La compraventa de fincas rústicas ha experimentado un notable incremento en España, registrando su mejor mes de abril desde 2008. Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta actividad ha aumentado un 17,5% en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando las 13.850 operaciones. Además, se ha observado un crecimiento mensual del 11,9%, lo que demuestra la fortaleza y el dinamismo de este sector.
Es importante destacar que esta cifra supera los registros obtenidos en 2021 y 2022, cuando se alcanzaron los 13.113 y 13.019 operaciones respectivamente. Estos años fueron considerados récord en la compraventa de fincas rústicas, lo que evidencia el continuo crecimiento y la importancia de este mercado en la economía española.
Desglose de las Transmisiones de Fincas Rústicas
En el mes de abril, se transmitieron un total de 41.140 fincas rústicas en España. De estas, 15.573 correspondieron a herencias, 13.850 fueron compraventas, 10.005 a otros tipos de transmisiones, 1.456 a donaciones y 256 a permutas. Este dato representa un incremento del 21,9% en las transmisiones totales en términos anuales.
Por comunidades autónomas, las regiones que registraron las mayores cifras de compraventa en el mes de abril fueron Andalucía (2.366 operaciones), Castilla y León (2.286), Comunidad Valenciana (1.852) y Castilla-La Mancha (1.714). Estos datos reflejan la importancia de estas zonas en el mercado de fincas rústicas.
En cuanto a la evolución anual, la compraventa de fincas rústicas creció por encima de la media nacional del 17,5% en comunidades como Andalucía (34,9%), Asturias (33,3%), Cantabria (30,6%) y Canarias (30,1%). Otras regiones como Islas Baleares (29,6%), Extremadura (25,8%), Comunidad Valenciana (23,5%) y Castilla y León (19,9%) también experimentaron aumentos significativos.
Herencias y Transmisiones de Fincas Rústicas
Respecto a las herencias, la cifra alcanzada en abril representa el mayor dato para este mes desde 2007, con un incremento del 12,7% frente a marzo y un alza del 12,6% en tasa interanual. Las comunidades autónomas donde se heredaron más fincas rústicas fueron Castilla y León (2.973), Andalucía (2.517), Castilla-La Mancha (1.883), Comunidad Valenciana (1.416) y Galicia (1.187).
Estos datos reflejan la importancia de la transmisión de fincas rústicas a través de herencias, y cómo este fenómeno ha cobrado especial relevancia en los últimos años. La consolidación de este mercado y la creciente demanda de propiedades rurales han sido factores clave en el desarrollo de este segmento.
La compraventa de fincas rústicas en España ha experimentado un notable crecimiento, alcanzando su mejor mes de abril desde 2008. Este comportamiento positivo se ve reflejado en el aumento de las operaciones, tanto en términos anuales como mensuales, así como en la evolución favorable de las transmisiones por herencia. Estas tendencias ponen de manifiesto la fortaleza y el dinamismo del sector rural en nuestro país, lo que lo convierte en un campo de gran interés para inversores, propietarios y agentes del mercado inmobiliario.
