros.
Este análisis detallado del mercado inmobiliario español ofrece una mirada privilegiada a las zonas más lujosas y exclusivas del país, evidenciando las marcadas diferencias que existen entre las distintas ciudades y provincias. Sin duda, este informe constituye una valiosa herramienta para comprender la dinámica del sector y las tendencias que predominan en el lujo inmobiliario en España.
