Impacto de la regulación en el alquiler turístico en España
Guestready advierte sobre los efectos negativos de la limitación en el alquiler de viviendas turísticas
En una entrevista exclusiva con Lorenzo Ritella, ‘country manager’ de la compañía en España, Guestready ha expresado su preocupación acerca de las posibles repercusiones adversas que podrían surgir de una regulación excesiva en el mercado de alquiler de viviendas de uso turístico (VUT) en España. Ritella resalta el vital papel que desempeña el turismo en las economías locales y en la generación de empleo, abogando por encontrar un equilibrio que permita regular el mercado sin afectar negativamente a propietarios y turistas.
Creación de una plataforma de datos turísticos para 2025
El Gobierno español está trabajando en el desarrollo de una plataforma estatal de datos prevista para el año 2025. Esta iniciativa tiene como objetivo proporcionar información pública homologable con la Unión Europea sobre pisos turísticos, de temporada u alquiler de habitaciones. La creación de esta plataforma surge del Reglamento europeo sobre la Recogida e Intercambio de datos relacionados con servicios de alquiler y alojamientos de larga duración, que obliga a los Estados miembro a implementar dicha plataforma para homologar datos a nivel europeo.
Impacto de la Ley de Vivienda y restricciones en el mercado de alquiler
Ritella también ha señalado el impacto negativo generado por la Ley de Vivienda en relación con el acceso a la vivienda para la población. Ha mencionado que diversas restricciones en los precios del alquiler implementadas en mercados europeos han sido revertidas debido a las preocupaciones y debates generados entre propietarios, gobiernos y actores del mercado inmobiliario. Estas limitaciones, según Ritella, restringen la capacidad de los propietarios para fijar precios acordes a la demanda y condiciones del mercado, pudiendo desincentivar la inversión en propiedades para alquiler y reducir la disponibilidad de viviendas en alquiler.
Promoción de un turismo sostenible en los destinos
Los destinos turísticos enfrentan el desafío de promover un turismo sostenible sin descuidar el bienestar de los residentes y la riqueza cultural. Ejemplos como las medidas adoptadas por Madrid y Barcelona reflejan estrategias diversas para abordar este desafío. Mientras Madrid ha optado por un enfoque más permisivo en la emisión de licencias para fomentar la creación de empleo y el fortalecimiento de su economía a través del turismo, Barcelona ha implementado políticas restrictivas que limitan nuevas licencias y establecen requisitos más estrictos para su obtención.
Regulaciones en distintas regiones de España
Las regulaciones en el mercado de alquiler turístico están emergiendo en diversas regiones de España. Tanto la Generalitat Valenciana como el Ayuntamiento de Valencia han anunciado medidas para controlar la especulación y la economía sumergida en el sector de viviendas turísticas, reforzando sistemas de inspección y control. Asimismo, el Principado de Asturias ha aprobado una modificación legal para establecer zonas turísticas protegidas y regular la oferta de alojamientos turísticos.
Crecimiento de Guestready y sus perspectivas en el mercado español
Actualmente, Guestready gestiona 158 viviendas turísticas en España con planes de alcanzar las 270 para el año 2024, lo que representaría un aumento del 70%. A nivel global, la compañía gestiona más de 6.000 pisos directamente y se posiciona como líder en mercados como Portugal, Inglaterra, Francia y Dubái. A pesar de las restricciones a las licencias turísticas, Guestready sigue apostando por su crecimiento en España y considera que el país tiene un gran potencial en el sector.
Con un enfoque equilibrado entre la regulación necesaria y la promoción de un turismo sostenible, el mercado de alquiler turístico en España se encuentra en un momento clave donde es fundamental encontrar el balance adecuado para garantizar la convivencia entre residentes y turistas, así como impulsar el desarrollo económico de las ciudades sin perder de vista la protección del patrimonio cultural y el bienestar de la comunidad local.
