La firma de hipotecas sobre viviendas en España ha experimentado un descenso significativo en mayo de este año, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este artículo analizará en profundidad las tendencias observadas en este sector clave de la economía española.
Caída Interanual en el Número de Hipotecas
Los datos del INE muestran que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,2% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 27.425 préstamos. Este es el mínimo registrado en un quinto mes del año desde 2020, lo que evidencia una desaceleración en la actividad hipotecaria.
Además, el tipo de interés medio para estas hipotecas se situó en el 3,25%, una cifra más moderada que la del mes anterior, que se ubicaba en el 3,38%. Esta reducción en las tasas de interés podría ser un factor importante para entender la disminución en la firma de nuevas hipotecas.
Por otro lado, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas también se vio afectado, cayendo un 0,3% interanual, hasta los 141.457 euros. Asimismo, el capital prestado se desplomó un 18,5%, situándose en torno a los 3.881 millones de euros.
Distribución por Comunidades Autónomas
Al analizar la firma de hipotecas por comunidades autónomas, destaca que Andalucía, Cataluña y Madrid fueron las regiones que registraron el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo de este año.
Sin embargo, todas las comunidades experimentaron descensos interanuales en la firma de estas hipotecas, con algunos datos especialmente llamativos, como los casos de Asturias (+33,3%), Cantabria (-32%), Madrid (-27,8%) y Galicia (+23,7%).
Panorama General del Mercado Hipotecario
Más allá de las hipotecas sobre viviendas, el total de fincas hipotecadas también evidenció una caída del 21,3% en mayo en comparación con el mismo mes de 2023. No obstante, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas experimentó un aumento del 10,4% interanual, alcanzando los 181.887 euros.
En resumen, los datos reflejan una desaceleración en la actividad hipotecaria durante el mes de mayo, tanto en el número de hipotecas constituidas como en el capital prestado. Esta tendencia parece estar influenciada por diversos factores, como la evolución de los tipos de interés y las dinámicas regionales.
