Metrovacesa registró un beneficio neto de 3,8 millones de euros en el primer semestre de este año, en contraste con las pérdidas de 35,3 millones de euros del mismo periodo de 2023, según ha informado este miércoles la promotora inmobiliaria.
La cifra de negocios de la compañía alcanzó los 235 millones de euros entre enero y junio, un 42% más que en igual periodo del año pasado, al tiempo que más que triplicó (223%) su resultado bruto de explotación (Ebitda), hasta los 31,3 millones de euros.
La firma ha considerado este periodo como un «buen inicio de año» y ha detallado que tiene unas perspectivas favorables en el corto plazo, según ha destacado en una presentación remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El margen bruto promotor de Metrovacesa se elevó hasta el 24,2% en el primer semestre, 2 puntos por encima del registrado en los seis primeros meses del año pasado.
Además, la promotora inmobiliaria entregó 675 viviendas en los seis primeros meses de este año, lo que supone un incremento del 18% respecto a las 572 entregadas un año antes.
Por otro lado, la compañía ha reiterado su previsión para este año, en el que la generación de caja se mantiene «sólida», por lo que sitúan la estimación de ‘cash flow’ entre los 100 y 125 millones de euros para 2024.
Valoración de Renta 4 sobre Metrovacesa
Metrovacesa ha presentado unos sólidos resultados semestrales (siguiendo la tendencia mostrada en el primer trimestre), mediante la entrega de 675 viviendas en el semestre (frente a las 572 en el primer semestre de 2023 y 364 a primer trimestre) a un ASP de 335.000 euros por unidad (frente a los 286.000 euros/unidad en el primer semestre de 2023 y 375.000 euros de las entregas del primer trimestre). Si bien la compañía entrega menos unidades premium en el segundo trimestre frente al primero (menor ASP) la totalidad de las entregas del segundo son BTS, produciéndose una mejora de márgenes (margen bruto del 24,9% en el negocio de promoción residencial en el segundo trimestre -24,2% a primer semestre frente al 21,5% en el segundo trimestre, 21,7% a primer semestre de 2023 y frente al 23,7% en el primer trimestre).
Respecto al negocio de venta de suelo, Metrovacesa registra 8,3 millones de euros en la cuenta de pérdidas y ganancias al primer semestre con un margen bruto del 38,5%, lo cual sorprende positivamente, y contando con 58 millones de ventas en contratos privados.
La compañía reitera sus objetivos (flujo de caja operativo para 2024 en el rango de 100-125 millones, habiendo alcanzado el 53% del rango alto en un primer semestre que, por lo general, es estacionalmente más débil; frente a los 138,2 millones previstos por Renta 4) en unos resultados que consideramos deberían impactar positivamente en cotización.
