La socimi Advero Properties, respaldada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias catalanas como los Reig, ha mantenido activa su Oferta Pública de Adquisición (OPA) de 30 millones de euros sobre la socimi Vbare, a pesar de que el 54,95% de sus accionistas ya ha expresado su rechazo a aceptar dicha oferta. Esta noticia llama la atención del sector inmobiliario y de los inversores, quienes observan de cerca los movimientos estratégicos de estas empresas en el mercado.
Advero Properties ha explicado en un comunicado a BME Growth, el mercado en el que cotiza, que la operación estaba sujeta a un mínimo de aceptación del 51%, aunque también consideraba la posibilidad de ajustar este porcentaje dependiendo del nivel total de aceptación. Por lo tanto, la socimi mantendrá vigente la OPA hasta el vencimiento del plazo de aceptación o sus prórrogas, momento en el que comunicará su decisión en función del total de las aceptaciones válidas recibidas.
Rechazo de la OPA por Parte de los Accionistas de Vbare
El consejo de Vbare ha considerado que el valor ofrecido por Advero Properties, de 8,31 euros por acción, no es apropiado. Aunque esta oferta representa una prima de hasta el 45% sobre la cotización actual de Vbare respecto a la media de los últimos doce meses, el consejo de la socimi no la ha considerado suficiente.
La propuesta de Advero Properties se divide en 6,65 euros por acción en efectivo (23,7 millones de euros en total) y 1,75 euros (6,3 millones de euros) en forma de acciones de la propia Advero. Sin embargo, esta combinación de efectivo y acciones no ha sido bien recibida por la mayoría de los accionistas de Vbare, quienes han expresado su rechazo a aceptar la OPA.
Es importante destacar que Vbare es propietaria de 220 viviendas en Madrid, mientras que Advero Properties cuenta con una cartera residencial de alquiler de renta media de 25 edificios con un total de 402 viviendas en Madrid, Málaga, Córdoba y Barcelona. Esta diferencia en la diversificación geográfica y el tamaño de las carteras puede ser uno de los factores que han influido en la valoración de la OPA por parte de los accionistas de Vbare.
Decisión Final de Advero Properties
A pesar del rechazo mayoritario de los accionistas de Vbare, Advero Properties ha decidido mantener vigente la OPA hasta el vencimiento del plazo de aceptación o sus prórrogas. Esta decisión de la socimi refleja su determinación por lograr la adquisición de Vbare, posiblemente con la esperanza de convencer a un mayor número de accionistas durante este período.
La estrategia de Advero Properties de mantener activa la OPA, incluso ante el rechazo inicial de la mayoría de los accionistas de Vbare, demuestra su confianza en la operación y su voluntad de seguir negociando para alcanzar un acuerdo que satisfaga a ambas partes. Este movimiento estratégico tendrá un impacto significativo en la evolución del mercado inmobiliario y en la consolidación de las socimis en España.
